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365淘房 袁晶晶 一批家长沸腾！江北即将再迎一所新学校！
今天，我在南京市公共资源交易中心看到，汤泉街道中心幼儿园建设工程总承包招标公告出炉，根据招标文件信息显示，该学校总投资约7605.34万，总工期要求为365日历天。
汤泉街道中心幼儿园建设工程总建筑面积约8277㎡，其中地上建筑面积约4946.08㎡，地下建筑面积约3330.92㎡，单体最大建筑面积约8277㎡；地下1层，地上3层，高度约12米。
学校设计开工日期为2021年11月30日，施工开工日期为2021年12月14日，工程竣工日期为2022年11月29日。
招标公告截图如下：
就在去年9月份，官方曾公布了汤泉街道镇区几处紧挨汤泉小学的预留用地调整为二类居住用地，还增设了一处幼儿园的规划，而汤泉街道中心幼儿园建设工程大概率就位于此处。
调整图则为《南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划》中的NJJBTQ-12规划管理单元图则，规划总用地面积17.4公顷，调整地块距离原汤泉中心幼儿园、汤泉小学均不远。
★规划修改内容：
1、将预留用地修改为二类居住用地，增加一处6班幼儿园用地；
2、结合产权情况优化商业地块用地边界，面积由1.65公顷减少至1.27公顷；
3、提出地块规划控制指标：
①12-02地块：R2二类居住用地，容积率≤1.3，建筑高度≤18米、12米；
②12-05地块：R2二类居住用地，容积率≤1.2，建筑高度≤15米、12米；
③12-06地块：Rax幼托用地，容积率≤0.8，建筑高度≤12米。
修改前↓↓
修改后↓↓
目前，这两幅宅地分别被龙湖与银城拿下，打造低密住宅产品，其中龙湖拿下的G55地块已经公布项目案名：龙湖山与城，龙湖G56地块预计也将于近期亮相。
1、龙湖山与城
龙湖山与城由龙湖独立开发，规划引入天然的温泉资源，打造纯粹的4-6层叠墅产品，精装修交付，户型建面约161-272平，整体得房率约86%（不含赠送），龙湖物业，毛坯销售限价19300元/㎡。
2、银城G56地块
银城G56地块由银城单独操盘，独立开发，同样规划引入天然的温泉资源，住宅共规划18栋，4-5层高，项目预计今年底上市，毛坯销售限价19300元/㎡。
目前，整个汤泉街道的新房都非常稀缺，等到这两大新盘陆续上市，将为片区以及整个汤泉街道镇区带来崭新的面貌，极大地填补这里新房的空白，满足地缘改善客的需求。
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