三、南京房价会降吗？现在还适合出手买房吗？
南京如今比2011年还要严厉的调控政策，不仅认房认贷，有贷款的情况下购买二套房首付高达八成，还对假离婚关上了门，单身离异限购一套房，这无疑给火热的楼市泼了一盆冷水。然而，后续市场到底如何走，这也是人们关注的焦点，网友、专家、开发商又是如何看待后市的呢？
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2011年2月19日，南京出台限购令，直到在2014年9月21日，南京全面取消住房限购政策，这3年多的时间，南京楼市经历了冰封——疯狂——平淡的过程。
A、你觉得南京房价会跌吗？
网友：
南京房价会跌 调控政策十分有力
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截止10月11日18:36，365淘房和扬子晚报关于南京楼市走势预测的联合调查问卷中，60.88%的人认为南京楼市将会量价齐跌，四季度房价将会出现下降。
业内人士：
南京林业大学社会学系主任 孟祥远：
南京房价拐点最快今年底明年初出现
房价拐点肯定是要来的，只是此次如此大范围的调控，无疑将拐点期提前。个人预计，半年到一年左右的时间，被重点打压的一二线热点城市将迎来房价拐点！如果政策执行到位，南京房价的拐点最快今年底或明年初就会出现。
南京工业大学副教授 吴翔华：
遏制投机过盛 市场会降温
吴翔华表示，这一次算是一次政策加码，主要是为了遏制投机过盛的问题。市场还是有一些空间，预测不如上一次限购，市场会降温明显，可能是3个月到半年的这样一个时间段，是市场接受政策的消化期。消化期过后，价格可能会出现一些松动，那个时候会显现出来，总的影响会在两年左右。
开发商：
四季度涨价情况会暂时消失 今年还不会出现降价
某央企开发商营销负责人分析认为，由于买房人的预期发生改变，预计今年四季度楼市涨价的情况会暂时消失，市场将迅速趋于平稳，但是降价的情况今年还不会出现，毕竟目前各家开发商都已经“吃饱喝足”，完成了今年的销售任务，基本上没有降价的动力。而明年的市场走势，还需要看政策而定。
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