跨江大时代，从城建轨迹看南京发展方向! 广告

众所周知，几年前江北还是南京的刚需主阵地，如今转眼摇身刚改、改善板块，均价也从一万左右，飙升至2.5万多，其中核心区的纬七隧道口、青奥公园板块房价早已破3万。2016年江北新区涨幅更是问鼎全南京各板块榜首。对比几年前，宁要“江南一张床，不要江北一套房”的旧说法，如今的江北新区可是炙手可热，有多少人挤破了脑袋争着抢着只想在江北有张“床”却很难如愿。

 回顾2016年的江北，在“国家级新区”的主角光环下，诸多利好纷至沓来，催生楼市一路突飞猛进:房价"破3"、地价"破2"、千人抢房等新闻层出不穷，火爆异常。即便是南京楼市史上最严厉的双限调控出台后，很多人猜测江北房价要跌了。然而事实并非如此，当市场回归理性，全市的成交量出现下滑，江北也不例外，但价格却依旧坚挺。一波接一波的利好，还是让不少买房人热情追逐。

小编也简单盘点了一下2016年江北大事记，带大家来了解一个全新的江北新区。

规划格局：3大战略规划，江北新区成南京跨江发展增长极

1、江北新区是“一带一路”和“长江经济带”的核心载体

10月底，南京第十四次党代会定位江北新区为落实“一带一路”和“长江经济带”发展战略的核心载体！

党代会提到要抢抓“一带一路”和“长江经济带”的战略机遇期，并提到江北新区是南京落实“一带一路”和“长江经济带”发展战略的核心载体！

2、南京发展划重点，江北新区成为新南京发展龙头

11月1日，第十四次党代会会议明确未来5年将强力推进江北新区开发建设，按照长三角城市群发展规划对南京的特大城市定位，加快构建以主城为核心，以江北新区、东山（空港）、仙林（汤山）为重点的南京都市区格局。未来，南京将高标准建成河西现代化国际性城市新中心，大力开发南部新城，举全市之力把江北新区建设成为新南京发展龙头，提升东山、仙林、溧水、高淳副城城市功能，城市布局更加优化。

3、江北新区申报自贸区

11月15日，南京市政府公布《江北新区服务贸易创新发展试点实施方案》。根据方案，南京将成立支持江北新区服务贸易创新发展试点工作领导小组。在2016年12月底前，设立首期20亿元的江北新区服务贸易创新发展基金。

交通格局：完善交通路网体系，疏导江北与主城区交通网

1、1月1日两条过江隧道同时免费通行

元旦上午九点整，位于南京长江大桥上游5公里处的扬子江隧道正式免费开通，距离其上游4公里处的收费过江隧道长江隧道也同步免费通行。江北的房子一夜之间猛涨

2、7月11日南京长江第五大桥可行性研究报告批复

国家发改委发布消息称，为推动长江经济带发展，完善国家干线公路和长江下游地区过江通道布局，支持南京江北新区建设，缓解过江交通压力，对南京长江第五大桥可行性研究报告予以批复。

南京长江五桥主线确定明年施工，将江浦无缝对接河西南！长江五桥工程设计为“南隧北桥”，全线长10.3公里。路线起于浦口五里桥，向东南方向跨越长江，经梅子洲（即江心洲）下穿夹江后，顺接南岸已经建成的青奥轴线地下工程。主路采用双向6车道横断面布置。全程不设收费站。按照最新方案，长江五桥预计在2020年建成通车。

3、10月28日长江大桥全面封闭进行维修

根据南京市交通运输局制定的《长江大桥公路桥维修改造期间交通组织方案》，长江大桥确定将于10月28日22：00封闭，历时27个月，长江大桥封闭期间行人、非机动车和机动车均无法通行。

4、11月10日江北新区将新增三条地铁线

国家发改委网站发布《关于南京城市轨道交通第二期建设规划调整方案（2016—2021年）的批复》，同意新增4号线二期工程、11号线一期工程和S8线南延工程，线路总长度39.2公里，项目总投资277.78亿元。这也意味着，到2021年，南京将形成11条运营线路、总长373公里的轨道交通网络。

5、11月29日南京交通格局也将有“五环”

11月29日南京市交通运输局召开新闻发布会，2018年前完成主城区到江北新区堵点改造，同时根据规划，环绕南京城将形成5大环线，环线沟通各条放射型对外交通通道，形成大南京的五环交通网，主要目的是疏导江北和江宁区域内交通。

