四、街区制到底是个什么“鬼”？
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说到街区，我们的反应是美剧里面的宽敞、错落有致的小区。
人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。这就是典型的街区生活。
从字面上理解来看，街区制类似于国际上的BLOCK街区。
BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念。BLOCK是5个单词的缩写：B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）。简单的概括：就是居住和商业的集中融合．街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。
最常见的形式就是，上面住人、下面营商，上面是私有空间，下面是商业空间或者公共空间，住宅与外部世界全面打通，形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的当然是封闭式小区。
街区式住宅在国外已成熟发展，如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区。
至于街区制在中国的落实，则要看后续的各种保障措施能否跟上，需要兼顾小区住户对于私密性、安静、安全性的居住要求。
河西南、江北核心区街区规划有雏形
正荣集团南京公司营销部经理唐晓表示，其实现在河西南的规划已经有了“小路网”“切大院”的趋势，“你在河西南，很少会堵车，虽然每个道路并不宽，但是周围的支路很多。而且因为道路比较窄，车行速度就不会太快，这样对于道路安全非常有利。而且车行速度缓慢下来，对于街道两边的商业也有利，你慢慢开车，就容易在商业区停留、消费。”
中国市政工程华北设计研究院规划专家陈玥也表示，他们参与规划设计的下关滨江、红花机场、河西南部，全是200米及150米的路网间隔，地块3-4公顷。目前才做完的江北新区核心区，美国som公司做的城市设计，路网做到100米，基本按纽约尺度来做。
五、你怎么看？
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