作为近年来比较热门的投资产品，户型小、总价低、空间使用灵活、既能居住又能用于办公，这些优势使得公寓广受投资者欢迎。公寓面积虽小，但厨房、客厅、卫生间等功能都拥有，完全满足居住需求，尤其写字楼及大的商业中心附近的公寓项目往往是白领租房的优先选择，供不应求，不愁出租；而作为办公使用，公寓租金要比写字楼便宜，很多创业型、小型公司通常会选择租公寓进行办公。因此，对于投者来说，公寓可谓是规避风险又收入稳定的投资选择。
在公寓投资如此紧俏的市场环境下，谁能率先推出优质产品，谁就能在此市场占主导地位。说起目前南京各家开发商推出的公寓类产品，不得不提其中翘楚：弘阳时代中心。
品牌装修拎包住低门槛坐地生金
时代中心最后一栋精妆小户开盘当天，现场再现几千人争抢的热销盛况。从产品角度来找原因，产品将以一线品牌装修交付，拎包即可入住，为业主省去自行装修的奔波烦恼与时间、金钱成本；低总价提供了低投资门槛，建筑面积约24-50㎡多功能空间，自住、办公、投资皆宜，的确是低投入高回报的投资绩优潜力股。
从配套交角来探究，时代中心坐享桥北“55万方弘阳广场＋30万方时代中心”双商圈地标繁华，自含甲级写字楼，自持14万方高端商业，联合四线地铁汇聚的交通优势，幅射百万消费人群的同时，更带来百万人群的庞大租赁需求。
品牌统一管理年6%稳定回报
时代中心广遭热捧的另一原因，是弘阳地产在这个项目中，首度携手弘寓品牌实行酒店式管理，以成熟丰富的酒店运营管理经验和资产管理运营模式，进行品牌统一管理，预计约6%稳定年回报率，为南京市民提供了一个极具保障的全新投资计划。对于南京人来说，用闲钱买套公寓，然后轻松做“甩手房东”的时代已经来临。
“事实上，很多房主在开始会把我们当成是普通的租房中介，但了解之后就会发现，这样的统一资产管理模式跟中介服务最大的区别就在于，从房主跟我们签订协议的那一刻起，除了定期收到房租之外，根本不需要做其他任何事情。”弘寓的相关负责人向我们介绍说，在品牌管理期间，弘寓会负责闲置房的招租、收租、退租、清洁维护以及到公安机关对租客的信息备案等所有工作。“而这些，往往是大多数房主的烦恼所在。”
不仅如此，品牌管理还会利用闲置房开辟出多元化的盈利模式，比如在征得房主同意的情况下，他们还会将一些合适的闲置房改装成日租房或者短租房，因为这两者出租业务要比常规的月租房的毛利润空间大，以南京短租房市场为例，一套一室一厅的房源一天的房租约100—300元，一个月下来，按照出租30天计算，租金约有3000—9000元，是同样房源按月出租收益的几倍。
这使得时代中心比起其他公寓产品更具竞争性，因为房主只要将房屋交给弘寓，无需费神都能拿到固定的收益，而且省心，省事，一旦房屋出现任何问题，也不需要房主亲自上门解决问题，这也是时代中心能够吸引到许多南京市区甚至外省外市客户的重要原因之一。
大多数房主都有本职工作，不可能经常因为出租房的问题而“脱岗”跑去解决。 随着现在投资房，特别是房屋异地投资的增多，房屋委托品牌打理闲置房产也是市场的正常需要。业主即使远在千里之外，亦可跷脚收租，无奔波管理之虞；房产维护和增值以及自住出租两不误，一寓在手，财富升值轻松在望，何乐而不为呢？返回南京365淘房>>
详询热线：5849 6666/8999
项目地址：南京市大桥北路69号弘阳地产销售中心
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