365淘房 李小芳 就在今天，六合热盘龙湖棠城迎来了首批房源的提前交付！
前两天龙湖天街刚刚盛大营业，今天龙湖棠城又迎来了交付，对于业主可谓是双喜临门。365房博士带你淘好房
（已正式营业的六合龙湖天街）
龙湖棠城从去年4月公开售楼处→6月首开商铺→9月首开住宅→11月加推收官住宅→今年12月龙湖天街营业以及住宅提前半年交付，一系列的进度非常之快。
上午，我在龙湖棠城交付现场实探，带来了一手信息和独家实景图，下面和大家分享下。
交付信息一览
交付楼栋： A2地块1-5栋、A4地块1-4栋
交付时间：2019年12月23日-12月25日
总户数：490户
交付户型：88㎡、110㎡、140㎡
梯户比：1梯1户、1梯2户
楼层数：16层、18层、20层
物业公司：龙湖物业
今天首先交付的是A4地块1-4号楼，主力户型140㎡，只有1号楼是88㎡和110㎡的。
140㎡三房三厅三卫户型
110㎡两房两厅两卫户型
88㎡两房两厅一卫户型
——龙湖棠城交付实拍——
交付实况↓↓
今天我陪着2号楼的一户业主一起迎来了交付。
首先在A2地块底商的签到处领取号牌后，经过物业签约、缴纳物业费、领取钥匙等环节，在工作人员的带领下前往收房。
龙湖棠城大门前的小区名已经改为网上房地产备案名“古棠悦府”。
一进门就可以看到欢迎回家的logo和灯牌，很有交付氛围。后天就是圣诞节，开发商还贴心地安排了圣诞老人迎接业主。
A4地块由4栋住宅和沿街商业组成。
楼栋外立面↓↓
非机动车车库入口↓↓
小区人车分流，进门处便可看到地下车库入口。
地下车库实景↓↓
每一栋楼门口都有欢迎回家的入户单元门↓↓
门禁↓↓
入户大厅↓↓
楼梯间没有贴瓷砖↓↓
电梯↓↓
电梯间↓↓
入户大门上系着鲜花，很温馨。
A4地块2号楼全部为140㎡户型，宽景阳台视野极佳。
客厅↓↓
餐厅↓↓
主卧↓↓
卫生间↓↓
龙湖棠城整个项目北侧是建材城，西侧是桥西苑、荣盛华府等住宅区，南侧紧邻文石公园，东侧靠着滁河湾湿地公园，周边环境很好。
站在A4地块2号楼的阳台上就可以看到文石公园和东侧的雄州大桥，视野很好。
我陪同的业主对于整个交付过程还是很满意的。不过龙湖向来以景观打造著称，业主也表示景观方面稍稍没有达到自己的预期。
——龙湖棠城周边价格——
龙湖棠城去年开盘均价13800元/㎡，由于是首次交付且在3年限售期内，所以目前并无二手房挂牌价或者成交价格可以参考。
不过我们可以来看看周边几个二手房小区以及新房的价格：
一街之隔的荣盛华府目前365二手房挂牌均价已经高达18389元/㎡，而且挂牌房源几乎都是毛坯交付。
我查询了下我爱我家荣盛华府的成交情况，毛坯房源今年的成交价格都在18000元/㎡以上。
华城名府365二手房挂牌均价17619元/㎡。
我爱我家上华城名府近期的二手房成交价格在17000-19000元/㎡左右不等。
就连一街之隔的拆迁安置房桥西苑目前的二手房挂牌均价也在14000元/㎡左右。
新房的话，距离龙湖棠城2km左右的中海棠城公馆此前刚刚开盘，新房整体均价在18000元/㎡以上。
参考周边新房和二手房价格，龙湖棠城这批新交付的房源妥妥的倒挂了4000元/㎡以上，买到的业主可谓是乐开了花！3年后的二手房价令人期待。
这么一看，龙湖棠城可谓是实实在在的福利盘。
去年开盘前，关于龙湖棠城的价格和首付一直有各种流言传出，首付8成、验资、要卖20000元/㎡····各种流言不断。
不过最后开盘限价13800元/㎡、首付最低3成、无需验资！最后两次开盘都吸引超2000组买房人报名，开盘当天全部日光，实实在在成为了六合去年的人气王。
最后你觉得龙湖棠城此次交付品质如何？请在评论区踊跃留言。如果你是业主，也欢迎在留言写下你的看法。
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