近日，南京规划局发布了方山南部片区的详细规划。这意味着方山南的宏伟蓝图已经勾勒出，而我们正在见证方山南的变迁，从中感受方山南的未来！
除此之外，我在跑盘时还发现，抖音、快手、腾讯都要来方山南！
未来的方山南究竟是什么模样？
方山南城市设计出炉，效果图惊艳曝光！
为提升方山南部片区的形象、进一步优化片区城市功能及布局，方山南部城市规划，进行了新一轮调整。
本次规划调整，优化了方山南部片区空间形态、用地功能布局、道路系统、教育设施等服务设施的内容。
方山南板块目前位于方山风景区南侧，紧邻上秦淮湿地公园。
整体南至正方大道、北至吉印大道、西至上秦淮湿地公园，规划设计范围183公顷。
与此同时，效果图也惊艳曝光。未来的方山南将会是串接片区居住服务功能的宜居生活，是江宁高品质生活商旅目的地。我也拿到了一些内部资料，让大家看看未来的方山南究竟是什么样？
规划主要修改内容涉及宅地、教育、交通等各方面
本轮调整的主要修改内容：
一、用地布局方面：
划分适宜的地块尺度，形成小街区密路网格局。优化用地功能，使片区用地更融合。
预留上秦淮湿地至磨盘山文化遗址之间的通廊，打造智慧绿链，提升公共空间的品质。
从规划调整图来看，方山南多出来了1幅宅地，未出让的宅地位置也有了变动。
在今年的江宁土地推介会上，推介了附近的3幅宅地！
二、道路交通方面，优化调整后，路网密度进一步提升。
三、建筑高度
优化调整后，规划建筑高度遵循“近山低、远山高”的原则，北侧和西侧大部分用地，限高为24米，南侧部分用地，限高为60米。
四、公共服务配套设施
优化调整后，增加片区公共服务配套设施，较原控规新增1处基层社区中心、1处初中、1处小学，服务半径规模满足需求。
腾飞的方山南，医院、商业都来了，抖音、快手、腾讯都要来！
方山南可以说是今年江宁楼市最火的板块。
而南京向南发展趋势，江宁逐渐成为主场，越来越受购房者的青睐。
纵观江宁，先不说九龙湖、百家湖、东山等核心板块开发已经趋于饱和，新房房源紧张，就连去年火爆的上秦淮，今年因为板块内的楼盘逐渐清盘，热度也有所下降。
于是，作为目前距离江宁主城区最近、可供大量开发的板块之一的方山大学城，今年迎来大爆发！年后区域内的楼盘售楼处看房人数暴涨，新一轮的楼市热潮将由方山开启。
今年的上市重心便在方山南，而随着时间的流逝，方山南的利好也在逐步落地。
1、国家高端医院综合医院——阿尔文医院
国家高端综合医院——阿尔文医院（拟命名），目前正在建设中。
2、开市客围挡已竖立
3、抖音、快手、腾讯都要来！
不仅如此，阿尔文医院对面的地块围挡上悬挂着项目规划布局图。
上面显示，华夏视听南方总部、腾讯游戏（南京）研发制作中心，抖音（南京）研发教育总部、快手短视频（南京）创意研发总部、电竞游戏研究中心、动漫/电竞产业社区都要来！
未来的方山南，不仅宜居，研发产业也会越来越多。
（位置图）
这样的方山南，你期待吗？
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