年薪200万！抛弃学区房的家长们，正在被她们掏空...
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365淘房 吴滔滔 “每月孩子补习班1-2万”
“借整改，补习班趁机涨价”
“不买学区房，多补习上民办也是出路”
10年前，一线城市教育机构还不到3成。现如今，补习班早就和星巴克、肯德基一样，遍布在城市各处，孩子躲不过，作为家长的我们，更躲不过。动辄1-2万的补习费，不比月供便宜。
学区房+补习班成了家长培养子女的两把利器！10年前，我们还没有太多学区的概念。孩子上学都是考什么学校就什么学校，没有那么多的民办校，也没有什么天价学区房，家长也没有这么“焦虑”。
（民办学校择校热）
一、00后孩子的补习压力和家长的买房压力一样大
近日，腾讯社交洞察携手腾讯用户研究与体验设计部（CDC）重磅发布《腾讯00后研究报告》，这份报告经过半年研究与分析，基于腾讯社交大数据，收集72位00后的网络日记，结合24位00后的深度访谈，收集超1.5万份调查问卷。
数据显示：00后比90后少了3000万，不过00后参加课外补习的时间达到90后的3倍。
2003年，学而思在北京成立，2005年，学而思营收就破千万。这背后，是多么庞大的教育市场。
一位北京家长列出儿子一周的培训班费用：学而思的语文300元、爱智康的数学731元、爱智康的英语731元、冰球项目1400元、报的书法200元、钢琴 350元、游泳 220元。算下来，一个月将近16000元，一年光课外辅导费近20万元。
“贫穷限制了我们的想象力”
集体化的教育焦灼，形成了一种将许多人裹挟其中的羊群效应，最终变成了一些人眼里滚滚而来的商业利润。一位在课外培训机构供职的语文老师，打出“年收入155-240万”的噱头征婚。这不是比卖房的中介还要暴利？
“取缔无资质的补习班，正规机构借机涨价，这价格比房价涨得还随意”
10月25日，江苏省教育厅发布《集中整治校外培训机构的通告》，提出今年10月到12月三个月对面向中小学生的校外培训机构开展集中整治。10月26日晚，南京市各区负责人接到紧急通知，周末两天全市统一行动，开展校外培训机构专项检查。励步（同曦店）责令立即停止办学：新东方，乐灵都被处罚。
（来源：南京教育头条）
江宁十个街道92家存在安全隐患的机构被关停，125家超范围经营的机构已经得到整改；区教育局对46家问题严重的培训机构开具《行政处罚告知书》。不过，有些培训机构反而借“整改”涨价，实在不能容忍。
假如每月要花1-2万，是上补习班还是买学区房还月供？
2017年的《中国妈妈“焦虑指数”报告》中，南京妈妈“焦虑指数”排第4，仅次于北上广深，恭喜！
二、买了学区房少去点补习班，背后饱含家长的“焦虑”
我们现在一直在谈公办名校，家长也在挤破头进公办名校。大家除了冲着学校的成绩来，更看中的就是好的生源；那好生源从哪儿来？
还是从家长的培养中来，有家长表示，想选一个好一点公办学区房，这样孩子以后可以少上一点补习班。
“南京的妈妈们，从幼儿园就开始一路奔跑”
买学区房保底，争民办，幼升小、小升初一路厮杀。要我说，不如花钱自己解决，更靠谱。有家长算过一笔账，一年20万补习费，9年180万，够买一套二线学区房了。
三、市场冷静：趁机挑一套合适的学区，还能杀杀价
根据最新数据统计：2018年9月份，南京一线学区房成交主要集中在500万左右的低总价，总价650万以上的、大户型的房源成交周期在半年左右，二线学区房成交数据相对稳定，大多数有议价空间，基本在5到10万左右，而三线学区房或者说初中学区房也有波动，成交量较同期下降4成左右。
“学区房降价了”，学票更容易到手，趁时机挑一套合适的学区，还能杀杀价。留一套学区房保底，才有底气和民办的学生PK。
一位学区房家长告诉我，他只看了两天二手房，便定下了一套赤壁路小学、总价150万元的小面积学区房：“不怕跌价，就算跌得一文不值，孩子也读书了，市中心都跌了，那周围肯定跌得更惨”。
四、为子女教育，补习班只是助攻，学区房仍是主力！有多少家长买房不考虑学区？
这两天，河西学区限价盘佳兆业城市广场在申领销许，除投资客以外，我看见了许多为子女择校考虑的家长。其中一位住板桥金地的家长在询问“三期2020年7月交付9月入学能不能来得及”。
目前就读的力小金地分校据说很多学生小升初就择校离开了，板桥初中不行。纠结是买佳兆业还是干脆咬牙买河西二手了，吐槽如果孩子争气争气考个私立就不愁了。
即便河西南外没有成绩，但是冲着“公办南外”的金字招牌，佳兆业仍然不缺买房人。
（去年河西开盘登记现场）
当我们现在还在谈鼓楼的学区房市场环境差， 中介生意不好关门的时候。有家长还问我浦口的学校排名怎么样，我本来想回他“谈学区，请稳步鼓楼”。转念一想，每个家长的条件都不一样，个人经济情况不一样，或许在桥北能上一个浦口外国语已经是极限。
当城内的小学生在补习班与兴趣班之间绞杀时，城外的小学生还在为今天的学校排名而努力。
365学区房群里更有网友表示：现在买房拼的就是学区，不是学区翻不起浪。
在孩子的成长过程中，父母的陪伴和正确引导，比所谓的课外培训班，更加有效果！为了孩子课外班的费用，就花掉了全家一半的收入，真的不值得。花重金上补习班，家长仍旧要陪读，补习班只是助攻，学区房仍是主力。
长期以来，家长吐槽的学区房更多的是价格，对教学质量非议很少，所以入手学区房，对于子女长期的学业帮助甚多。补习班最多只能锦上添花，学区房却是雪中送炭，保底首选。如果你有不同的观点，可以在留言板与我交流。
综合来源：半月谈、上哪儿学、南京教育头条、楼市零距离、365南京学区房
（365学区房家长研讨2群已有223位真实家长加入，添加我的微信#备注：学区#进买房群，中介广告勿扰）
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