365淘房 姜娇 近日，江宁大学城3大宅地亮相土地推介会，不禁让人惊叹房荒许久的大学城真的要爆发了！
江宁区正方大道以西两幅地块，就在梦工厂规划范围内！
江宁区正方大道以西两幅地块
地块坐落：江宁高新园，正方大道以西、以北，方前大道以南
方前大道以南地块：住宅用地，用地面积9.21公顷，容积率≤1.3
诗梦路以南地块：住宅用地，用地面积7.7公顷，容积率≤2.1
（区位图）
两幅招商地块位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓，所在的方山南部片区NJNBe040单元规划片区功能定位为:集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一-体的城市特色功能板块，将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构，总规划用地面积570.82公顷。
两幅招商地块位于该片区的度假生活板块，东侧-路之隔为去年四季度成交的五矿G82（楼面价14722元/㎡）、金科G89（楼面价14464元/㎡）住宅用地以及G99商业用地，可形成南部居住片区。周边有银城-方山五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区，新房26500元/㎡，二手房2.6-2.9万/㎡。北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围成熟。
（航拍图）
方前大道以南地块内规划有幼儿园，西侧规划有社区中心，东侧为商业用地，北侧为方山风景区、江宁大学城，南侧、西侧为秦淮河湿地公园，周边有已建成的南京外国学校方山分校(幼儿园至高中)、在建的南京东山外国语分校(小学、中学)等优质教育配套资源，自然景观资源、公共生活配套都较为完善。两幅招商地块场地已平整完毕，周边道路均已建成，开发条件十分成熟。
值得注意的是，从地块周边控详图可以看到“梦工”两个字，而这两幅招商地块就位于梦工厂规划范围内。这是否意味着梦工厂有动静了？
梦工厂项目规划用地范围东北至方前大道、南侧至解溪河、西侧至秦淮河，总规划用地面积570.82公顷。
（原梦工厂规划图）
功能定位为集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。在配套上，规划设置3所幼儿园，共计36个班。
规划在方前大道北侧设置中小学学校1所，其中小学48班，初中24班。目前南外已经确定进驻方山，为9年一贯制。
根据早前规划，“梦工厂”项目总投资超过400亿，总建筑面积将超过220万方。项目整体开发计划分为三期，预计在5年内全部建设完成。项目将会打造成由美国“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等集合的综合型项目。
未来除了可以开车来梦工厂主题乐园，还可以坐有轨电车，有轨电车T3线在规划区东南侧经过，设置两个站点。
梦工厂历史回顾
时间轴
2014年4月26日，南京市委副书记、市长缪瑞林、副市长陈刚会见了来访的世茂集团董事局主席许荣茂先生及美国梦工厂执行总裁卡森伯格先生。
2014年9月22日，南京文化创意产业项目推介会上，披露南京将增添两处品牌乐园，其中包括落户江宁的世茂梦工厂。该项目将由美国梦工厂、世茂集团、南京政府探讨共同合作开发。
2015年9月30日，南京市规划局公布了方山南部片区控制性详细规划，世茂梦工厂规划出炉，梦工厂整体建设步入轨道。
2015年11月下旬，工地被爆出施工图片。
2016年1月初，世茂梦工厂“高大上”宣传片出炉。
2016年5月，梦工厂停工消息扩散。
2016年6月13日，中国江宁问政相关负责人发表官方回复，待征地手续办结后即可全面开工建设。
2016年7月4日，江宁区高新园网络发言人表示，梦工厂项目仍按照原有计划努力推进，项目规划没有发生变化。
2017年8、9月，梦工厂地块挂牌出让，但结果流拍。
2017年，11月8日，官方表示梦工厂基础设施依旧在加快基础设施建设。
2018年1月，官方表示正抓紧调整挂牌条件、办理项目的挂牌工作，待土地挂牌完成后开工建设。
两幅招商地块出现在梦工厂规划范围内，这是否意味着梦工厂真的要来了？对此你有什么看法，欢迎留言评论。
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