365淘房 雪原 刚刚，我收到江宁楼盘江南青年城业主爆料：小区39户业主状告业委会“信息不公开、财务不透明”胜诉！业委会上诉被驳回，维持原判！
振奋人心！业主状告业委会胜诉！
江南青年城位于江宁将军大道佛城西路，曾经规划为一个大体量的优质小区，却因物业不作为、业委会不闻不问沦为价格洼地。而业主虽不满青和物业多年，至今依然没能选聘新物业，业主渴望小区华丽转身的梦想遥不可及...
我了解到，就在2018年，为争取自己的知情权，39位小区业主代表因不满业委会收益账单不明、决议文件不公开等行为，向江宁区人民法院提起诉讼。
此前，业主曾多次向业委会提出要求查看相关的文件和账目，业委会只选择性地偶尔在公告栏张贴相关文件或账单，对业主指定要求查阅的相关文件置之不理。
随后江宁区人民法院对此作出判决：
1、要求被告江南青年城业委会允许39位业主查阅业委会的会议记录、决议文件，并允许业主复印、拍照相关指定日期的业委会会议记录、决议文件；
2、允许业主查阅、复印、拍照业委会与物业公司签订的物业服务合同和相关附件；
3、要求业委会在公示栏公布小区涉及业主共有部分的使用、维护所涉及的广告合同、租赁合同、车位分配和租赁明细、合同履行情况涉及的相应租金、广告收入、银行付款凭据以及公共收益纳税明细等原始凭证，并允许业主查阅、复印、拍照；
4、要求业委会在小区公告栏公布业委会的工作经费明细及银行账户对账单，并允许业主查阅、复印、拍照；
5、要求业委会在小区公告栏公布会计事务所出具的《审计报告》，并允许业主查阅、复印、拍照。
判决书原文如下：
2019年，江南青年城业委会对一审判决不服，提出上诉。而就在上周（2020.3.3），南京市中级人民法院对该上诉做出判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费由上诉人江南青年城业委会负担。
法律链接
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主有权请求公布、查阅以下资料：
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。
实探小区脏乱差，业主无奈
据悉，江南青年城的物业目前仍为青和物业，早在去年年初，我曾经前往实探，目睹了小区内部的脏乱差，物业不作为，业主无奈的窘况。
江南青年城的地理位置非常不错，距离S1号线佛城西路站步行仅10分钟，体量非常大，总建筑面积逾30万㎡。
根据江南青年城微信公众号来看，虽然业主对物业公司比较不满，但仍“莫名“续签了青和物业。
小区大门及各栋单元门禁形同虚设，没有通电。
宣传栏被贴满租房卖房、民间借贷的广告，甚至有人在绿化带随处大小便。
小区内自带商业街，人员混杂、环境脏乱、车辆乱停。
小区原本的设计感很强，四处分散着流水假山、亭台水榭，不过如今却大变样...
人行道旁的河道发绿发臭
小区内的景观河也都覆盖满绿苔、枯枝烂叶，无人打理。
两层高的廊桥如今破败不堪，二层早已无法进入，摇摇欲坠。
在江宁还有很多类似的大体量小区，曾经是区域标杆的优质小区，如今却因业委会、物业公司不作为沦为“脏乱差”代表，业主糟心，房价也在持续下跌。
江南青年城业主的胜诉为广大老旧小区的业主们树立了榜样，期待原业委会和物业公司能有新作为或加快步伐成立新的业委会选聘新物业！
#维权热线#上线
＃安家在江宁维权热线＃全新栏目上线，品质楼市，美好生活，楼市不平事，我们为你发声！更多南京房地产维权纠纷事件线索征集中，请扫描二维码向我爆料。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
