重磅突发！弘阳首进溧水！32轮竞拍拿下石湫宅地

来源：365淘房 2019-03-26 15:41 

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365淘房彭敏袁晶晶 今天（3月26日）上午，NO.溧水2019G02地块成功出让！共经过32轮竞拍，最终被弘阳地产以90300万元拿下，楼面地价3543元/㎡！

这是弘阳地产首次进驻溧水。

弘阳地产集团，中国地产百强企业，拥有国家房地产一级开发资质企业。始终坚持“区域聚焦、城市深耕”战略，携手众多一线品牌企业强强联合，深耕长三角地区，布局全国。

南京、苏州、无锡、常州、南通、镇江、扬州、泰州、徐州、合肥、滁州、亳州、马鞍山、蚌埠、淮北、湖州等地，累计开发建设80余个精品项目，开发面积超1000万平方米。

2017年，弘阳地产为每个梦想量身定制，全新推出产品线，即时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系与TOP系。

弘阳地产在南京有多个项目，例如御澜府、时光山湖、金域东方、弘阳禹洲•时光春晓、弘阳•燕澜七缙、弘阳•旭日上城等，高新G27地块也是弘阳拿地。

以上信息来源于弘阳集团官方网站

G02地块基本信息及现状

NO.溧水2019G02地块东至宁高新通道，南至二师院，西至影视路，北至机场路，出让面积127448.64㎡，用地性质为R2二类居住用地、Rax幼托用地。

这块地位置在江苏第二师范学院溧水校区和南京工业大学浦江学院之间，分为A区、B区建设，其中A区全部定向销售用于江苏第二师范学院教职工，面积不足部分从B区中随机摇号取得，限价商品房销售均价不高于7000元/㎡。

以下为地块现状：

限价商品房销售均价不高于7000元/㎡，5年内不得上市交易

该地块拿地条件还是非常严苛的：

（1）C区须配建一所三轨9班幼儿园，由竞得人按照相关标准出资并建设，与A区、B区住宅用地同步规划、同步施工，建成并经验收合格后无偿移交溧水区人民政府石湫街道办事处，交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88号）执行，所对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整；

（2）该地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰，并与A区、B区住宅用地同步规划、同步施工，建成并经验收合格后无偿移交溧水区人民政府石湫街道办事处，交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88号）执行；

（3）该宗地块建筑总面积254897.28平方米。其中包含130000平方米的限价商品房，销售对象仅限于江苏第二师范学院出具证明并经石湫街道认可的教职工。其中A区全部定向销售用于江苏第二师范学院教职工，面积不足部分从B区中随机摇号取得，限价商品房销售均价不高于7000元/平方米（具体销售价格以地块竞得人与江苏第二师范学院签订的限价商品房建设和购买协议为准），该定向销售的限价商品房设计方案应征求江苏第二师范学院书面意见，房屋销售时如该校教职工1个月内认购面积未达到130000平方米，剩余定向房由石湫街道以均价不高于7000元/平方米的价格全部回购处理，竞买人必须承诺该130000平方米的限价商品房，销售对象仅限于江苏第二师范学院出具证明并经石湫街道认可的教职工；

（4）销售给江苏第二师范学院的限价商品房，竞得人必须在土地交付之日起30个月之内交付给江苏第二师范学院购房教职工；

（5）销售给江苏第二师范学院教职工的住宅5年内不得上市交易。

（6）竞得人须在签订土地出让合同前与江苏第二师范学院签订限价商品房建设和购买协议（协议内容包含房屋套型、面积及价格等）。

地块距离地铁S9号线石湫站大约1.2公里左右，商业配套主要依靠石湫站附近的小商业街。