365淘房 子祺 就在本月底，隧道口就将迎来巨大的上市量，接下来将关注度很高的四个楼盘：中海左岸澜庭、江与城、风华国际、新城金陵樾的开盘房源情况，做一个简单的梳理：
总：区位配套详解 /
▼▼这是四个楼盘的区位情况：
区位：紧邻纬七路隧道口，与河西隔江相望；
交通：地铁10号线（已通车）、11号线（规划中，计划2019年底开工，将建设森林大道、七里河站）、另外还规划有地铁15号线，南京长江隧道（接驳河西，速达主城）、浦口大道；
商业： 江北虹悦城、金盛田广场、慕斯荟、明发垂直森林、东方万汇城、红星美凯龙、明发新城天街、扬子江金融街区等商业综合体；
医疗：鼓楼医院江北国际分院（三甲）、专科医院、养老中心等医疗项目；
教育：南京一中江北分校（九年制，含幼儿园）；国际住区板块（中海左岸澜庭、风华国际）内含8块教育用地、英国皇家文理学院（预计引进）；
景观：青奥体育公园、滨江风光带、绿水湾湿地公园、城南河风光带。
主力楼盘首开房源梳理 /
一、中海左岸澜庭
1、中海左岸澜庭开盘在即，预计首期将推出1300套房源。
2、共30栋，3002套房源，基本都是两梯四户的设计。
3、精装交付，交付时间待定。
4、本次首开的户型为95、112㎡。三房起步！
二、风华国际
1、风华国际即将加推4、10号楼！这是今年的第三次推盘，预计推出200套房源。
2、共15栋，1589套房源，两梯四户、一梯两户的设计。
3、精装交付，交付时间待定。
4、本次首开的户型为97、126㎡。三房起步！
三、江与城
1、江与城即将首开10、14、17、18、23、24号楼！共推出684套房源。
2、共23栋，2244套房源，一梯两户的设计。
3、精装交付，交付时间待定。
4、本次首开的户型为89-144㎡，两房起步！
四、新城金陵樾
1、新城金陵樾预计6月首开7、8、9、10、11、12号楼，共计约400套房源。
2、共12栋，896套房源，一梯两户的设计。
3、精装交付，交付时间待定。
4、本次首开的户型为100、116、137㎡，三房起步！
很多买房人咨询，同样位于江北隧道口位置的：中海左岸澜庭、江与城、风华国际、新城金陵樾这四家楼盘各有什么样的优势和不足？对于买房人而言，哪个楼盘才是最优选择？针对这一问题，今天我就四个楼盘的户型、容积率、绿化率等多个维度进行详细解析。
纬度一：项目概况/
小北君点评：
1、体量上，中海左岸澜庭＞江与城＞风华国际＞新城金陵樾。
2、库存方面，中海左岸澜庭＞江与城＞风华国际>新城金陵樾。
3、江与城为18层房源，新城金陵樾为19层房源，中海左岸澜庭为部分20层设计的房源。
4.舒适度上，结合容积率、绿化率、楼层高度来看，新城金陵樾略胜一筹。
纬度二：社区配套/
小北君点评：
1、从已知的两家物业价格来看，不分伯仲。
2.中海左岸澜庭、风华国紧邻青奥体育公园，体育和景观配套最丰富。
3、新城金陵樾周边的生活配套最为丰富，未来生活最为便利。
4、江与城的生活便利程度也不错，紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城，距离中央商务区最近。
5、社区底商上来看，中海左岸澜庭、江与城更优，居住环境更纯粹。
纬度三：户型和入手门槛 /
一、中海左岸澜庭户型情况分享：
▼▼97㎡ 三房两厅一卫：
该房源可以满足单身贵族或者是二人世界的需要，主卧、次卧、客厅全部朝南，阳光可以恣意洒进来，如果位置够好，对面就是城南河，东面就是青奥体育公园。水清岸绿的江景、白鹭翻飞近在眼前。
▼▼112㎡三房两厅两卫 ：
