河西南热盘正在交付！现场实景图曝光 一二手房倒挂超…
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365淘房 西妹 本周（11月26日-11月30日），河西南鲁能公馆迎来第二次交付，截至目前业主收房满意率100%。此次为鲁能公馆第二次交付，首次交付在今年的6月底。
交付前的亮灯仪式↓
今天西妹来到了鲁能公馆交付现场，实拍了交付实景图：
地址：南京市建邺区河西南螺塘街南侧
交付楼栋：A地块6#、7#、8#
交付套数：600多套
交付时间：11月26日-11月30日集中办理交付手续
交付户型： 89-140㎡
总层高： 32层
得房率： 75%
物业：鲁能物业
物业费：1.9元/㎡/月
绿化率：超过55%
最新动态：项目住宅房源已经收官，目前在售A地块地下部分车位，车位成交价约26万/个。
鲁能公馆六大交付流程
在收房之前，业主们要进行签到、补面积差、物业交接等事宜，鲁能公馆在底商处设置了签到处，签到处准备了水果、甜点供业主享用。
此次A地块收房设置在天康街上，为以后A地块车行出入口。
六大交付流程↓
①、资料携带
②、身份验证
③、财务办理区
④、物业资料办理
⑤、礼品领取
⑥、验看房屋
小区环境
鲁能公馆小区人车分流，此次交付是从车行出入口进入，以下为车行出入口↓
人行出入口↓鲁能公馆大门很是大气。
参观完鲁能公馆小区内部最大的感受就是房企对于交付很是用心，绿化率很高，现场已经有不少业主带着家人在溜达参观了！
小区内交付氛围很棒，不仅设置了很多主题，比较细心的是树上还挂着福袋和红灯笼，寓意很好，业主也很开心！
鲁能公馆高绿化率名不虚传，虽然是冬天，但小区内看着一片绿油油，生机盎然。
小区内部打造的是智能儿童游乐场，区别于其他项目还打造了对阵球场。
Memo（米莫）触摸罗盘↓
Sona（索纳）游戏彩虹↓
Toro（多若）对阵球场↓
小区内还专门设置了棉花糖区，西妹也品尝了一个，童年的味道↓
小区内部平面图，清楚地指示具体楼栋所处位置↓
楼栋旁随处可见的垃圾桶↓
鲁能公馆外立面是由干挂石材＋高档真石漆组成，颜值很高↓
小区内部品质
小区环境的确不错，亲子设施也很棒。最重要的内部装修到底怎么样呢？
入户大堂↓
入户大堂豪华的吊灯↓
此次西妹拍摄的是140㎡四房户型 四室两厅两卫↓
入户门↓
入户鞋柜处，摆放着送给业主的小礼物↓
入户处设有可收缩座椅，方便业主换鞋↓
客餐厅↓
客厅背景墙↓
鲁能打造智能家居↓
防盗报警系统，应用先进技术自动探测侵入行为，产生报警信号，在出行或熟睡的时候保证家庭财产及人身安全；
采用智能灯光系统，实现灯光软启、调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理，并可用遥控、定时、集中、远程等多种控制方式，既方便操作又节能环保；
更有人体感应式照明，只要您靠近控制开关的传感器，灯光自动开启；
一键呼梯，只要轻轻按下开关，电梯即会自动停在您所在的楼层，大大节省了等待时间。
餐厅处设置了超多储物空间，还赠送了镶嵌式西门子冰箱↓
厨房↓赠送的东西也比较多，西门子的烤箱等都是赠送的。
主卧是卧室和卫生间为一体的套间↓
次卧↓鲁能卧室都比较大
客卫↓
阳台↓洗衣机赠送，外面的风景也很好哦~
鲁能公馆一二手房倒挂1.5万/㎡
鲁能公馆此次交付的是A地块6#、7#、8#，共有600多套房，精装交付，户型面积为89-140㎡。这批房源是在2016年5、6月份加推的，当时均价在3.4万-3.5万/㎡。
西妹查询到目前鲁能公馆一期二手房价格在5万/㎡左右，相比于当时购入的价格倒挂1.5万/㎡左右。
河西南星八客目前已全部交付，其中品质参差不齐，你最看好哪个呢？为你心目中的品质盘投上一票吧！
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