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近两年，南京司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产！
最近，我在阿里法拍上看到，江苏东方房地产开发有限公司为偿还债务，名下溧水金山翠林苑整个项目被打拍卖，起拍总价1.57亿元。
拍卖包含10幢21套联排别墅（已领销许）、房屋使用权及相应的苗木、电子设备、账面记载应收账款/其他应收账款/预付账款。
欠款100万，项目开发商已破产！
通过法拍房网可以看到，金山翠林苑整个项目正在整体打包，起拍总价1.57亿元。
根据执行裁定书显示，金山翠林苑开发商——江苏东方房地产开发有限公司，因欠款100万，资不抵债，已于2018年申请破产。
该项目此前也多次挂出拍卖，已流拍3次，早一批拍卖时间为2018年5月底，至今已经3年时间……
2019年12月，起拍总价1.96亿元，无人出价，结果流拍，这次直接降价3900多万！
本次拍卖所包含的10幢21套房，均为4层联排别墅（地上3层，地下1层）。
值得注意的是，金山翠林苑此次拍卖的除了住宅外，还包含土地使用权及相应的苗木、电子设备、账面记载应收账款/其他应收账款/预付账款。
电子设备资产评估价值为8,420.00元：
账面记载应收账款/其他应收账款/预付账款：资产评估值为10万
紧邻风景区，目前产权已经缩水11年
金山翠林苑，位于东屏镇金山路95号，就在东屏湖旁、大金山风景区脚下，自然风光较好。
项目依山傍水，共打造17栋联排别墅。从网上房地产可以看到，目前产权已经缩水11年。
因为资金问题，该项目的部分房源仍处于停工状态，并没有完全建成。从外围看，小区还在围挡中，俨然还没有建成。
各个楼栋的施工进度都不相同。
从网上房地产可以看到，该项目的户型建筑面积约539-546㎡，毛坯交付，总价在864-874万一套。
540㎡的户型图如下，总共五层，地上四层，地下一层↓↓
由于户型建筑面积太大，总价过高，地段偏远，开发商面临债务等，这些都是该项目不被买房人接受的原因。
现在房地产市场冷热不均，近几年，南京多个本土房企都深陷债务危机或破产。像金山翠林湾这个项目被整体打包出售的现象，也提醒大家，买房一定要认准品牌房企，以免出现开发商破产、烂尾等悲剧。
对此，你怎么看？欢迎留言区评论~
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