南京最新拆迁细则出炉 还有这些补助
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五、房屋用途改变，2010年7月前的可获额外补偿
原先是住宅，而房主擅自改变房屋用途，用于经营。针对这种情形在征收拆迁中如何补偿，此次意见稿也做了明确说明。
1、2010年7月1日前已改变为经营性用房，但未变更权属用途的，仍按住宅房屋进行评估，补助及奖励费用按住宅房屋标准予以支付。
2、选择产权调换的，按住宅房屋予以产权调换。而对其实际用于经营的建筑面积，凭其合法有效的工商营业执照、完税凭证，依规定认定后可给予停产停业损失的补偿。
对其实际用于经营的建筑面积，凭其合法有效的工商营业执照、完税凭证，依规定认定后，按下列方式计算其停产停业损失的补偿：
对其实际用于经营的建筑面积，参照营业用房或者非营业用房进行评估，高于其按住宅房屋评估价的差价部分，作为停产停业损失的补偿。低于住宅房屋评估价的，对营业用房，给予不超过按住宅房屋评估价8%的停产停业损失补偿；对非营业用房给予不超过按住宅房屋评估价5%的停产停业损失补偿。
六、注意
1、针对某些家庭为多获补偿而增加户口的行为，补偿细则意见稿也明确，征收范围公告后变更户籍的，不予增加补偿费用和申购保障性住房的面积、套数。
2、征收项目超过六个月仍未启动实施的，应当根据房地产市场变化情况适当调整征收补偿费用。
七、最后提醒
市民可以登录南京市政府法制网，查询《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定（征求意见稿）》全文，可以将修改意见和建议于3月21日17时前反馈。
反馈渠道：
电子邮箱：njzs2017@163.com；
电话：025-84705124；
传真：68786943；
邮寄地址：华侨路28号409室，邮编210029。
这一“拆迁细则”虽然尚在征询意见中，但草案规定的是这一拆迁细则将和之前的“拆迁新规”同步自2017年3月10日起施行。在此之前已发征收决定的征收项目，仍按原规定执行。返回南京365淘房>>
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