一环：由城西干道、应天高架、城东干道、九华山隧道、玄武湖隧道、模范马路隧道构成的“井”字形快速内环；

二环：由绕城公路、长江二桥、长江五桥、江北大道构成的快速环线；

三环：由仙新路过江通道、汇通路、东麒路、宏运大道、龙翔大道和省道501构成的位于绕城、绕越两大高速通道之间的又一环线；

四环：由绕越高速、长江四桥、南京三桥构成的高速公路大外环；

五环：在绕越高速外侧，将升级汤铜公路、汤盘公路等二级公路为一级公路，西经

6、纬七路隧道北接线工程即将启动

目前江北新区将启动纬七路隧道北接线这一段快速化工程，“灭掉”红绿灯。

7、 扬子江隧道北接线明年上半年完工

扬子江隧道北接线工程预计2017年上半年可完工，届时从江北大道走再无红绿灯。

8、江北大道快速化东延明年启动

江北大道快速化改造从雍庄到龙池段的施工今年已启动，明年还将从龙池向东再延伸，对老宁通公路进行快速化改造。

9、今后5年，南京每年都将开建一条过江通道

十三五期间，南京将按照“每年开建一条，至少建成两条”的目标，同步建成长江五桥、浦仪西段（含浦仪通道），加快推进和燕路通道建设，全面启动建宁西路、仙新路、汉中西路、龙潭、锦文路、七乡河等过江通道前期工作。争取开工建设建宁西路、仙新路、龙潭通道，并做好汉中西路、锦文路、七乡河通道项目储备，成熟一条就建一条。

教育配套

1、引进南外、南京一中、中华等一批名校

中学方面，引进南京外国语学校、一中、中华中学；

小学方面，引进琅琊路小学、拉萨路小学、力学小学等。

其中，南京一中江北分校规划将包含小学和初中九年制的学校，占地面积达7.3万平方米，招生规模计划为8轨72个班。南京一中高中部本部已确定落户江北新区中心区，拟打造国内知名、省内一流高中的定位标准，建设一所14轨42班高标准寄宿制高中。

2、2020年前，浦口区将新建83所学校

2020年前，浦口区将新建83所学校。其中江北新区核心区26所，包括17所幼儿园、4所小学、3所初中、1所高中，以及1所九年制学校。

医疗配套

1、鼓楼医院启动装修，2017年年底建成并投入使用

根据南京江北新区生命健康产业总体规划，国际健康服务社区在江北呈“一核多点”布局态势，鼓楼医院江北分院是江北国际医疗中心的一期工程，定位是高端专科医疗和高品质基础医疗的三甲综合医院，将于2017年年底建成并投入使用。

2、南医大第四附属医院2018年投入使用

南医大四附院是浦口区“2015年十大实事项目”清单中的重大民生医疗服务类工程，地址位于沿江街道，预计2018年可投入使用。

文化设施

江北新区中心区将尽快启动一批标志性、功能性大项目，力争江北新区城市馆、大型图书馆、江北新区美术馆、江北博物馆等项目2016年年底前开工。

1、江北新区城市馆

江北新区城市馆总建筑规模5.3万平方米，地上约4万平方米，地下约1.3万平方米。城市馆主要由“规划展示中心”、“公共服务中心”、“市民活动中心”及其他辅助空间构成。

2、大型图书馆

江北新区将建设一座媲美“南图”的大型图书馆。据介绍，江北图书馆建筑面积将达到约10万平方米。预计总投资15亿元。

3、江北新区美术馆

江北新区美术馆为国家公益一类美术馆，地上总建筑面积约3.5万平方米，包含：“一个美术馆”，即南京美术馆新馆基本功能部分，由展览陈列区、典藏后勤区、行政办公区、学术交流区和观众服务区五部分组成；“三个中心”，即视觉艺术展示拍卖中心、实验艺术交流中心、公共艺术教育培训中心。

4、江北新区博物馆

江北新区博物馆建筑面积10万平方米，包含书法、历史、自然等内容，目前正在紧锣密鼓地筹划中。

创新战略

1、打造长江经济带创新高地“扬子江创新港湾”

南京江北新区正在积极谋划打造具有国际影响力的长江经济带创新高地—南京“扬子江创新港湾”。总规划面积约101平方公里，北起南京高新区，南至浦口国际企业研发园，中以老山沿线高校资源为轴线连接南北两个片区，覆盖南京高新区、南京海峡两岸科工园、江北新区产业技术研创园、浦口经济开发区和紫金（浦口）科技创业特别社区等产业板块。

365 淘房 通过南京城建轨迹，我们可以很清楚的看到未来十年南京城市的发展方向。如今江北新区重走河西路，一系列基础设施的规划和落实，也给足了江北新区崛起的信心和保障。未来十年，江北新区价值更将不可预测。

江北新区品质楼盘推荐：

保利西江月位于江北新区青奥公园板块，紧邻纬七过江隧道和地铁10号线临江站，来往河西十分便捷。

项目紧邻滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园，周边环境宜居；更是注重内部品质的打造，包含中央除霾系统、24小时新风系统、硅藻泥墙面等多重净化系统，为业主提供了健康舒适的居住空间。

项目目前在售9号楼精装瞰江房源，面积90㎡、107㎡、125㎡，均价28900元/㎡；同时在售的还有2、3、5号楼的底商，面积30-60㎡，详情请咨询025—85869999。

售楼处地址：青奥体育公园对面（城南河路与横江大道交汇处）返回南京365淘房>>