震撼！河西新添2座280米超高楼！小米华东总部来了？
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365淘房 徐梦月 上周五，南京市规划局发布了升龙汇金中心A区规划设计方案批前公示，按照规划，河西将新添2座55层、总高280米的超高层办公！
升龙汇金中心将建4座超高层办公
NO.2012G45项目南京汇金中心A区位于南京市建邺区，北至江山大街，西至江东南路，东至庐山路，南至规划支路。>>又推迟了？金牛湖野生动物王国预计下半年开园…
该地块用地性质为C2商业金融业用地，总用地面积约为57046平方米，容积率≤70，建筑密度≤50%，建筑高度≤400米。
项目总建筑面积约558808平方米，其中：地上建筑面积约399280平方米，地下建筑面积约159528平方米，主要功能为办公、商业及配套用房。>>全面爆发！7大商业体环绕，景枫、金茂、冰雪小镇都来了
总平面示意图
A1、A2为55层超高层办公，建筑高度约为280米；A3为3层超高层办公，建筑高度约为153米；A4为39层超高层办公，建筑高度约为180米；
A5、A6为3层商业，建筑高度约为19米；A7、A8为3层商业，建筑高度约为14米。
整体鸟瞰图▼
江东南路人视图▼
等升龙汇金中心这4座超高层办公建成，河西南的商务氛围将更加浓厚。
小米科技华东总部来了？
最近，南京河西南的热度很高。上周，南京土地市场网挂出了河西南一幅科教用地，No.宁2019GY07，与此前出让的阿里巴巴江苏总部地块仅一街之隔。根据地块出让要求和此前消息，这幅地很可能就是“小米科技华东总部”地块。
No.宁2019GY07
地块名称：建邺区河西南部19号地块
四至：建邺区河西南部地区，西至平良大街、东至友谊街、北至永初路、南至中和路。
规划用地总面积：62712.76㎡
实际出让面积：地上：59569.99㎡地 下：3142.77㎡
土地用途：科教用地
产业类型：科教研发
项目内容：电子服务平台
出让年限：50年
投资强度：≥3300万元/亩
综合容积率：4.0
绿地率：≥20%
出让起始价：20000万元
出让条件：
(1)竞买人或其实际控股股东的控股公司为以手机、智能硬件和IOT平台为核心的互联网公司。
(2)竞买人或其实际控股股东的控股公司2018年智能手机销售收入不低于1000亿元，物联网（IOT）与生活消费产品销售收入不低于400亿元人民币，互联网服务及其他收入不低于150亿元人民币。
(3)地块不接受联合报名竞买。
(4)该地块土地使用权不得转让，不得分割抵押；所建房产不得销售、不得转让、不得分割抵押。
(5)竞得人在地块成交十日内，须与南京市建邺区人民政府签订项目的《投资发展协议》，该地块项目建设和投资，由南京市建邺区人民政府依据《投资发展协议》进行全程监管。
(6)全部建筑须达到国家绿色建筑三星级标准；装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率应不低于40%。
(7)可在A、B、C分区之间设置1-2座跨地块的空中联系，地上出让土地范围及面积以审定的规划建设方案为准。
这幅地块位置很好，与阿里巴巴江苏总部地块仅一街之隔。位于地铁S3号线永初路地铁站旁，S3号线直达南京南站，仅需十几分钟。未来7号线通车后将在永初路站进行换乘，十分方便。
早在2017年10月，小米科技与南京市建邺区、南京市河西新城区开发建设管委会在南京国际青年会议中心签署投资协议，小米科技华东总部项目正式落户南京、选址建邺。
2018年3月，小米科技华东总部，首期300人团队入驻建邺区新城科技园，小米原有华东业务正加快向建邺区归集。
2018年5月底，小米有品全球首家旗舰店在新城科技园开业，面积600平方米，进入里面如同进入一家超市，衣食住行玩样样俱全。
小米与建邺区的渊源由来已久。现在，这幅地将于5月21日上午10点开始竞拍，小米科技华东总部是否落地，我们拭目以待！
（部分资料来源：安家河西）
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