2019年行将结束，南京写字楼市场和零售物业市场的现状如何？明年会出现怎样的变化呢？国际知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行昨日发布了2019年南京商业及写字楼市场的年终报告，报告指出，今年新兴行业的租户需求依然活跃，商业巨头也纷纷进驻南京。
2019年南京写字楼租赁市场的交易热点，主要集中在核心区的新街口和河西板块，以及新兴商务区的雨花台区和江宁。数据显示，受经济形势、业务需求搬迁及新增的供应量入市影响，主要板块的空置率和2018年相比都有不同程度上升，实际租金价格略有下调。
以新街口板块为例，其租金维持在全市高位，达到4.94元/㎡/天，同比增长2.49%，河西、江宁板块租金维持平稳状态。在销售市场方面，2019年写字楼市场整体供大于求，供求比为1.24：1，相较于2018年有所下降，去化压力有所缓解。
专家表示，未来几年外地知名企业将不断进驻南京，预计5年内将有超过10个外地知名商业项目入驻，包括河西的南京IFC、新街口的金陵中环、湖南路华茂中心，另外还有4个华润万象系商业、4个龙湖天街、1个大悦城也有意向入驻。
（记者 马祚波）
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