下月交付！实探江北超级地铁盘！居住氛围如何？
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 姜娇 临近年底，六合S8龙池地铁站旁冠城大通蓝郡三期竹园即将交付。今天，我特意去实探了冠城大通蓝郡一、二、三、四期小区，这四期小区位置不同、优劣点也不同。>>>365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领
（小区俯瞰图）
冠城大通蓝郡从2010年开盘至今，项目共有四期，目前一期、二期已经交付，三期今年年底交付，四期今年8月开盘，目前还有150套房源在售，预计明年3月项目推出四期收官房源。>>>365房博士 您身边的购房专家
冠城大通蓝郡（四期分布图）
冠城大通蓝郡（一期）
南京网上房地产显示，冠城大通蓝郡一期交付时间为2012年年底，交付至今已经6年。
一期离S8龙池地铁站最近，从龙池地铁3号口出来走180米就到东1门，如果从2号口出到北门较近。
一期大门旁边的沿街底商已经开业，大多数是一些小吃店，小超市，可以满足人们的日常需求。
走入小区，这是冠城大通蓝郡一期的外立面，灰橘色建筑，每栋楼约18层左右。经过6年，外立面未有损害或被雨水侵蚀。
楼间距较大，楼与楼之间不影响采光。
今日阳光明媚，多户人家纷纷晾晒衣服，可以看到房子入住率很高。
可能是工作日，小区里大多数是老人和小孩。不管走到哪里都有人声，小区居住氛围较浓。
偶遇一只非常可爱的小狗，傻傻地盯着我看（好想把它偷运回家啊~~~）
不得不说，绿化率真的很高，树木又高又茂盛。
虽然优点多多，但小区进门处，就有一大堆垃圾乱放，没人清理。
景观池塘里养的不是鱼，而是秋天的落叶。里面的青苔成了肥沃的养料。
单元门大开，居民的安全意识不强，外人可以随意进入。
电梯
天台和楼梯
还有挡路的车辆和奶瓶“停放站”。
整体而言，一期离地铁较近，入住率较高、小区绿化较好、楼间大、小区居住氛围浓，但也存在着垃圾乱放、车辆乱停、景观、天台无人管理，缺少秩序等问题。
冠城大通蓝郡（二期）
二期分别是2016年、2017年交付。至今未满两年。
从一期东1门往东走150米则到二期，二期离龙池地铁站3号口约400米左右，比一期稍微远一些。
楼间距依旧很大，小区居住舒适度高。
楼栋的外立面较新。
路面干净整洁。
偶见一些精美的装饰。
小区绿化率较高，但是不如一期那样树木葱茏，很多都是小树木。
内部干净整洁。
小区人较少，很安静，只能听见装修的声音。
由于小区交付时间不是特别长，目前入住率不是特别高，有的楼栋整栋楼就住了几户人家。居住氛围不如一期。
整体而言，二期比一期离地铁更远些，楼间距大，绿化率高，小区安静整洁，但是入住率不如一期，居住氛围没有一期浓。
冠城大通蓝郡（三期）
三期在一期南边，离S8龙池地铁站约500米，预计今年年底交付。
走入小区，可以看到门卫处还未建好。
目前，所有楼栋全部完工。
楼间距还是很大。
楼栋外立面和二期差不多。
小区外围是一圈沿街底商，目前也已经完工。
单元门口全是土灰，还未清理。
小区正在进行绿化，多处还未开始施工。
部分绿化已经完工，可见交付时的模样。
目前，栽种的树还未长出叶子，全都是“秃瓢”状态。
有些基础设施还未完工，有待收尾。
三期紧邻在建的江北大道快速路（龙池段），预计明年通车后，去河西将不设红绿灯，节约30分钟左右。
整体而言，三期离地铁距离约500米左右，楼间距较大，目前楼栋已经完工，绿化效果还看不出来。但近江北大道快速路一边的楼栋居民，需要考虑噪音问题。
冠城大通蓝郡（四期）
四期位于三期东边，今年8月开盘，加推1008套，75-120平米，均价13800元/㎡，目前还剩150套左右。预计明年3月加推最后近700套房。
四期离龙池地铁站最近也有800米，也是这几期中离地铁站最远的一期，预计2020年10月交付，距今还有2年时间。
目前，四期在建中，从现场看来已经有7栋楼已经盖到约15层左右。
冠城大通蓝郡四期剩余房源销控表，点击图放大可以看清。
家悦福、幼儿园已经投入运营
除了紧靠S8龙池地铁站、江北大道快速路（在建），冠城大通蓝郡还自配商业体悦斯荟，位于龙池地铁3号口，冠城路与龙城路交界处。
悦斯荟体量较小，一楼品类繁多，女装，男装，鞋子，童装，珠宝首饰，家电，美食都有。例如苏宁易购，苏宁红孩子，大娘水饺子，龙凤珠宝等，但大多以小品牌为主。
二楼整层都是大超市——家悦福，可以满足周边居民的日常购物需求。
小区自配冠城幼儿园，目前已经投入运营。冠城四期南面还有今年开始招生的蒋湾小学，可满足冠城大通蓝郡的上学需求，但目前该学校教学质量如何，还有待时间考验。
冠城大通蓝郡周边还有美丽的龙池湖和大型商业体荣盛时代广场，小区居民夜晚吃完饭可以去散步逛街。
目前，冠城大通蓝郡新房价13800元/㎡，二手房约15000元/㎡。据了解，项目一、二期房子当年开盘价5000-7500元/㎡，随着配套一步步起来，又赶上整个南京楼市疯长时期，如今二手房猛涨了8000-10000元/㎡。
由于其靠近地铁，户型以75㎡-120㎡的中小户型为主，适合刚需客和投资客，冠城大通蓝郡也是六合二手房热门小区之一。365房博士 您身边的购房专家
以上是我今天实探冠城大通蓝郡的结果，希望对每位买房人有帮助，如果你想了解六合某些小区，欢迎在文章下留言，我将挑选重点小区前去实探。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