这个户型非常合适三口之家，跑道式的阳台、巨大的南向面宽，能够拥抱更多的阳光、风景和空气。起居空间的舒适度也爆表，比如套房、大飘窗、独立式卫浴，每一点都能挑动人们的神经！
最棒的是尺度还不错的餐客厅，厨房紧邻餐厅，一到节假日或者周末，开个家庭PARTY，或者邀请上三五好友吃小龙虾，看球赛，都不是问题。
▼▼135㎡四房两厅两卫：
这个大四房设计，最大的优点就是“分合自如”，每个家庭成员都有自己的私密空间。主卧采用套房设计，主卫可以装得下大鱼缸，忙完一整天，可以去泡个澡洗去一身的疲惫。
独立的玄关、U型的厨房、全明的双卫，丰富的收纳空间，一样都不缺，全是舒适的体现。
二、风华国际户型分享：
▼▼143㎡，四房两厅两卫：位于央景位置，超大栋间距，营造超广角景观视野，四开间南向排布，宽境主卧套房，步入式衣帽间：
▼▼126㎡，三房两厅两卫：方正十字轴线、三开间朝南、入户玄关、动静分离，约30㎡餐客厅一体化设计，大尺度主卧套房：
▼▼97㎡，三房两厅一卫：三开间朝南、阔尺阳台、入户玄关、南北通透、多重收纳、U型厨房。
三、江与城户型分享：
98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理
118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台
128㎡的四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧
四、新城金陵樾户型分享：
小北君点评：
1、江与城的户型相对更多一点，其他房源面积段情况比较类似。
2、入手门槛高低：新城金陵樾≈中海左岸澜庭≈风华国际＞江与城。
3、江与城有2房的小户型房源，对投资客而言比较友好。风华国际126平的户型做的是舒适三房。
纬度四：装修标准 /
一、中海左岸澜庭具体的精装标准还没有公布，不过官微上已经公示如下的信息：
1、户户标配新风系统+净水系统+中央空调+地暖系统”四大人居科技。
2、定制全屋地暖系统，贴心铺设到卫生间，配置电热毛巾架。
3、中央空调采用国际一线品牌东芝（或同档次品牌），美国百朗（或同档次品牌）新风系统，为每一户配置3M净水系统（或同档次品牌）。
二、风华国际的精装标准：
三、江与城精装标准：
四、新城金陵樾精装标准：
德曼的入户门、耶鲁的入户智能锁、唯宝洁具、高仪淋浴花洒、高仪台盆龙头、奥普浴霸、老板油烟机、灶具、摩恩水槽龙头、日立中央空调、博世地暖、爱迪士或朗思威新风系统…
写在最后 /
这四家楼盘：江与城、中海左岸澜庭、风华国际、新城金陵樾分别代表三个地段——中央商务区、国际住区、核心居住区，也是江北新区很有代表性的区域。
其实，这四家楼盘距离隧道口的车程时间几乎差不多，项目也都距离地铁站不远，有着非常好的通勤优势。江与城的地段优势不容置疑。但中海左岸澜庭、风华国际紧靠青奥体育公园，有着不可或缺的加分项。新城金陵樾目前来看，其精装标准不亚于核心商务区的项目，甚至一些小心思、小细节做的更巧妙。
从整体价格上来看，预计江与城的一房一价不亲民，但是江与城规划有89平的小户型，入手门槛相对较低。新城金陵樾和江与城、中海左岸澜庭都是19、18层、20层的相对低楼层设计，更舒适。虽然风华国际为大高层设计，但在位置上更加安静。
景观设计上，中海左岸澜庭法式的2轴3厅6园设计费尽心思，项目直面城南河与青奥体育公园，与江与城相比更好的利用了河景资源。
总体而言，这四个楼盘各有千秋，买房人应该根据购房预算、生活预期做出合理判断。
最后，住大家都能在这一轮上市量中选到自己心仪的房源！
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