3场土拍落幕，南京这个区域彻底翻身！投资客正在赶来
手机看资讯
关注微信看猛料
刚刚，7月的第三场土拍落下帷幕，6幅地块成功出让，其中3幅位于城北：
燕子矶G33（居住用地），经过87轮竞价，最终被安徽西湖新城置业有限公司（金科）以81000万元拿下，地价19853元/㎡ ，达到最高限价需现房销售，需配建保障房面积6400平；
燕子矶G34（居住用地），经过98轮竞价，最终被佳兆业以125000万元拿下，地价19852元/㎡，达到最高限价需现房销售，需配建保障房面积11000平；
尧化门G37（商办用地），经过57轮竞拍，由广州广电房地产开发集团股份有限公司（金地商置）17.1亿拿下；
金科拿下燕子矶G33地块
金科地产2016年5月份斥资12亿全资收购安徽西湖新城置业有限公司合肥半岛1号项目，正式进驻安徽，为金科全国战略落地再进一步。也就是说，这次金科进驻燕子矶啦！
这幅地块经过87轮竞拍，达到最高限价需现房销售，需配建保障房面积6400平。
|
|
佳兆业进驻燕子矶！
除了金科，今天佳兆业也进驻燕子矶！12.5亿拿下G34地块，需配建保障房面积11000平。
|
|
尧化门CBD来了！
此次出让的尧化门G37地块位于城北新尧新城核心，区域优越，交通便捷，距离在建的地铁7号线尧化门站约200米。经过57轮竞拍，广州广电房地产开发集团有限公司（金地商置）17.1亿夺得尧化门G37地块，将打造尧化门CBD！
 |
根据出让要求：A、B地块商业总建筑面积不得低于A、B地块地上总建筑面积的35%。A、B地块上不小于8万㎡的地上商业须由竞得人整体自持，不得分割销售，不得分割转让；B地块中至少有一栋商务办公塔楼的建筑高度控制在110m≤H≤120m。
 |
城北还有这个投资机会
无疑，城北是今天土拍的主角：目前燕子矶区域内是大牌云集：招商地产、融创、金浦地产、中航、弘阳、仁恒、电建、华润、华发，今天又迎来了金科、佳兆业两家房企！
未来燕子矶遍地是大牌房企，阵势堪比河西南；尧化门CBD今天花落，新尧新城也将提速发展！但投资客千万别忘了城北还有一颗璀璨明珠：鼓楼滨江！
一大批投资客已经在赶往城北的路上……还有这个投资机会在等你：
中冶盛世滨江目前在售鼓楼滨江区域内商业与交通引擎旁，拥有50万人流的锦绣华府和锦绣江山花园沿街现铺，建筑面积约30-280㎡。
 |
项目区位：鼓楼滨江商务区，地铁5号线方家营首站，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。
规模＆人流：区域商业面积超新街口，130万方建筑群内商业。鼓楼滨江区现有常住人口26.6万人， 未来可导入约3.3万高端居住人口及近5万商务办公人口。
 |
价格：社区底商，铺铺临街。住宅的价格，商铺的回报，均价约为4-6万/㎡，面积约为30-280㎡。
使用率：95%得房率，无浪费面积。
回报：项目周边老商业以社区便民功能服务为主，商业租金集中在3—6元/㎡/天，年回报率集中在3%—8%，所以预计中冶商铺目前的回报率是在6—8%。
以总价300万的商铺为例：首付150万，贷款150万，月供16197元/月。按7%的年回报率计算每月租金约17500元/月，且在逐年递增中。返回南京365淘房>>
 |
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
