残酷！一二手房价倒挂逐渐消失！南京纯新盘未来房价……
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365淘房 周小颖 近期，多个买房人向我们爆料，南京多家纯新盘预突破限价。
截止目前，南京的限价楼盘所剩无几，而且大多是老盘续销。残酷的是，未来一二手房倒挂逐渐消失！
刚需伤不起！
仙林、江北有盘放风要突破限价
就在今天，仙林湖一盘放出风声：“首开在即！预计开盘时间为4月上旬，也可能随时开盘。”
（图片来自网友提供）
划重点：
1、价格未定，以销许价格为准；
2、全款额客户私信告诉我；
3、124平和143平样板间将于本周五（29号）重新开放
4、100万存款截图
目前仙林湖的限价仍是3万/平，但前期高科紫微堂平墅价格已经突破3.7万/平，据这位网友透露，私下听到不少人都在说这个盘要突破限价。他自己也直言“感觉这个盘会突破限价”。
而近期，南京多盘都传出“价格要突破限价”的消息。
近期凌晨，我收到一位买房人的紧急微信“我听说江北xx盘开盘价格要卖3万2/平，而且它领头，之后其他楼盘都会突破的。”
而且他明确的表示出了一个担忧，“我怕摇不中，就二手房上涨了。”
据我了解，不少买房人瞄准了江北某些楼盘，同时也关注了该盘附近的二手房。由于前期新房限价，与二手房存在倒挂，所以都是想着先去摇新房的。但是听到新房要突破限价的消息之后，不少人都出现了以上的担忧。
因为从去年开始，不少楼盘都突破了区域限价，接下来纯新盘的价格还真不好说。
近期，鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江也即将首开！价格待定！即将加推114m2—240m2的滨江大宅，精装交付，共计住宅套数575套，主力产品为150/㎡三房产品，占比54%，其次为两房，占比27%。
售楼处现场照片
小区自带52+、茂悦里等5万方成熟商业；配建力学小学、树人中学，享12年一站式教育资源丰富；5号线和9号线交汇。
这家楼盘位于鼓楼滨江核心区，是世茂在鼓楼滨江的收官之作，只剩最后4栋楼，卖完就没了！目前价格也是待定！
预算300万以上的，想要买房的朋友欢迎加365楼市周小颖微信：xwm365ls，电话：17749542132，了解楼盘项目信息。
2019年是南京高价地集中上市的一年。而从目前的情况来看，纯新盘是很有可能会突破限价的。
2019年纯新盘基本都是精装修！南京房价走势早已确定！
早在今年2月份，南京发改委发文就对“多盘突破限价”的质疑做出了回应，表示坚持“房住不炒”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。
南京发改委就近日南京房价突破限价、调控放松的舆论做出回应：新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。
3月已过半，值得一提的是，接下来南京还有12家纯新盘即将入市，其中10家楼盘都是精装盘。
从开发商的角度来看，纯新盘是想要突破限价的。但最终房价如何，还是要看批下来的销许价格。
但很明显，这些纯新盘的价格哪怕不突破限价，价格也是紧贴区域房价天花板的。
残酷的是，南京的限价盘，真的已经不多了，而未来一二手房倒挂逐渐消失！
残酷！一二手房倒挂逐渐消失！南京限价楼盘所剩无几
截止目前，南京的限价楼盘所剩无几，而且大多是老盘续销。
河西中：碧瑶花园、华新城，限价4.5万/㎡，预计4月份开盘。
河西南：升龙天汇，限价3.5万/㎡，劲爆消息！预计4月份再次加推，卖完收官。
仙林湖：高科荣境，限价3万/㎡以内，预计4月份开盘。
新玄武：葛洲坝招商紫郡蘭园，限价4万/㎡以内，预计3月底4月初开盘。
迈皋桥：金浦紫御东方，限价3万/㎡以内，预计3月底4月初开盘。
燕子矶：保利国际社区，限价3万/㎡以内，预计5月份开盘。
残酷的是，未来一二手房倒挂逐渐消失！不是二手房跌了，而是原先的限价老盘被消耗完，纯新盘价格开始上涨。
就眼下而言，限价盘和纯新盘的首开一定要牢牢地把握住。
写在最后：
2019年是“稳房价”，不是“零涨幅”。与其幻想不切实际的抄底，不如在稳定中掘机。
南京房价门槛都是一点点抬高的。不知不觉中，南京房价的门槛已经逐渐上升至3万/平。未来，300万的预算，才能称之为刚需。365房博士 您身边的购房专家
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