365淘房 姜娇 2019年江宁改善盘主要集中在上秦淮、科学园，今年九龙湖、东山、大学城均有新盘上市，江宁改善格局将迎来改变。其中，不得不提到弘阳九龙湖G57地块，该盘由于优越的区位条件加上大面积叠墅产品，已被众多改善客盯上了。
弘阳九龙湖G57配套幼儿园、社区中心规划出炉！
就在刚刚，弘阳九龙湖G57地块配套的幼儿园和社区中心规划出炉！
幼儿园位于江宁区清水亭东路以东，秦淮河以西，地块规划用地性质为幼托用地，规划用地面积约 6.08 亩，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑高度≤15 米，建筑密度≤30%。该项目规划总建筑面积约 4759.31 平方米，其中地上建筑面积约 3801.05 平方米，地下建筑面积约 958.26 平方米，拟建 9 班幼儿园。
（幼儿园区位图）
（幼儿园效果图）
社区中心位于江宁区诚信大道以北，清水亭东路以东，规划用地性质为 RC 基层社区中心用地，规划用地面积约 3.6 亩，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑高度≤24 米，建筑密度≤40%。项目规划总建筑面积约 4177.42 平方米，其中地上建筑面积约 2882.62 平方米， 地下建筑面积约 1294.80 平方米。
（社区中心区位图）
（社区中心效果图）
幼儿园和社区中心分别位于地块的南北两端，未来将为社区业主提供配套服务。
项目预计今年上市，户型图、售楼处实景图曝光！
2017年10月25日，经过118轮竞拍，九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价19963元/平米，未来需现房销售。配建6200平保障房。
九龙湖G57地块总规划用地面积为64493.18㎡，其中可建设用地（B、C地块）建设面积为58024.06㎡，代征用地（A、D地块）面积为6469.12㎡，A地块规划幼托用地，建设一所9班幼儿园；D地块规划基层社区中心用地；B地块建设内容为29栋5层住宅、物业及配套用房；C地块建设内容为配套商业。
弘阳G57地块地块备案名公布为：悦禧苑，未来将打造27栋5层住宅。后期将由弘阳操盘，金地已退出。据知情人士透露，5层住宅将打造叠加以及大平层产品。1-4层打造上叠、下叠，5层两间打通打造大平层产品。
项目预计今年入市，近期有网友向我们曝光中叠的户型图纸。
售楼处位于地块最南边，江宁广播电视台旁边，目前已经建好。
现场多栋楼主体已经完工。
项目地理位置优越，配套成熟，超多人在等！
项目目前来说，关注度还是非常高的，具体原因如下：
1、区位交通优势
九龙湖作为江宁改善板块，配套成熟，区域房荒已久，新房稀缺。项目靠近在建的5号线前庄站，且门口有多条公交线路经过，交通便利。
2、周边配套成熟
项目旁就是秦淮河，景色优美，这也非常适合打造大平层或者叠墅产品。地块距离九龙湖“神盘”万科翡翠公园、银城千花溪等都比较近。去百家湖、东山等商圈也比较方便。项目附近在建的殷富街小学已经完工，最快今秋就会投入使用。
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