1年租金付河西房首付？南京五大优质铺推荐
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365淘房 庄倩 日前，本站发出《商铺租金达35元/㎡/天！教你6大法则选旺铺》一文，引起众多网友关注、讨论。“南京商铺租金居然有这么高？”“100㎡的商铺一年只赚租金就可以有120万，河西一套房子的首付就有了！”也有网友指出，“一般社区底商的商铺租金普遍在3元-4元/㎡/天，运营起来，租金回报还算可观。”也有想投资的网友咨询，“南京还有哪些有投资价值和前景的商铺推荐？”
在南京住宅房价连续迎来15个月上涨后，住宅市场投资门槛不断抬升，社区底商、沿街商铺又进入了不少投资人的视野。商铺经营，稳定的客流是支撑其租金稳定甚至上涨的关键。那么目前对于有商铺投资意向的投资人来说，南京市场上有哪些具有投资价值的商铺产品在售？本文小编将向您一一推荐，供投资参考。
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保利堂悦项目效果图 资料图片 |
最新报价：预计一层5万-7万/㎡，二层3万-4万/㎡
项目动态：保利堂悦将于近期推出30-180㎡沿街双首层商铺，每一个位于第二层商铺均有独立的楼梯可进入，对于人流引入方面，享有同样的客流机会。
推荐理由： ①地段优越，保利堂悦位于卡子门商业集群，现有麦德龙、宜家家居等商业，未来将有170万方体量，集聚效应日渐显现；②交通便利，人流量较大，3号线、6号线在卡子门均有站点，坐享300万人口福利；③社区底商，可经营业态较多，门槛较低；④商铺为双首层商铺，每一家二层商铺均有独立楼梯可进入，增加引流
项目地址：卡子门大街和汇景北路交汇处（麦德龙对面）
咨询热线：400-8181-365 转 7542
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证大喜玛拉雅项目效果图 资料图片 |
报价：参考一期3万-5万/㎡
项目动态：即将推出其二期沿街商铺，面积在22-224㎡之间，目前价格暂未对外释放。
推荐理由： ①南京南站核心位置，多条地铁和高铁交汇，强大客流支撑；②证大喜玛拉雅拥有10万㎡自持商业，保证未来整体运营和商业氛围；③证大喜玛拉雅、绿地之窗等商办项目交付后，未来将有6-7万办公人群，强大消费需求
项目地址：雨花台区金阳东街（南京南站南广场旁）
咨询热线：400-8181-365 转 5051
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万科九都荟效果图 资料图片 |
最新报价：1楼5万-7万/㎡；2、3楼2.5万/㎡；1拖2产品3.5万/㎡
项目动态：7月份新推FO4地块58套稀缺商铺，面积40-200㎡。
推荐理由： ①同样位于南京南站核心位置，享受地铁、高铁便利交通；②万科九都荟商铺为社区商铺，未来万科业主是稳定的销售人群；③该商铺为明城大道上沿街底商，对面即是证大喜玛拉雅和绿地之窗；④周边证大喜玛拉雅、绿地之窗办公交付后同样享有6-7万办公人群客流
项目地址：雨花台区民生路1号
咨询热线：400-8181-365 转 126010
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华润幸福里项目效果图 资料图片 |
项目动态：6月17日推出约20-50㎡商铺，全部售罄，后期还将有商铺推出，具体时间待定，可咨询售楼处。
推荐理由：①买商铺，品牌没名气没实力压根别考虑。华润2015年全球500强排名第115位，兼具品牌影响力与运营招商硬实力；②华润润街，聚拢周边社区、高新产业园约15万人群的消费需求；③随着栖霞商务区的千亿新经济平台建设、新尧新城市级生态住区的打造，未来将汇聚更多人群；④商铺面积小，总价相对较低，投资门槛低
项目地址：翠林北路和钱塘路交汇处
咨询热线：400-8181-365 转 180637
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海峡城项目效果图 资料图片 |
海峡城
最新报价：预估总价440万起
项目动态：在售3期1，2，3号楼底商，面积49-300㎡，均价3万/㎡。
推荐理由： ①河西南区域住宅已有入驻人群，但商铺稀缺，河西南小区品质和价格决定了入驻人群层次和品质，具有消费能力，且自住占据了大部分，保障小区入住率，未来交付后商铺面对约5300户固定消费需求，购买需求存在；②商铺价格与住宅价格差距并不大，投资价格洼地；③未来海峡城周边规划华侨城、金地中心等6大综合体，对商铺客流有带动作用；④商铺升级2.0版本，每一间商铺都拥有独立工作储物间，实用性价值更高
项目地址：建邺扬子江大道399号（扬子江大道与淮河路交叉口）
咨询热线：400-8181-365 转 3050
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远洋国际中心项目效果图 资料图片 |
最新报价：120000元/平米起
项目动态：项目在售沿街商铺面积为50-200平米，120000元/平米起售。
推荐理由： ①项目位于新街口商圈，商业发展氛围浓厚；②该商圈内优质商铺租金最高达35元/平米/天，租金收益较高，且项目在售的沿街商铺位于太平南路，原珠宝一条街上，珠宝业态经营租金也相对较高
项目地址：新街口太平南路168号（淮海路与太平南路交汇处）返回南京365淘房>>
咨询电话：400-8181-365转6234
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