六合楼市连火三月市场结构改变纯刚需日趋减少

来源：365淘房 2016-05-18 10:17 

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六合2015年5月至2016年5月成交对比图 365淘房制图

365淘房 钱欣欣 南京网上房地产数据显示，截止2016年5月17日，六合楼市认购共计1294套，这一数据同比2015年5月的936套，仅半月时间，成交量竟超了358套。

某地产专家表示，六合5月楼市销量可观，并非突然，其实从今年3月份开始，六合楼市就逐渐明朗。据365淘房数据统计，六合1月和2月成交量仅814套和479套，进入3月，楼市瞬间“起色”，月成交量攀升至1862套，4月持续走高，成交量达到1922套。

在金三银四的热销氛围下，5月仅半月时间，六合楼市就成交1294套。专家表示，也算在意料之内，其主要原因包括，受到南京楼市大环境影响，不管是城区还是郊区，南京楼市都呈现出一种“购房热潮”；而地王频出的南京，六合地价不断被刷新，这也是刺激购房的一个重要原因。<<<火！六合金三月销1919套板块均价上涨3.88%

众所周知，南京楼市从去年开始，持续走俏，房价连续14个月上涨。且楼市接二连三上演“时光盘”、“千人抢房”、“地王炸”等大剧，许多地产人都感慨“南京楼市疯了！”六合虽然位于南京北部，但多少会受到南京楼市大环境的影响。今年，六合许多楼盘加推也出现了不少“时光”、“日光”，如4月30日荣盛花语城加推590套房源，仅两个小时，就全部售馨；冠城大通蓝郡今年以来加推3次，每次都是基本去化完成。<<<六合刚需大盘时隔半年加推 590套房源2小时售馨

而从上周土拍结果来看，南京地王被刷新，45213元/平方米的地价，在2016年全国单价地王中排到第三名，引起不小的轰动。但备受六合人关注的还是金牛湖G17地块最终以地价2542元/平方米成交，这地价仅次于去年12月成交的荣盛华府地价3087元/平方米，比紫晶未来城二期地价2319元/平方米还要高。有些六合网友疑虑：“金牛湖地价超过了紫晶未来城，未来价格要是要过万的吗？”就在土拍后的第一个周末，荣盛华府和紫晶未来城售楼处来访明显增加。<<<评地：六合地铁小镇再发力 1幅地铁宅地待嫁

值得一提的是，六合楼市本身也出现一种新局面，纯刚需房源逐渐减少，刚改房源慢慢占据市场。据了解，下半年六合7000元/平方米以下楼盘仅剩3个楼盘，且在售房源总计不足300套；而8000元/平方米楼盘也仅剩荣盛花语城和荣盛鹭岛荣府；六合其他在售重点楼盘荣盛华府、紫晶未来城、御珑湾、冠城大通蓝郡三期、城开新都雅苑等均价都在9000-10000元/平方米之间。房价走高，刺激刚需购房者抢房

六合一位从业多年的地产工作者表示，受到南京“疯狂”楼市的影响，加上10月大桥封闭，相对于均价16000元/平方米的桥北，六合更适合刚需，六合楼市也将持续走俏，并且均价有望大范围破万！返回南京365淘房>>