365淘房 彭敏 似乎每一座城市的华丽转身，都伴随着拆迁。那些关于老地方、老建筑的记忆，总会随着一代又一代人的更迭慢慢消失不见，后来人即使能够触及，却永远无法感同身受。
老地方的存在到消失，不仅仅是两个简单的状态，这其中充斥着机器的轰鸣声、也包裹着几代人的喜乐悲苦。或许，若干年后，你只是一个阅读者，而此时此刻的我们，是亲历者、是见证者。
今天，有个离别需要预告。有个老地方，想邀大家共同作别！
澳华农贸市场即将退出历史舞台！溧水人，你们的大菜场没了！
2017年，陪伴溧水人20多年的珍珠桥农贸市场关闭、搬迁，正式退出历史舞台。
原珍珠桥农贸市场现状
彼时，虽全面疏解珍珠桥农贸市场功能，但保留了其东边的澳华农贸市场。而现在，澳华农贸市场也要跟我们道别了！
本月初开始，澳华农贸市场内到处张贴着搬迁通告。从中我了解到，因护城河珍珠桥段水环境综合整治需要，并结合河道沿线规划，对护城河（珍珠桥段-宏力花苑段）河道沿线的澳华农贸市场地块进行旧城区改建。
征收范围为原珍珠桥农贸市场以东，青年路以南、珍珠花苑以西、南京飞燕活塞环厂以北的国有土地上的房屋。需征收经营性房屋88家，房屋建筑面积约5686平方米。
征收人根据城区建设规划，在永阳街道天利南安置小区配建一定数量的营业用房供被征收人进行产权调换。产权调换房户型有30、60、90平米三种。
搬迁截止时间是6月25日14:00，在25日前主动搬迁到板桥、陈沛桥、幸福佳苑、秦淮东郡、双塘景苑、城西室内菜场、怡景佳园等7个市场的经营户给予前三个月摊位费减免50%的优惠。
养活几代人，方便几代人！虽有不舍，但这里有不得不拆的理由
很多菜农、个体户靠这个农贸市场生活，好几代溧水人习惯于在这里买菜。但澳华农贸市场的搬迁已是势在必行，因为这里有着不得不拆的理由。
1、停车难，早、晚高峰期也间接导致青年路、珍珠路交通拥堵。
农贸市场内部比较拥挤，可供停车的地方并不多，然而这里人流量又大，随意停车的情况经常发生。有的市民为求方便，会将车停在菜场外围的道路上，加重道路拥堵。
2、周边占道经营现象屡禁不止。一些老头、老太们自家种的菜吃不完会拿出来卖，菜的数量不多，老人精力有限，他们不可能去租专门的摊位，所以就会选择在菜场旁边的道路上、护城桥上摆个摊。
市场内，很多水果摊主会将一筐筐的水果摆在自家店铺外面的通道上。据管理人员介绍，有些水果摊主根本无惧于200块钱的罚款，被扣下的水果他们也不想追回。
3、环境脏乱嘈杂、污水横流，已成为秦淮河流域的污染源之一。
澳华农贸市场紧靠护城河，此处有一个中转站，部分菜贩乱丢乱抛垃圾现象严重，造成水环境和周边环境污染，市民反响强烈。
我在现场看到护城河水浑浊不清，还散发着阵阵恶臭。
4、该市场存在重大消防安全隐患，且整改无法满足消除安全隐患要求，影响公共安全。
菜场二楼是一些私人的门面，我在走廊上看到住户们摆放的锅碗瓢盆、煤炉、煤气灶，这里俨然就是一个个小厨房。再加上二楼出售的大多是服装、布匹等商品，整个就构成了一个巨大的易燃易爆体，非常危险。
此外，农贸市场建筑结构老旧，大棚式顶部安全性不足。
综上来看，澳华农贸市场缺陷明显，于情于理都应该拆除，然而这对经营户们来说却不是一件容易接受的事情。
“小菜场没生意”、“菜卖不完只能烂地里”……经营户们各诉辛酸
经营户们的不接受有这样一个前提：他们在今年3月8日一次性缴纳了后面9个月的摊位费，也就是说到今年12月份才到期。
