均价29500元/㎡！南京新叠墅本周日首开！
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365淘房 魏玉蓉 方山位于江苏省南京市江宁区科学园内，占地面积8.6平方公里，紧靠江宁大学城和高新企业区。远望如一方印，古称印山。方山虽不高，但由于位于平原之上，仍不失巍峨挺拔。
今天上午，我和同事驱车去五矿澜悦方山，项目位居方山风景区脚下，学十二路以南，务实路以东，与17万方江宁大学城公园为邻，熏染馥郁人文气息。
项目区位图
项目于前天刚拿到销许，登记报名时间为昨天上午九点到今天上午九点截止，暂定本周日开盘！此次开盘的楼栋为9、10、14、15、16、17幢，共计103套毛坯住宅房源。
项目鸟瞰图
沙盘图
销许单价25513/㎡-34092元/㎡，面积约125-223㎡（具体价格及面积如下图所示）。现房销售，毛坯交付，交付时间预计为明年上半年。这也是江宁首个现房销售拿到销许的项目！
实拍价目表
据置业顾问讲：
上叠户型总价在420-430万元左右，面积125㎡，单价3.4万/㎡左右（上叠送露台）；
中叠户型总价在460-470万元左右，面积142㎡，单价3.2万/㎡左右；
下叠户型总价在575万元左右，面积223㎡，单价2.55万/㎡左右（下叠送院子）。
经观察我发现，此次五矿澜悦方山的产品有两大明显优势：
建筑的外表层都是由干挂石材及铝板组成，都为抗腐蚀能力很强的材质，经得起时间的打磨也经得起风霜的洗礼；
此次产品，上中下叠都是做到了大开间，短进深，南北通透，动静分离，20米面宽朝南，即可以做到六面朝南，私享阳光。（下面样板间图可看出）
项目实景图
下叠户型图、模型图、样板间实景图▼▼▼
户型图
模型图
下叠样板间
与中叠、上叠不一样的是，下叠有赠送院子，除了地上两层空间，地下空间也进行了创变，相当于四层，地下双层为可变空间，可作阳光志趣会所，可灵活使用。
中叠户型图、模型图、样板间实景图▼▼▼
户型图
模型图
中叠样板间
中叠在空间创变上满足家庭不断成长的需求，告别居家“暗角”，室内采光、通风俱佳。飘窗、功能平台的考量设计，给予居家空间的改造可能，给生活更多的尺度感。
今天和我一起来的同事说相比较而言最喜欢的就是中叠，中叠整体的感觉最舒服。
上叠户型图、模型图、样板间实景图▼▼▼
户型图
模型图
上叠样板间
上叠赠送了露台，户型打造上，突破了传统空间格局，在成长型空间功能、尺度感、灵动性三大“人性化”维度考量中，进行了创新优化，赋予了居者媲美方山宽境的全新生活感悟。采光方面和下叠、中叠一样，私享阳光。
关于项目的利好，可用十个字概括：“城熟更从容，归来繁华里”
交通：
1号线、5号线双线地铁
文旅：
方山梦工厂、华谊兄弟小镇
名校：
南外方山分校、力小、晓庄实验小学等
医疗：
南医大学附属逸夫医院、江宁医院等
“澜悦系”是五矿地产城市轻奢低密住宅产品系，择址最具资产价值与生活质感的核心资源板块，进行人居价值精选，实现了空间智慧营造，呈现更加人性化的高端品质社区。返回南京365淘房>>
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