破43000元/㎡！成交！江宁各板块二手房价创新高！
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365淘房 林雪原 最近多套二手房成交价创新高；据安家在江宁调查，最近江宁多板块“神盘”成交价一再突破，还有部分区域正在告别刚需，2019年南京楼市正在回暖，今年买房还需抓紧时机。
接下来，我们就来看看江宁各板块热门二手房最高纪录成交价。
江宁万科清盘特价！周四限时秒杀特价房
紧急提醒：就在本周四（3月14日）下午5点-9点，江宁万科和昌金域东方，携手安家在江宁，推出清盘特价房，精装大三房总价仅200多万，还是准现房。性价比高，升值潜力大，仅限7套清盘特价，力度空前，是买房人为数不多的稀缺机会。
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百家湖板块——4.3万/㎡
朗诗玲珑屿的二手房可以说是江宁二手房市场的“老大”，均价一直以看都在稳步上升，成交价不断刷新。
前不久，朗诗玲珑屿一套107.46㎡的房源，3室2厅，以总价466万，单价43365元/㎡的价格成交，突破小区此前成交价。
该套房源成交价之所以能再创新高，除了小区品质高、恒温恒湿系统，更吸引买房人的是满2年无附加税、精装修未入住。
值得关注的是，该套房源经过1次调价。此前已有不少业主涨价卖房甚至干脆下架房源坐等涨价。
我发现该小区此前成交价都在4.1万/㎡左右，而现在的挂牌价都已经上涨至4.3-4.5万/㎡。
东山板块——4.1万/㎡
位于东山板块的亲水湾花园，一套31.16㎡的2室1厅房源，以总价129.5万元，单价41560元/㎡成交，突破该小区此前成交价，创东山板块二手房价新高。
此房源除了交通便捷、生活配套充足等优势，更受青睐的是小区环境优美、户型小总价低。
值得关注的是，成交前同样也经过一次调价。
该房源经过两次交易，2016年单斤仅27279元/㎡，时隔2年多，价格翻了近一倍。
三山板块——4.1万/㎡
托乐嘉旺邻居一套77.74㎡的房源，以总价320万，单价41163元/㎡的价格成交，突破该小区此前成交价，创三山板块二手房价新高。
托乐嘉街区，小区体量大人气旺。此房源位于小区北区，靠近蔬菜市场、华润苏果。亮点在于该套房源有上下两层，买一层送一层，实际使用面积136㎡。
同样该房源也经过1次调价成交，目前同小区在售二手房均价在3.8-3.9万元/㎡左右。
九龙湖板块——4万/㎡
位于九龙湖的万科金域蓝湾一套87.73㎡房源，以总价358万，单价40808元/㎡的价格成交，突破该小区此前成交价，创九龙湖板块二手房价新高。
该房源亮点在于位置好，交通便利，品牌房企物业，满2年无附加税。
同小区二手房挂牌价目前约在4-4.2万元/㎡，八十几平米小户型为主。
岔路口板块——3.9万/㎡
位于岔路口板块的南方花园枫彩园，一套面积42.34㎡，2室1厅的房源，以总价168万，单价39679元/㎡的价格成交。突破该小区此前成交价，创岔路口板块二手房价新高。
该房源核心卖点在于是顶楼挑高户型，实际使用面积大，房屋满2年无附加税。
禄口板块——2.3万/㎡
位于禄口的招商依云郡，一套66.93㎡，3室2厅的房源，以总价160万，单价23906元/㎡的价格成交，突破该小区此前成交价，创禄口板块二手房价新高。
该小区由于位置好，品牌房企开发，目前小户型挂牌价均在2万/㎡以上。
由于目前禄口的新房市场还未崛起，二手房市场可以说是一片火热，带看量和成交量都齐齐上升。
滨江板块——1.9万/㎡
位于江宁滨江的朗诗未来家，一套78㎡，3室1厅的房源，以总价149.7万元，单价19193元/㎡的价格成交。突破该小区此前成交价，创滨江板块二手房价新高。
同小区在售房源挂牌价约1.7万元/㎡左右。
总体来看，江宁多板块当下都暂无新房可售，二手房市场火热，成交价稳步上升。
相比均价上涨，更值得关注的细节是近期成交的优质房源几乎都经过调价，业主的心态都开始转变，由降价急卖到涨价不卖，不少买房人都深有所感，由于没有及时下手吃了亏。
同时，南京房贷利率已经下降，首套房上浮10%-15%左右（具体详情询问贷款银行），对于二手房市场来说是一大好消息。
对于近期想买二手房的人，我建议遇到各方面配套优良的中小户型房源，不要犹豫及时下手，并且及时跟业主或中介签订合同。
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