25098.41元/平!江北60套改善房源价目表曝光！
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就在今天，明发香山郡新领23号楼销许，共计60套毛坯房源，户型面积为：89、114、125㎡，均价：25098.41元/平。将于7月17日17:00至2017年7月18日17:00接受预约登记。客户可携本人身份证原件、有效征信报告至售楼处登记！
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这是房源价格分布情况，最高单价是1001号房，均价26680元/平，最低单价是206号房，均价24369元/平。
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下面这是此次加推房源的真实分布情况：
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NO. 1｜壹：准现房销售
开篇就写这个，这是明发香山郡的显著优势。此次加推的23号楼，为低密10层山景房，仅60套，且为准现房销售。改善和刚需都可以考虑。
现房的好处是省掉了等待入住的时间，特别是有装修需求的，现房可以马上装修，而现房的另一大优势是，能切身考察楼盘的真实情况、当然还可以体验在小区的生活感受，例如物业、例如房屋结构等等。
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小区内的运动娱乐设施，房型、采光、楼间距等影响居住体验的重要因素，因为是现房，都可提前让购房者一目了然。完全避免了期房的不确定性，实现品质上真正看得见摸得着，以透明化令购房者更安心、放心。
NO. 2｜贰：低容积率的山景小高层
明发香山郡拥有优质的自然风光，甚至能够达到推窗见景，这类自然稀缺产品一直是当今改善中的“奢侈品”，在整个南京而言都十分稀缺。
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早在江北新区规划之前，在沿山大道和老山之间曾经开发了绿城玫瑰园、山河水、国信自然天成等别墅项目，但是最近的规划文件显示，以后老山沿线将再无房地产开发的可能，如此一来，老山沿线房源的珍贵性更加溢于言表。
明发香山郡并非别墅产品，但整个小区的容积率仅为1.6，这个亮点是其他在售项目所没有的，未来将更加稀缺，值得买房人购买。此次加推的房源层高仅为10层，带电梯。设计者还将景观最大化设计，让整个园区的绿化率达到37.99%，建筑完美的融入自然。
NO. 3｜叁：智能机器人管家进入每家每户
处处体现智能生活的优越性！据了解本次加推23#楼的业主都将获得“明·悟空”智能机器人管家一个呦。是目前为止服务机器人应用于住宅，走进居民日常生活的一个先行案例呢！
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明发集团打造的智慧社区，支持家人健康管理系统和家庭安全管理系统等。比如，门磁、红外人体检测、烟雾检测、可燃气体检测等安防管理。明·悟空还可一键开启与家人的远程视频、语音陪伴，未来还将连接各类互联网生活及娱乐服务，满足居民多样化需求。
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“明·悟空”的服务内容涵盖了智慧生活、家庭安全、亲情陪伴、社区平台等8个大项、几十个小项的智能科技服务，可以为业主提供一站式智能化的解决方案。届时，明发香山郡的业主即可享受到时光快进百年的未来生活。
NO. 4｜肆：加推户型一览
▼▼89㎡共10套，2+1户型，其户型图及点评
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点评：该户型创意2+1房，可根据阶段需求改造，主卧与客厅朝南，客厅连接南向观景阳台，主卧带有南向飘窗，视野开阔，采光好。L型厨房，操作方便。
▼▼114㎡共40套，三房两厅两卫，户型图及点评：
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点评：（1）该户型较为方正紧凑，南北通透。
（2）双卧与客厅三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，双卧均带飘窗，视野开阔，采光充足。
（3）过道将客厅、餐厅等活动区与卧室休息区分开，动静分离。
（4）U型厨房，充分利用空间，储藏空间也充足。
▼▼125㎡共10套，四房两厅两卫，户型图及点评：
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点评：（1）创意3+1房，生活不被限制；（2）格局方正、动静、干湿分区合理；（3）主卧独立卫浴，空间私密性强，南向双卧带飘窗，将自然景观延伸入室；（4）双厅、阳台、厨房一线贯通，南北对流、四季采光通透。
NO. 5｜伍：项目区位一览
项目位于沿山大道以南，大马山路以西，自驾的话，走长江隧道，沿浦口大道、沿山大道即可到达项目。大马山路和八里路修好后可以从象山南路直达项目。门口有公交车686路，将实现公交和地铁无缝对接。项目至珠江镇中心区仅约3公里，距离地铁10号线文德路站也仅3公里左右，经地铁十号线畅达鼓楼、河西、新街口等地。
自驾车经纬七路、纬三路过江隧道可达鼓楼、河西、奥体等繁华商圈，未来近20条过江通道全面连接江南江北，交通出行畅通无阻。
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该项目周边，还有一幅高价地，为金隅G07地块，地价突破2万/平，未来将打造成中央墅，或带动周边房价进一步上涨。返回南京365淘房>>
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