各板块楼盘忙领销许、认筹 江北热盘加推不摇号
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今天，地铁1号线再出问题！最美的不是下雨天，而是下雨天和你一起被困在地铁里的时光--（全勤因地铁变得不完美--）
今天，江北正荣润江城不摇号开了！
今天，河西南朗诗熙华府、麒麟中南世纪雅苑、江宁龙湖春江郦城、江北融创臻园等神盘们都在忙着领销许、认筹！听说明天还有两个神盘要开~
以前各种神盘，现在触手可及了，你今天去认筹现场了吗？
1、江北神盘加推不摇号！各板块神盘都在忙着领销许、认筹！
1）江北正荣润江城按签到的前后顺序依次选房
江北正荣润江城原本计划今晚在售楼处摇号开盘，但由于售楼处停电，开盘地点临时改到了河西保利大剧院，选房方式变更为按签到的前后顺序依次选房。8号楼和9号楼共计264套精装房源，面积89—143㎡，销许均价29500-30282元/㎡。
2）河西南朗诗熙华府“0元认筹”，明日摇号选房
今天（10.26），继金地中心风华、佳兆业城市广场之后，本月河西南第三家上市楼盘朗诗熙华府0元认筹。
据悉，朗诗熙华府预计明日（10.27）推出4、5、6号楼约351套精装房源，户型面积为90、120、140㎡，预计均价35000元/㎡。
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网友发来的现场照片是这样的：
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据说，今天朗诗熙华府从早上认筹到现在已突破千组。而就在下午，南京网上房地产上挂出了朗诗熙华府4#、5#、6#三栋楼的销售许可证。
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从销许上看，除了6号楼销许均价在35300元/㎡外，4号楼与5号楼均在3.5万红线以下，分别为34917元/㎡以及34727元/㎡。整体三栋楼均价依旧在3.5万/平米以内。
此次朗诗熙华府三栋楼房源分布图：
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3）麒麟中南世纪雅苑新领销许，均价24900元/㎡
今天（10.26），麒麟中南世纪雅苑领取了A-5号楼销许，共128套精装修房源，销许均价24900元/㎡。
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4）江宁龙湖春江郦城领销许，均价29500元/㎡
今天（10.26），位于江宁百家湖区域的龙湖春江郦城新领A地块1、4号楼销许，共210套精装房源，面积90-140㎡，整体销许均价29500元/㎡，较比于上一次开盘均价，基本持平。该项目预计本周加推。
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5）江北融创臻园预计明日加推
明天（10.27），江北融创臻园将加推1、2、4、8、12、14、15号楼，共计408套房源，面积87-120㎡，预计均价23700元/㎡。比于上一次开盘均价，基本持平。
6）河西中部华新城璟园本周六启动诚意金登记活动
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有人说曾经难买到的神盘，现在......业主们似乎都按耐不住要出货了--
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像华润国际社区、仁恒江湾城、金城一号、旭辉银城白马澜山等曾经神的一米的盘，如今都有供应了--“调控令”发威了？！
开购房证明的人真的少了很多
这是调控刚刚出台后华侨路房产交易中心的状况，一直到10月上旬还都是这个样子：
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而昨天小编在华侨路房产交易中心，发现已经变成了这样：
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此前还排满人的过道：
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如今也是人去道空：
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当然发证大厅人气还是很旺，这里也主要是处理此前已经完成的交易：
