城东“跃墅”是否值得买？

来源：365淘房 2021-06-24 15:54 

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在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

近日小编从仙林中介工作人员那边了解到，底跃户型的成交量明显增多，并且位于仙林湖板块的一套高科紫薇堂底跃户型，3.2万元/㎡买、4.7万元/㎡卖，在2年不到的时间内涨了420万元！实在让人咋舌，1320万元的成交总价让人望而却步。

5月南京出台了限墅令，“墅”型房源卖一套少一套，那么在主城区还有没有其他性价比更高的底跃房源呢？小编在各大房产网站上搜索，发现了一个极具性价比的楼盘：位于城东仙林湖板块，其推出的“跃墅”产品打出单价仅约1.9万元/㎡起”，按照城东普遍3万+朝上的新房价格来说，单价1.9万元/㎡的价格简直令人不敢相信，为此，小编决定前去一探究竟。

说到仙林湖板块，放眼全南京确实都是少有的自然&繁华兼得的醇熟改善板块，从仙林湖片区夜晚的亮灯率就能够发现这一点，万家灯火，繁华万象，小编认为这是打动购房人的因素之一——仙林湖自住比例超高，全面满足大户型购房者舒适宜居的需求，更有大学城相伴，人文氛围浓厚，是高知人群的集聚地，此处已经成为了令人羡慕的醇熟改善板块。

实景图

仙林生态环境优渥，绿化覆盖率达约65%，坐拥南雍山、谭家山、鲤鱼山。位于仙林湖板块的水沐雍荣府，直线距离约一公里即达仙林湖公园，湖景面积堪比约65个足球场，茶余饭后，携家人一起散步，在美景中共享静好岁月。三孩政策开放后教育一直是父母最关心的问题，小编了解到南京外国语学校仙林分校幼儿园于今年3月30日举行开工奠基仪式，预计明年9月1日开学，这所幼儿园建成之后，南外仙林分校将构建起从学前教育到高中教育的完整K12教育体系。高等教育就更无需多言了，仙林大学城为中国最早成立的大学城之一，高等教育资源约占全省15%，且仙林汇集约7大科技产业园，已吸引城东众多高知人群在此居住。

（南京外国语学校仙林分校幼儿园效果图）

万达茂与项目直线距离约1.6公里，出门步行可至美邻汇，4站地铁可至仙林金鹰，并且商业还在进一步的完善中。小编还发现许久没有消息的可一书店和美糖广场近日又传来喜讯，可一书店·仙林艺术中心预计开业时间为2021年7月，这是一个新型书店综合体，建筑面积约达3.5万㎡，书店内有图书、艺术品、剧场、咖啡馆、轻餐饮等，以图书融入不同业态，打造独特的体验式阅读空间，沉浸覆盖的文化综合体。

实景图

美糖广场预计开业时间为2021下半年，紧邻地铁2号线仙林中心站，打造中西方餐饮、精品购物、休闲娱乐等多种业态为一体的商业综合体，满足附近消费人群的多种需求。

效果图

南京限墅令出台后，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源将成为最后一批，这意味着别墅断供，以前是“没钱买不起”，现在是“有钱也买不到”。那么南京人的“墅”梦就要破碎了吗？在南京主城区的仙林湖板块还有着一个超高性价比的“跃墅”房源：水沐雍荣府全新推出建筑面积约126-306㎡“跃墅”产品，并且单价仅19XXX元/㎡起！这个价格恐怕只能在偏远的六合、溧水才能买得到，放在改善仙林湖，怕是绝无仅有了！

在前不久的南京520土拍中，备受关注的仙林湖G43地块，成交楼面价25543元/㎡，毛坯限价达33800元/㎡，未来加上全装修和升级精装包，价格可期。而与其直线距离仅约800米的水沐雍荣府，“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起，不仅比其地价还低，更是其未来售价的1/2！以未来仙林湖高层精装价的一半买超阔“跃墅”产品，简直是物超所值。

目前仙林湖区域高层的多个二手房小区成交价正在冲刺5字头，水沐雍荣府升级推出的“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起，此间相差约3万元/㎡！在仙林湖板块恐怕找不到第二家，小编了解到现项目已进入尾盘，房源剩余不多，珍惜当下，抓紧抢占仙林湖的“好价”上车机会！

（数据来源于贝壳网）

满足多数人的奢适需求——自在高度，“跃”享生活

小编跟着置业顾问走访项目现场，近距离了解了水沐雍荣府“跃墅”户型，其楼上楼下动静分割有序，满足居者对生活空间的更多想象。自在高度跃见从容格调，多一点高度，生活就多一份从容。

向上，缔造生活质感的改善型大三房，气度非凡，生活向宽。短进深大开间，南北通透，套房式主卧；南向连通双阳台，大尺度采光，阳光风景藏纳入怀，提升幸福指数。

向下，延伸百变逸趣空间跃层。生活的本质是自由，而所谓自由，不是随心所欲，而是自我主宰，地下一层作为居家休闲区域，约5.2米的PLUS层高可以根据居者的家庭结构、兴趣爱好，自由打造会客厅/影音室/家庭图书馆/健身房/酒窖/茶艺室/儿童乐园……以自在、奢适的舒居高度，还居者舒适、纯粹的生活状态，在这里，生活的雅趣被放大，品质格调生活大有“享”法。