365淘房 西妹 今天(2019年12月26日）上午9:00，华侨城天鹅堡报名截止。
据初步统计，华侨城天鹅堡目前报名人数近1700组 ，本次加推249套房（不含3套人才房），初步中签率约15%，相当于7人买1套。
备注： 以上报名人数均为初步统计，具体名单以开发商官方推送为准。后期还需要进行核验，最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。
1河西开盘流程一览
很多人对河西开盘的流程还不是很了解，接下来西妹给大家科普一下：
河西开盘流程：
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销许出炉次日：24小时线上报名
（销许出炉后第二日9：00到第三日9:00）
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开发商梳理报名清册并公布且提交到南京公证处
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查验、审核是否符合摇号条件，并在南京公证处网站进行公示名单即摇号时间（不符合的会剔除，名字前面的序列号即为你摇号序号）
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根据公示摇号时间进行摇号，可根据你的序号查找到对应选房顺序号
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根据开发商开盘时间、地点选房
2摇号当天要去哪看呢？什么时候开盘？
目前统计出来的是报名成功的名单，接下来还需要进行核验。届时公证处还会公布项目摇号公示，会有摇号时间、摇号清册。（摇号清册就是大家参与摇号的号码，一定要记住了。）
摇号当天只需要在公证处官网（地址：http://www.njnotary.cn/）查看公证摇号直播公示就行，不需要去售楼处。
大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号，或者关注365淘房公众摇号直播，我们将为你全程直播。
3华侨城天鹅堡买房攻略
加推楼栋： 7、11、12、13、15#
房源总高： 7#总高30层，11、12、13、15#总高16层
户型： 228、244、266、268、291㎡
套数： 252套
层高：7号楼3.15米 其余3.3米
车位信息：约1450个车位，车位配比1:1.5
物业公司： 华侨城物业
梯户比： 两梯两户
天鹅堡最后一次收官之作注定是少数人才能拥有，起步户型228㎡，最低首付8成需675万元/套，最大面积291㎡首付8成约861万元/套。
7#一房一价：
11#一房一价：
12#一房一价：
13#一房一价：
15#一房一价：
收官户型图解析↓
228㎡四房两厅三卫
楼栋分布： 7#均为228㎡户型 30F
总价：约844万
首付8成：约675万
户型亮点： 3+1开间朝南，三个卧室朝南；270°L型阳台，无敌观景视野。
主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间；次卧南向带阳台，双阳台设计；三个卫生间，主卧+朝北房间带卫生间，考虑到方便性和实用性。
244㎡四房两厅三卫
楼栋分布： 13#、11#中间户 16F
总价： 约903万；
首付8成：约722万
户型亮点： 区别于天鹅堡前期所有户型的设计，244㎡户型亮点颇多。
四开间朝南，四个卧室全部朝南；客餐厅为北向的大横厅设计，北向超大尺度阳台，可观江；主卧为衣帽间、卫生间、阳台为一体的套间，该户型为双阳台设计。
266㎡四房两厅三卫
楼栋分布： 11#边户 16F
总价： 约984万；
首付8成：约787万
户型亮点： 该户型亮点颇多，3+1开间朝南，三个卧室朝南。
超级大主卧，尺度感很棒，双台盆、带浴缸卫生间、衣帽间、卧室内还设有休闲区，可临时办公等。
客厅、阳台都朝北面，该户型是真正意义上的270°L型阳台，阳台尺度很大。
268㎡四房两厅三卫
楼栋分布： 12#、13#、15#西边户 16F
总价： 约992万；
首付8成：约793万
户型亮点： 268㎡与266㎡户型基本没什么差别，主要就是北向卧室268㎡稍大一些，其余均一样。
3+1开间朝南，三个卧室朝南；超级大主卧，尺度感很棒，双台盆、带浴缸卫生间、衣帽间、卧室内还设有休闲区，可临时办公等。
客厅、阳台都朝北面，该户型是真正意义上的270°L型阳台，阳台尺度很大。
291㎡四房两厅三卫
楼栋分布： 12#、13#、15#东边户 16F
总价： 约1077万；
首付8成：约861万
户型亮点： 291㎡是整个天鹅堡项目最大的户型，该户型和266㎡、268㎡区别不是很大，主要客餐厅的尺度更大了，可设置个酒吧台，亲戚朋友小聚之处。
3+1开间朝南，三个卧室朝南；超级大主卧，尺度感很棒，双台盆、带浴缸卫生间、衣帽间、卧室内还设有休闲区，可临时办公等。
客厅、阳台都朝北面，该户型是真正意义上的270°L型阳台，阳台尺度很大。
268㎡四房样板间：
客餐厅：L型阳台视野无敌，坐在家里便能看到双子塔、南京眼、夹江、江湾城等。外景与室内实景合成图，角度和实际拍摄的角度一致。
268㎡客餐厅尺度感非常棒，区别于传统的客厅和餐厅的格局，还有空间设计成休闲吧台等。
天鹅堡100米航拍实景图：
现在南京市面上主卧空间都很小，天鹅堡设计了超大尺度主卧，卧室内还设有休闲区，还有超大面宽窗户、飘窗等，视野极佳。
次卧的尺度不输其他项目主卧，窗户外的大好风景。
天鹅堡最大的亮点便是紧邻夹江，华侨城在样板间旁还设置了通往江边的步行道，购房者赞叹华侨城是在用心做品质的。
入户大堂效果图曝光：
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