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365淘房 就在刚刚，九龙湖神秘老盘朗诗·九龙熙岸新领1-5#房源，共计198套房源，精装交付，建面约127㎡、137㎡，91㎡变异户型仅有一套，销许均价约3.6万元/㎡。
值得注意的是，该盘的土地年限已经缩水18年。
报名方式：
一房一价：
朗诗·九龙熙岸户型图、样板间如下
朗诗·九龙熙岸目前售楼处为九龙湖别墅的售楼处。开发商是南京达来房地产开发有限公司，现在交由朗诗进行轻资产管理，但后期物业并不是朗诗物业。
项目目前有127㎡、137㎡样板间，需要提前预约且提供购房证明。
除了5栋10层小高层之外，朗诗·九龙熙岸还有5层的多层产品，目前正在建设中，户型面积会更大。
项目旁边有在建的幼儿园，后期将交付给政府。
户型图及样板间实景图
玄关柜交付，设置了开关。
U型厨房，配备洗碗机，老板的油烟机等。
客卫干湿分离，且悬挂式马桶，方便后期打扫卫生，贴心设置了储物柜。
客厅连接阳台，采光会比较好。
主卧空间较大，带独立卫生间，浴缸交付。
北向次卧。
宽景阳台。
南向次卧。
137㎡的户型颜色较深，客厅连接阳台。
U型厨房，预留了双开门冰箱的位置。
主卧套房设计，连接南向阳台，柜子交付，浴缸交付。
南向次卧。
西向阳台。
卫生间干湿分离，配备储物柜。
127㎡、137㎡是项目的主力户型，还有一套91㎡的变异户型。
交付标准如下
不利因素如下
朗诗·九龙熙岸土地已缩水18年
朗诗九龙熙岸2003年拿地，至今已过去18年。
2011年的时候，江宁区规划局曾对九龙湖居住C区规划设计方案进行批前公示。
公示显示： “九龙湖居住区C区”项目位于江宁开发区牛首山河以南，内环路以北，土地为南京达来房地产开发有限公司所有，用地面积约100亩。规划用地性质为住宅用地，容积率≤0.78，建筑密度≤23%，建筑高度≤35米。
图中显示：地块西边将建5栋小高层，东南角上将建一所幼儿园，其余部分则建联排别墅和独栋。
（网上效果图）
储备货量不足，九龙湖即将房荒！
占据稀缺土地的江宁核心区，3年之间无一新盘上市。去年以来，九龙湖的弘阳悦禧苑、金隅紫京云筑相继上市，去化可观，那么九龙湖还有哪些库存呢？
金隅紫京云筑最快6月加推所有房源
金隅紫京云筑分为南北两个区，共有10栋住宅，规划居住户数1158户（858户+300户人才房）。金隅紫京云筑预计6月份加推剩余房源，共556套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，除去人才房和已加推的房源外，仅剩566套房。
项目打造现房高层，本月首批房源即可交付。内部精装修，带地暖、中央空调。
建筑面积约120㎡：三室两厅两卫
建筑面积约140㎡（1）：四房两厅两卫
建筑面积约140㎡（2）：四房两厅两卫
建筑面积约170㎡：四房两厅三卫
金隅紫京云筑位于百家湖、九龙湖核心辐射区域，紧邻3号线、5号线（在建）诚信大道站，南边就是美丽的九龙湖，东边则是在建的九龙湖商业中心。
周边还有华润苏果、保乐荟、九龙湖幼儿园、南师附中江宁分校（优质民办）、长亭街小学（规划）、长亭街中学（规划）等，地理位置优越，自然环境突出，配套成熟。
弘阳悦禧苑有房源在售
弘阳悦禧苑目前在售5-6、8、10-14、16-17、19-23、26-28#房源，户型建面约220㎡（中叠），240㎡（下叠），销许均价35799元/㎡，成品现房销售，拟交付时间为2021年年底。
平墅：建筑面积约140㎡，四室两厅两卫
中叠：建筑面积约220㎡，四室两厅三卫
下叠，建筑面积约240㎡，四室两厅三卫
小区配套1.27万方商业、基层社区中心，代建一个9班幼儿园，社区配套齐全。项目近在建的5号线前庄站，门口有多条公交线路经过，交通便利。旁边就是秦淮河，景色优美，非常适合打造大平层或者叠墅产品。
九龙湖寸土寸金，在秦淮河畔的低密叠墅更是稀缺，弘阳悦禧苑较江宁其它同类型产品，更近市区、百家湖商圈，区位优势明显。
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