重磅利好！南京又一“新街口”来了 这里房价反而降了
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预售商品房交易备案细则来啦！
商品房预售备案登记，是我们国家为了维护商品房购买者的合法权益乃至维护我国商品房交易安全，加强对商品房交易的监督管理而设立的一项制度。但是，你真的知道如何备案吗？
申请交易备案程序：
交纳维修资金
取号
申请交易备案
纳税
申请登记
交易备案出示资料：
1房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；
2申请人身份证件；
3不动产登记证明或南京市商品房预售合同(乙方正本)；
4物业维修资金发票；
5委托书（申请人不能亲自办理时出具，须出示申请人及受托人身份证件）；
6机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本；
7法人授权委托书、代理人身份证件；
8商品房初始登记证明、土地分摊转让一览表或不动产转移登记联系单。
备注：
1、未成年人购房由监护人代为办理，监护人须出示本人身份证件及监护关系证明（户主为未成年人父、母的户口簿，或出生证，或独生子女证等）;
2、第6、7项为单位申请备案时出示，单位所出示的复印件须加盖公章。
收费标准 ：
转让手续费
住宅：卖方交纳2元/平方米的转让手续费。
非住宅：买卖双方各交纳4元/平方米的转让手续费。
物业维修资金：
多层（无电梯）：75元/平方米；
小高层、高层（有电梯）：120元/平方米。
工作时限：
当场办结（特殊情况除外）返回南京365淘房>>
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