凉凉!高淳土拍遇冷,三幅地块底价成交,市场真降温了?

来源:365淘房 2018-09-04 17:43

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       365淘房  袁晶晶  今天(9月4日)上午10:00,高淳迎来一场商业地块的土拍!

NO.高淳2018G16地块

桠溪镇蓝溪村老桠路两侧G16地块被南京高淳老街旅游开发股份有限公司以底价12640万元拿下,成交楼面价为782元/㎡

8月3日,南京市国土局高淳分局发布国有土地使用权挂牌出让公告(2018宁高出第07号),决定以挂牌方式公开出让NO.高淳2018G16地块,起拍楼面价为782元/㎡,限时竞价时间为2018年9月4日上午10:00开始

地块详解

地理位置:东至蓝溪村;南至道路;西至慢城生态路;北至蓝溪村

土地面积:107770.01㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤1.5

出让条件:NO.高淳2018G16地块分为A、B、C、D四个地块,其中A地块面积45089.34㎡;B地块面积42432.57㎡;C地块面积15688.46㎡;D地块面积4559.64㎡,该地块带建筑物出让,且地块上建筑物不得拆除,建筑物价值为31057.79万元,由土地竞得人另行结算。

而就在上周(8月28日),高淳也成功出让了两幅商业用地——固城镇原漕塘粮库G14地块和漆桥镇双高路以北、宁宣高速以东G15 地块

7月27日,南京市国土局高淳分局发布国有土地使用权挂牌出让公告(2018宁高出第06号),决定以挂牌方式公开出让NO.高淳2018G14、NO.高淳2018G15地块 ,限时竞价时间为2018年8月28日上午10:00开始。

NO.高淳2018G14地块

8月28日,固城镇原漕塘粮库G14商业地块被南京市高淳区粮食购销公司以底价11500万元拿下,成交楼面价为407元/㎡

地块详解

地理位置:东至空地,南至空地,西至住宅小区,北至定淳线

土地面积:8074.29㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤3.5 

出让条件:NO.高淳2018G14地块带建筑物出让,该建筑物不得拆除,建筑物价值为1144.13万万元(不含土地价款),由土地竞得人另行结算。

NO.高淳2018G15地块

漆桥镇双高路以北、宁宣高速以东G15地块被南京市高淳区建设发展有限公司以底价440万拿下,成交楼面价为714元/㎡

地块详解

地理位置:东至双牌石大街,南至双高路,西至建筑物,北至高淳外校

土地面积: 1761.27㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤3.5

出让条件:NO.高淳2018G15地块带建筑物出让,该建筑物不得拆除,建筑物价值为144.94万元(不含土地价款),由土地竞得人另行结算。

此外,就在8月初,南京市国土局高淳分局还挂出了芜太公路以南、太安圩路以东G17 地块。

NO.高淳2018G17地块

8月8日,南京市国土局高淳分局又发布了国有土地使用权挂牌出让公告(2018宁高出第08号),决定以挂牌方式公开出让NO.高淳2018G17地块,起拍楼面价为1838元/㎡限时竞价时间为2018年9月7日上午10:00开始。 

地块详解

地理位置:至现状水系;南至市场路;西至太安圩路;北至芜太公路

土地面积:120950.54㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤1.5

出让条件:NO.高淳2018G17地块分为A、B两个地块,其中A地块面积87543.88㎡,建筑高度≤24米;B地块面积33406.66㎡,建筑高度≤35米,地块A与地块B的容积率、建筑密度、绿地率可以统筹计算、总体平衡。

再过三天,我们也将迎来NO.高淳2018G17地块的土拍,到时是否还是底价成交,365淘房会持续关注!

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