最后的“万元板块”将消失？多盘放风价超2万/㎡
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365淘房 林雪原 就在上周六，许久未有新动态的禄口，终于有盘放出5月开盘的消息。中骏融信雍景台全新住宅系列首次公开129㎡样板间，放风价竟高达2.2万每平。
首开1、2、8、9号楼，共计240套精装房源，今年年底就交付。
据我了解，还是有不少买房人看好禄口以后的发展，认为禄口的房子升值空间很大。不仅刚需关注，投资客也来了。
（禄口空港新城效果图）
多盘放风超2万/㎡，销售称是正常价格
“周边某盘开盘，毛坯都卖1.5万每平了，我们精装卖2万每平，又在禄口核心区，最热闹的地段，这个价格很正常了。”
我在中骏融信雍景台售楼处听销售跟买房人聊天，一开始口风还比较紧，后来发现大家都在追问价格，才释放了2.2万每平的价格。
买房人的态度也分为两种。一类是年轻人独自前来，总预算在200-250万左右，刚需自住。显然被放风价惊到，“禄口都要这么贵了吗，刚需真的无路可走了！你们户型还这么大，总价更是不敢算啊。”
另一类是一家三代一起来了解项目，跟父母同住且部分为二胎家庭，几乎都是本地人打算置换大面积新房。对销售所说的放风价表现淡定。
“我们去看了几家小区二手房，很多都卖到2万每平了，相比于二手房更倾向于新房，而且旁边的楼盘也不知道什么时候开盘，放弃不等了。看了样板间觉得还不错，最重要的是拿房快啊！”
（效果图）
当我问及周边其他楼盘时，销售说，“中海、恒大的售楼处也快公开了，也欢迎大家去看看，预计价格肯定不会比我们低。相比之下，我们的位置更好，百利广场和信义广场的中点，禄口最热闹的地段了。”
销售对于本项目以及禄口板块的发展信心十足，认为最终销许价将成为禄口一批新盘的风向标。
二手房成交价屡破记录，挂牌价直逼2.7万/㎡
我在链家上查询了禄口近期成交以及正在出售的二手房源，发现这段新房“空档期”，二手房市场火热，不少品牌房企开发的小区成交价早已破2万每平。
据不完全统计，3-4月期间，禄口的二手房成交量达到三十多套，平均每天都有成交。
招商依云郡、新城保利天地、朗诗青春街区小区整体均价破2万每平，且成交量也很高。
近期，新城保利天地新上房源非常多，成交量也不少，成交均价几乎到达2.2-2.3万每平。另外以上提到的三家小区，不少房源挂牌价虚高，竟高达2.7万每平左右，不过关注度低。
近百利广场的一批二手房全部超1.5万元每平，永欣大道周边二手房均价略低。
另外，这两个区域今年将有千余套新房上市。如果雍景台最终销许价格超2万每平，势必会引发众新盘高价上市，最后的价格洼地即将消失，目前也仅有二手房可以捡漏。
（注：二手房数据来源链家）
禄口房价破2万/㎡，你能接受吗？
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