现场|1068组购房者买金地252套房 五矿最新消息……
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正荣排，正荣排，正荣排完海玥排；
海玥排，海玥排，海玥排完金地排；
金地排，金地排，金地排完保利排；
来吧来吧，相约河西，排排队，来买房。
昨天下午河西南正荣润峯开盘，昨晚河西中部保利天悦临时推新，西妹咨询到开发商负责人均未透露最终销售情况。
今天河西南部金地中心风华于11:30准时开盘，明天海玥名都将推新。接二连三的开盘与西妹前段时间透露的河西盘将同一时间段（同一天）开盘不谋而合。
此次河西开盘与以往有几大不同点：
1、同一时间段（同一天）开盘形成分流，某些楼盘某些户型会相对好买，“裸摇”几率变高
2、正荣润峯5成首付、其余三盘均为8成首付，一定程度上刷掉一批首改客户
3、认筹时间限定、提前认筹、临时开盘……无形中增加买房难度
接下来西妹来到金地中心开盘现场，带大家一探究竟！
看点01:金地中心风华252套房源吸引1068组购房者 河西南=河西难！
金地中心风华此次开盘共吸引1068组购房者进行认筹，此次开盘共推出252套房源，近4:1的概率。
金地中心风华销许于昨天下午出现在网上房地产，领取了1/4号楼，销许均价为34939元/㎡，共计252套房源，户型面积为98㎡、120㎡。
项目于今天上午10点摇号，11：30开盘。西妹在11点左右到达开盘现场，先给大家看看现场人气。
在现场，西妹发现几个很有意思的现象：
1、自住者再难都会买，一次一次又一次
开盘现场一位男士本打算买金地98㎡户型，较低楼层的，随后和旁边的【购房者2】闲聊，【购房者2】建议他自住的话买120㎡的，河西南未来是改善的天下。思索再三，120㎡首付相较于98㎡提高了不少，最终男士还是改变主意买定120㎡。
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现场一位年轻夫妇向西妹透露金地突然通知首付8成压力是很大的，但是没办法，该买还是得买，赶紧凑钱呗，今天一大早我就来排队了，现在中午了再过会我们就可以进去选房了！
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现场一位女士摇到400多号仍想来碰碰运气看能否捡漏，站她旁边的一位女士说：“你这捡漏的可能性不大啊，金地旁边还有一家绿地还没开，你可以过去看看”，听完女士立马走向了绿地……
河西南是有什么样的魔力，让购房者们如此心心念念！河西南，河西“难”！
2、对楼盘了解的甚至比置业顾问还清楚
在开盘现场西妹经常看到一家子围在一起商量选房方案。今天也不例外。
现场有一对夫妻主要是投资需求的，在对比每一户的单价，男方觉得买单价便宜的更具投资价值。也有购房者拿出纸笔在现场讨论出几套方案，首选，次选，实在买不到等的方案。
看点02：金地中心风华252套房源详情表一览，单价最高差4320元/㎡
每一户的单价成为了购房者们关注的重点，金地中心风华此次加推最便宜的是1号楼105室，售价32352元/㎡,总价316.8万元；最贵的是1号楼2501室，36672元/㎡,总价463.5万元。最高最低单价价差4320元/㎡。
1/4号楼房源信息表一览↓
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这次开盘河西南成主力军，正荣润峯昨日一下子加推剩余5栋楼以告罄结果完美收官，金地这次开完后便只剩下一栋楼。
不过值得期待的是2号综合体正荣财富中心或将面世，未来河西南还有不少地块有待出让，金茂府和葛洲坝G14高价地的上市必将带动河西南整个区域的发展。
看点03：河西中纯新盘保利天悦昨晚临时加推！首付也是八成！购房者表示相对好买了？
河西中部纯新盘保利天悦于昨天下午领取到3、4、7号楼，共168套房源，面积为113、150、180㎡，销许均价44999元/㎡，严格限制在红线下。
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领取销许后，保利天悦项目昨晚临时开盘！首付也是8成！
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据一位心动保利天悦的购房者介绍，此前还一直担心买不到保利天悦，突然通知开盘便去了结果不到晚上10点便买到了，买的是180㎡户型，这么简单感觉有点不可思议。
河西中部变得好买了？这还是我了解的河西么？我想有以下几点原因：
1、高首付刷掉一批购房者
2、海玥名都项目于昨天上午认筹，由于保利和海玥区位相当、价格相当有一定分流
3、保利小户型蓄水较多，180㎡四房户型在河西中遍地开花，远没有小户型吃香
看点04：五矿崇文金城也要开了？资料准备好！开发商这样说……
五矿崇文金城某置业顾问发表长文，西妹来帮你拎重点了
1、河西南价值高，但不是所有楼盘价值都高，要会挑；
2、五矿崇文金城也有八成首付的可能性，若首付八成的话，82㎡是240万左右，90㎡是260万左右，109㎡是310万左右，121㎡是350万左右，125㎡是360万左右，140㎡是408万左右，170㎡是480万左右。
3、河西南买到的可能性变大了，参与认筹裸摇几率相对较高，最后近期会开盘！
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关于此事西妹今天早上立马咨询到五矿崇文金城项目负责人，负责人表示今天肯定不会认筹，她们都放假啦！
项目目前项目剩余19、20、21号楼，共417套房源。
区位图↓
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楼栋分布图↓
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看点05:海玥名都选房顺序号将于下午3点出炉！明天开盘！
海玥名都于昨日领取到10、12、13、16号楼销许，销许均价4万5，共计340套精装房源，户型面积为160㎡B、160㎡C、和180㎡B、240㎡A、120-130㎡二房低楼层变异户型，今天下午摇号，周日（4.23）开盘。返回南京365淘房>>
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昨日认筹半日客户便超千组，有年收入超千万土豪在现场.
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