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5月的最后一周，江宁楼市又曝出猛料！
继前两批房源火速售罄后，就在刚刚，江宁地铁热盘伟星万科·四季光年拿到销许，均价约26452元/平，首付3成起，明天上午9点开始报名！
（识别二维码报名）
要知道前几天出让的4幅地块，其中淳化最高毛坯限价2.43万元/㎡，未来含升级包上市预计2.8万元/㎡。
淳化价格都这么高了，伟星万科·四季光年26452元/㎡的销许均价可以说是性价比非常高了！
伟星万科·四季光年的热销想必之前关注南京楼市的买房人都有所了解，售楼处爆满是常态，甚至之前出现了排队限流看房的情况，非常火爆！
而方山大学城板块是目前江宁楼市比较热门的区域，目前有地铁1号线，高校林立，伟星万科·四季光年又是板块内最靠近地铁1号线的楼盘且位于“千亿药谷”的核心区，自然吸引了不少买房人的关注。
而这次伟星万科·四季光年新领销许，预计将会掀起一波抢房热潮，一定要抓住这次机会！
均价约2.6万元/平！江宁地铁热盘正在报名！
伟星万科四季光年此次加推3、10#，户型建面约89、106㎡，共256套装修房源，均价约2.6万元/㎡，总价预计约220万起，首付最低三成起，也就是说首付预计约66万起就能在主城地铁房！
此次加推的3号楼、10号楼位置都非常不错，其中10号楼临近中央大草坪，3号楼靠近市政公园（规划）。
项目此次推出的两个户型，均为三房设计，三开间朝南，视野开阔，采光好。其中建筑面积约89㎡户型是刚需上车的好机会，户型的设计能够满足刚需的居住需求。
建面约89㎡户型图：
建面约89㎡户型为3房2厅1卫设计，整体户型非常方正，三开间朝南，做到了动静分区，可以保证主人的休息。
（建筑面积约89平示范单位实景图）
建面约106㎡户型图：
建面约106㎡户型：灵动LDK一体化空间，这是国外比较流行的户型设计；动静分离、舒适性非常高；南向宽景长阳台，既可观景，又可作储物空间，空间利用率很高。
（建筑面积约106平示范单位实景图）
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地铁+千亿药谷+商业+品牌，下一个楼市爆点在这！
方山大学城是今年江宁楼市最火爆的板块之一，随着利好的入驻，大家对于这个板块的未来越来越期待。
1、地铁1号线加持，出行便捷
对于年轻人来说，买房的关键要素之一就是交通。
伟星万科·四季光年位于江宁主城且距离地铁1号线中国药科大学站直线距离约800米，可以说是主城地铁盘。
（示意图）
地铁对于房价的刺激作用毋庸置疑。
（数据来源：《商业地产地铁效应专题报告》）
不仅如此，地铁盘在租房市场的优势也比较明显。有数据表明周边1000米内楼盘向最近地铁站靠近100米，会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。例如河西地铁口500m的清荷南园三室的租金4000元/月左右，而距离950m的金穗花园租金3600元/月。
除了地铁外，龙眠大道等主干道，区域内与长深高速、绕城高速等多条快速路相交，内外双循环路网，便捷通达全城。
2、千亿药谷产业聚集，更多人才引进，未来可期
江宁对于产业的引进十分迅速，尤其是生物医药产业，近几年动作颇多。提到生物医药，就不得不提江宁的“千亿药谷”。
①300多家龙头企业，人才近2万
目前中国药谷的融资金额（已披露融资金额）超70亿元。区域已集聚300多家龙头药企，其中高新技术企业就有80家，上市企业20家、独角兽企业10家、医药工业百强企业有8家！
（示意图）
江宁药谷的创新发展离不开高层次人才的智力支持。江宁药谷有专业的专家委员会，包括中国工程院院士、药物代谢动力学专家王广基等。
据统计，园区累计引入生物医药领域的院士和专家26名，集聚相关从业人员近2万名，目前还在不断扩大。
②天印健康园正在建设，多功能综合体值得期待
约57万方的天印健康创新园正在建设中，是一个集创新研发、商务办公、娱乐休闲、生活配套、城市文化公园等功能于一体的国际话生物医药产业综合体项目。
图源：江宁药谷
3、伟星万科·四季光年自带约2.3万方商业，周边重磅商业即将出让
伟星万科·四季光年自带约2.3万方商业街，下楼即是商业体。打造小板块的消费目的地，服务于周边的居民和师生，满足板块日常购物需求。
（示意图）
除此之外，开市客围挡已建立，地块预计下半年出让。将为整个片区带来旗舰级的购物消费休闲新中心，是一个重大利好。
（图源：安家在江宁实地拍摄）
4、万科品牌+物业王炸组合，市场认可度高
现代人也越来越追求品牌、品质。而万科，依旧是南京房企的金字招牌，在各个区域打造的产品多为标杆产品，品牌品质市场认可度高。
例如万科在江宁的代表作万科金域蓝湾、万科翡翠公园二手房挂牌价一直位居江宁二手房房价高位。而同区位的骏景华庭二手房均价34753元/㎡，比万科翡翠公园低了近1万元/㎡。
（图源：安家在江宁制图）
万科物业是万科的另一个金字招牌。不少二手房小区在经历物业更换时，万科物业往往是大家首选的物业之一。
品牌+物业王炸组合，这也是为什么万科在哪里拿地，就会吸引这么多买房人的原因。
“地铁1号线+商业+千亿药谷产业及人才支撑+万科”，盘踞“千亿药谷”的核心区，毗邻57万方的天印健康创新园的伟星万科·四季光年，可以说直接享受利好辐射。
（示意图）
伟星万科·四季光年产品亮点曝光！买房人直言太赚
紧邻地铁、自带商业、产业聚集、人才汇聚、品牌房企，自带多重光环，伟星万科·四季光年在公开之初就备受关注，在后续的开盘中也大放异彩！伟星万科·四季光年的热销自然离不开自身超强的产品力。怪不得买房人直言太赚。
1、装修标准用心，实用性强
伟星万科·四季光年还为买房人准备了升级装修包，虽然升级装修包差价仅约1200元/㎡，但开发商诚意十足，前面买到房的业主，几乎都买了装修包。
升级装修包的标准内，包含了中央空调、地暖、新风、玄关柜、洗碗机、镜柜、浴室柜、主卫智能马桶、主卧衣柜……基本都是一线品牌。
建面约106㎡示范单位实景图
2、多样更具私密性的归家动线
万科更是从业主的角度出发，设计了6大流线，提高业主的归家体验感。
3、“混龄聚场+社区植物园+天文馆”，更加人性化的小区
伟星万科·四季光年在园区内设置了混龄聚场、活力运动场地、萌宠乐园、光年会客厅、活力能量环、商街景观等核心景观节点。
值得一提的是小区的混龄聚场，这是一个可以满足各个年龄段娱乐的场所。小区还打造了特有的“南京万科社区植物园” 和社区天文馆。
（示意图）
当众多南京众多板块地块地价攀升，楼盘涨价热销后，均价约26452元/㎡的价格周边配套成熟、自带商业、地铁等多种标签的伟星万科·四季光年只会渐渐成为南京楼市的臻品。
此次项目加推的3号楼、10号楼有256套房源，同时户型还是建筑面积约89㎡、106㎡的户型，机会难得，这次可千万不要再错过了！
（本项目核准地名：四季光年花园，推广名称：伟星万科·四季光年。本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
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