自产自销一个摊位200元/月
另外，从贴出搬迁公告到搬迁截止，只有短短20天左右的时间，经营户们认为过渡期太短，他们无法另做打算。
经过一番了解，澳华农贸市场内的经营户对于搬迁一事大致有这样三种态度：
1、“尽量让我们卖到12月份，到期自然会搬走。”这是绝大部分经营户的态度。
这其中，自产自销的菜农们态度更为坚决。他们基本上是承包的菜地，一亩地一年1000块钱，一家有七八亩、10亩地左右的样子。现在正是菜上市的时候，突然之间要搬迁，菜都还在地里种着，“夏天菜放不住，卖不出去，只能烂在地里。希望能让我们卖到12月，毕竟下半年的菜可以在地里放一放，我们一家老小都靠种菜、卖菜吃饭呢。”
自产自销
了解的过程中，我听到了一个非常令人心酸的故事。一位自产自销的经营户今年已经55岁了，她的丈夫今年62岁，家里有5亩地，一个种菜，一个卖菜。3年前他们的儿子生病去世，儿媳离开，给老两口留下了一个年仅6岁的孩子。
他们的儿子生前在一品骊城买了一套房子，每个月2000多元的房贷现在落在了这对夫妻身上，而又因为这套房子，他们无法申请低保，“家里有小孩，考虑到以后，房子我们没办法卖掉。眼看着菜要卖不成了，我都快急死了。”她一边说一边流泪。
“怎么会没地方卖菜呢？不是有7个市场可以选择吗？是摊位费太高吗？”我提出了这样的疑问。
有个经营户告诉我，摊位费并没有增加，但她之前约了几个卖菜的同伴一起去陈沛桥、板桥等几个菜场“考察”过，到的时候是上午9点钟，里面非常冷清，只有一两个人在买菜。那里的菜贩告诉她们，生意不好做，一天卖不到200块钱。
2、“没到期就让我们搬，是违约，应该给我们赔偿。”
进菜卖的经营户们后顾之忧相对小一点，他们中的小部分人接受按期搬迁，但认为应当给予一定的补偿。
据我了解，经营户们多交的摊位费到时候会退还给他们，至于有没有进一步的补偿，现在还未可知。
刘先生告诉我，他一年的摊位费近3万元，主要做的是饭店的生意。“这里什么都有，买菜的人一步到位。小菜场，菜配不齐，比如藕尖，小菜场是不会进的，毕竟客源少，卖不掉。饭店的人不可能跑好几个地方买菜，他们肯定会去城西批发市场买。”
3、“搬就搬呗，这无所谓。”
持有这一种态度的是二楼的住户们。据一位布店老板介绍，大概11年前，他们一帮人“团购”了这里的门面房，买房加装修花了小十几万。她表示这里人多，生意还不错，买菜也方便。她的门店前面摆了灶台，内部打造了一个阁楼，能睡觉，天气不好的时候就住在店里。
关于搬迁，这位老板并没有什么异议，但表示，一直营业的店和不营业的店拆迁补偿标准应该有所不同。
从了解到的情况来看，农贸市场内经营户对6月25日前搬迁的抵触心理特别强，究其原因，我认为主要是对新菜场的不信任，怕客源少，生意差。
其实，老菜场不关闭，大家会习惯性地来这里买菜，分布在各地的菜场势必会清冷些。老菜场关闭之后，经营户分流，客源也会分流，其他的菜场应该会逐渐热起来。
人们面对未知的情况总会迷茫和焦虑，经营户们也是如此。但生活不可能一成不变，面对迎面而来的风浪，如果我们无法躲避、退让的话，那么只有坚定信念，迎难而上了！尽管很难，但请坚持！
最后，愿好聚！好散！
另外，如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，拉你进溧水、高淳买房群。
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