之前,韶韶溧水发布过一篇稿件,名为《拆!溧水又一个“城中村”即将消失!》,讲述了位于溧水老城区的杨家园要拆迁、改造的消息。
稿件一经发布,就引起了网友的热烈讨论,大家纷纷提名自己所在的“城中村”。有的表示,比杨家园还要破的徐家园什么时候能拆?有的抱怨,寺桥比杨家园脏、乱、差,还臭,干嘛不拆迁……
提名非常之多,我们计划陆续走访这些城中村,将其现状介绍给大家。而今天,先一起来看看传说中“脏、乱、差、臭”的寺桥。
2次被列入棚户区改造计划中!寺桥片区仅有部分房屋被收储
寺桥片区是一个经历过棚户区(危旧房)改造的地方,而且根据居民朋友的介绍,以及现场遗留的痕迹来看,改造过不止一次。
有居民朋友透露,早在2017年9月的时候,棚户区改造项目组已经进场,“之后去过一些人家登记,但是后来就停下来,没消息了。”
往后的大半年里,一直有居民朋友在关心、询问这件事情的进展。他们表示,拆还是不拆,得给大家一个明确的说法,因为这已经影响到了自己的生活,“工作组进场几个月了,拆的话却啥动静没有,要是不拆,我就装修结婚了。”
对此,在2018年5月下旬的时候,溧水拆迁公司回应,寺桥已经被区政府列入了2018年棚户区改造计划中。具体改造的范围刚刚确定,现在已开始启动。其中涉及集体土地房屋拆迁的,已入户丈量和登记;涉及国有土地上房屋征收的,现正在按照规定走前期的程序,不久将公告征收补偿方案。
之后,过去半个月的样子,大红色的拆迁标语就张贴了起来。这是我在寺桥拍摄到的2018年7月23日公示的文件:
征收工作进行中,问题却又来了。同年10月份,有居民询问:寺桥剩下的房子究竟拆不拆,家里的房子空置半年,没人租,都说要拆迁。
对此,商旅集团也给出了回应,该处属自愿搬迁项目,预计2018年11月底前拆迁项目结束。如项目组至今未与你及家人联系,系未纳入本次自愿搬迁项目范围。
再后来,寺桥又被纳入了2019年棚户区改造计划当中。根据现场张贴的公告可知,为完善城市基础公共设施建设,改善居民居住条件和环境,对寺桥地块进行旧城区改建。
征收范围:西坛路以东,大西门街以南,中大街以西,中山西路以北的国有土地上的房屋进行征收。需征收住宅房屋19户,建筑面积约1900平方米;自管公房单位1家,建筑面积约120平方米。
总的来说,虽然经历多次棚改,但寺桥这里并不是全部拆迁。截止到我日前走访寺桥,看到的也是部分房屋已收储。
墙体开裂、瓦片掉落……寺桥片区部分房屋老旧破败,存在较大安全隐患
被征收的房屋上都钉有一张“此房已收储”的红牌子,沿街的这类房子多数已经被水泥封了起来。少数没被封的,还有附近的居民搬了椅子坐进来闲聊。
居民朋友反映,目前住在这里,他们面临两大问题:安全和环境卫生问题。
可以看到,寺桥这里的一些老房子已经非常破旧了,同一栋楼,部分房屋已收储,部分还没有。
这栋楼里还有几户人家在住,门前精心养育的花草也难掩房屋的破败之相:墙体松动、楼上窗户破裂、瓦片掉落……安全隐患非常大。
这间房子已经被征收,但据周围尚未搬走的邻居介绍,因为价钱没谈拢,户主不愿意卖掉家门口的这棵大树。如此一来,给邻居们造成了很大的麻烦:
1、这棵树非常高大,但实际上并不很结实,“一旦刮大风,我们就提心吊胆的,害怕树倒下来。另外,树太高了,雷雨天里,我们也不好受。”
2、这棵树根系发达,挤得旁边尚未被征收的房子墙体开裂,非常危险。
寺桥这里老旧、破败的房子还有很多,的确与高速发展中的城市格格不入。
除了安全问题外,有居民朋友表示这里环境比较差,“掉落的树叶只是扫到路两边,或者堆在巷子里、征收的房子里,夏天到了,会引来蚊虫,味道也不好闻。”
此外,这里有多个改造工程正在进行,产生了非常多的建筑垃圾,也是暂时堆放在室内和路边空地上。这些确实对环境产生了一些不好的影响,不过是暂时的,后期会进行清理。
老旧供水管网更新、房屋改造、沿街道路整治……期待寺桥片区焕发新生
在区委十三届八次全会上,溧水提出了“东西拓展、南控北进、中部优化、城乡融合”的差异化区域发展战略。所谓中部优化,就是加强老城区有机更新,打造美好生活示范区。
这一点在寺桥也有充分的体现:一个破旧的城中村,存在一座崭新的、现代化的公共卫生间。看起来似乎格格不入,但却是老城区正在改造的一大证明。
2020年溧水重点工作规划包含系统研究寺桥片区改造提升工作,规定寺桥片区改造,要充分体现溧水民俗内容,融入水乡渔家、客家、原居民文化,让文化得到传承和展示。
我在现场看到,这里摆放了多个通知牌,显示:为配合区政府老旧小区出新改造,进一步改善老小区的水压、水质,提升居民的生活质量,对本小区老旧供水管网进行更新改造。
此外,这里还有雨污分流改造等工程。多个地点堆放了建筑材料,各种机械进进出出,紧张运作。
今年4月初,寺桥片区老城改造提升(一期首开区)工程招标代理服务招标公告发布。
根据建设内容及规模可知,项目总投资10110万元,主要建设房屋改造总面积约40000平方米,沿街道路整治约2500米,改造广场约2400平方米,改造公园约1200平方米,配套室外附属设施及绿化工程。建设工期约12个月。
正所谓不破不立,在老城区提升改造的过程中,势必会伴随着短暂的“阵痛”,例如给居民生活带来一些不便等。但老城区改造的最终目的也是为了创造一个更加美好的生活环境,让我们一起期待寺桥片区焕发新生吧!
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