今天，城东又挂出一幅地块！周边房价4万多/平
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365淘房 孟宇婷 今天一早，南京市规划和自然资源局发布了2019宁出第03号出让公告，涉及城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、六合（3幅），共计6幅地块将出让，出让总面积约75.21公顷。365房博士 您身边的购房专家
其中涉宅地块4幅，总出让面积约24.4公顷。据了解，该批地块将于6月5日10时开始网上竞拍。
时隔5年，城东孝陵卫片区再添住宅用地！
G16地块
NO.2019G16地块（玄武区孝陵卫街A、B地块）总用地面积31738.64㎡，出让面积23569.84㎡，包含基层社区中心、商办混合用地、商住混合用地，综合容积率2.0。
起拍总价6亿元，最高限价8.7亿元，起拍楼面价12728元/㎡，最高楼面限价18456元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金1.2亿元。
地块四至▼
东至双拜岗路、南至晏公庙、西至晏公庙、北至中山门大街。
地块出让条件▼
（1）C分区商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的15%至40%。
（2）A分区内基层社区中心配套设施（地上可建建筑面积约3100平方米）由竞得人负责出资建设，建成后无偿移交给玄武区政府，所对应土地按划拔方式供应。可与商业、办公建筑合建，规划设计方案可结合B分区商办混合用地整体设计。
（3）B分区内所建商业和办公用房由竞得人自持建筑面积不小于5000平方米，不得销售、不得转让。
（4）该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。
距地铁站仅400米，将适度缓解区域“房荒”处境
G16地块解读▼
玄武区孝陵卫街道A、B地块此前于今年3月20日，出现在南京第三批土地预公告中。
地块位于城东孝陵卫片区，距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。本地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心，位于紫金山南侧，自然和人文环境较为优越！
图片仅供参考
孝陵卫片区近年来未有土地出让，仅在2014年出让了两幅住宅地块！分别为大发融悦、五矿晏山居项目所在地块！此次推出的玄武区孝陵卫街道A、B地块为涉宅用地，未来将适度缓解该区域的住宅需求。
根据365淘房最新数据，大发融悦目前挂牌价在40802元/平米，五矿晏山居目前挂牌价在52397元/平米。
图片仅供参考
银城东苑作为该区域内较为突出的老小区，目前的二手房价格也在40547元/平米左右。
G16地块所处的孝陵卫片区连续五年未有土地出让，且目前也暂无新房源可售。若打算在此区域置业的购房者除了考虑二手房之外，还可以等待距离不远的中垠紫金观邸、复地御钟山加推。
中垠紫金观邸住宅房源还剩4号楼、7号楼尚未加推，户型建筑面积为90㎡、109㎡、122㎡，共计222套房源，4、7号楼户型分布为东边户109㎡、西边户122㎡，中间户90㎡，加推时间预计待定。复地御钟山后期也将加推三期房源。
土拍持续升温！南京上演供地潮
除了城东的一幅地块外，今天出让的剩余5幅地块包括：
城中板块
G17地块
NO.2019G17地块（秦淮区朝天宫街道范家塘地块）总用地面积15907.09㎡，出让面积15872.26㎡（地上15364.65㎡+地下地下507.61㎡），包含商住混合用地和二类居住用地，综合容积率1.76，限高18m。
起拍总价7.9亿元，最高限价11.4亿元，起拍楼面价28280元/㎡，最高楼面限价40809元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金1.58亿元。
地块四至▼
东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。
城南板块
G18地块
NO.2019G18地块（雨花台区板桥新城十一期地块）总用地面积98306.50㎡，出让面积92896.07㎡，包含商住混合用地、幼托用地和基层社区中心，综合容积率2.25。
起拍总价21.9亿元，最高限价32.3亿元，起拍楼面价10478元/㎡，最高楼面限价15453元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金4.38亿元。
地块四至▼
东至规划板东路，南至规划三号路，西至规划五号街，北至华新路。
六合雄州板块
G19地块
NO.2019G19地块（六合区龙池街道龙腾路以南2号地块）总用地面积111688.03㎡，出让面积111688.03㎡，为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.2，限高80米。
起拍总价15.3亿元，最高限价21.2亿元，起拍楼面价6227元/㎡，最高楼面限价8628元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金3.06亿元。
地块四至▼
东南至白果路，西北至潘杨路，西南至陈营路。
六合金牛湖板块
G20地块
NO.2019G20地块（六合区金牛湖街道海洋路以北地块）东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。总用地面积378612.93㎡，出让面积378612.93㎡，为娱乐康体用地，综合容积率0.8，限高H≤12m。起拍总价5.12亿元加价幅度1000万元，竞买保证金10240万元。
G21地块
NO.2019G21地块（六合区金牛湖街道金江公路西侧1、2、3号地块）东至金江公路，南至现状，西至现状，北至现状。总用地面积129465.76㎡，出让面积129465.76㎡，为商业用地，综合容积率1.43，限高H≤15m。起拍总价3.3亿元，加价幅度500万元，竞买保证金6600万元。
大量土地出让，日后的土拍大战必然又将引来各路开发商一争高下。
部门内容来源江苏土地
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