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2、调控令发威 新房告别日光优惠再现、二手房成交下滑明显
9月25日晚，南京宣布对主城区住房实行限购；次日，“宁十三条”重拳砸向捂盘惜售等楼市乱象；10月5日再出更加严厉的升级版限购、限贷。一连串的调控“组合拳”下，原本火爆的南京楼市如同被泼下一桶冰水。如今，限购政策已满月，回顾一个月的前后，楼市已经剧变。
上周，南京楼市共有10家楼盘开盘，但是都没有出现“日光”的情况。与此同时，久违的开盘优惠正在出现。
比起新房市场，二手房市场的冷风可能更加明显。我爱我家江北签约中心店负责人凌荣平表示，限购前后的交易量下滑大约50%左右。“与成交量腰斩不同的是，桥北二手房的报价松动并不明显。
曾经新房、二手房价格倒挂严重的河西南，二手房市场行情也悄然生变。区域内的海峡城二手房，挂牌价在3.5万元/平方米的位置横盘，这样的报价与新房已经相差不多。而五矿崇文金城的二手房报价虽然下滑不多，但附近中介表示，成交已经非常困难。河西中部的奥体东，曾经领涨的四个小区，在4.5万元/平方米的位置已经横盘半年。“限购限贷之后成交更困难了。”附近中介称，如果成交量继续下滑，很多新来的中介业务员都要转行。
“南京的楼市调控政策，从总体上看是达到了预期效果的。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说，新政实施后，楼市的需求明显得到抑制，由于政策对买房人群作出了一定的区分，导致刚需盘表现尚可，高端楼盘客户被限得较多，投资客也迅速离场，这些都让楼市供求关系开始恢复常态。
吴翔华预测认为，随着新政的逐步发威，后市成交量将会继续下滑，同时新房库存会继续回升。“6~12个月是正常的库存量，而南京楼市的库存之前只有2个月左右，预计后市南京将进入补库存的阶段，房价总体上也将逐步走平。”
3、5年保修期内 开发商要上交物业保修金
一般来说，商品住宅的共用部位、共用设施设备等，在交付后都有5年的保修期。由于部分开发商施工质量低劣，造成了交付后不久就需要维修的情况，但此时业主如果去找开发商主张保修，则难度很大。南京为此创新性地设置“住宅物业保修金”，要求开发商将这笔保修金存在物业主管部门，杜绝可能出现的扯皮情况。昨天，《南京市住宅物业保修金管理暂行办法（征求意见稿）》公示。
此次征求意见稿中要求，在住宅物业保修的5年中，开发商必须将保修金上交南京市物业主管部门负责保管，起始日就是开发商与前期物业服务企业完成物业管理项目承接查验，物业服务企业依法完成前期物业管理项目承接查验备案起计算。
另外，5年保修期满后，开发商可申请退还保修金。
4、未来三条地铁经过江心洲 4号线二期和13号线有望设站
10月24日，新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划（修编）（以下简称规划）公示并征询公众意见。根据新版规划，江心洲近一半面积进行城市建设开发，纬七路沿线将成为岛上的“新街口”，交通也更加方便，地铁4号线二期和13号线都有望在岛上设站。
按照规划，全岛设置3处居住社区中心，设置12个基层社区中心，还将结合轨道交通站点建设社区公共服务设施。此外，将设置高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。
在公共服务设施方面，地区级中心规划在纬七路两侧，未来这里将形成地区性研发、商贸中心。
未来江心洲的地铁线将越来越多。地铁4号线二期、地铁13号线都有望经过并在江心洲设站。此外，江心洲还将建设覆盖堤顶路、林荫路和滨河步道的慢行路网，系统设置公共自行车租赁点，并与地铁、有轨电车等公交站点紧密衔接。
一直都觉得江心洲的高大上有点虚，此刻一看，感觉现实正在追赶理想，未来可期~
5、秦淮中医院扩建工程28日动工 明年6月新院启用
经过一年多的筹备，秦淮中医院扩建工程本月28日将正式动工，预计将在明年上半年完工。
统计显示，秦淮中医院目前日门诊量超过千人，与不少三级医院相当，但医院诊疗面积只有4300平方米，就是和很多同级别的医院如浦口区中医院、六合区中医院等相比，也甚为悬殊。
投用后，该院使用面积达到8800平方米，临床科室将由目前的7个增至14个，住院床位由46张增至110张，增设急诊科，以及针灸骨伤疼痛病区和内科、妇科联合病区。
当当当~经过3至5年的优化，将使医院升级为二级甲等中医院。返回南京365淘房>>
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