河西南科技住宅库存房源修改 项目或在年中迎来收官
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365淘房 汤婧晗 近日，NO.2014G52地块（朗诗熙华府）项目B地块规划许可变更在市规划局网站进行批前公示，接下来西妹带着大家一起看看河西南这家楼盘的最新消息吧！
库存剩350套 或年中收官
最新情报：朗诗熙华府预计年中加推，具体信息待定，项目仅剩8、9、10#楼约350套库存房源，面积为120㎡、140㎡、170㎡。>>>>>>>>升龙天汇近期认筹 河西上周推新4盘去化情况一览
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朗诗熙华府区位图 |
项目位置：南京市建邺区河西南高庙路
开发商：南京朗诗地产有限公司
物业公司：南京朗诗物业管理有限公司
物业费：1.9元/平/月
面积段：120-180㎡（剩余房源面积段）
目前均价：34727-35300元/㎡（前批房源销许价）
联系热线：400-8181-365 转 191354
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拿地情况：朗诗河西南G52项目由上海建工以31亿竞得，楼面价为13821元/㎡，和朗诗地产联合开发。
价格变化：朗诗熙华府在2015年12月首次开盘为31000元/㎡，与一街之隔的招商雍和府价差3千左右（招商雍和府在2015年12月加推2号楼，价格为28000元/㎡）。尽管当时的价格高于周边竞品楼盘的价格，但是更具备科技含量的产品还是有人愿意为其买单！
项目解析：朗诗熙华府项目位于建邺区河西南高庙路，临近鱼嘴CBD，另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线，快速接驳城市各区域。
朗诗熙华府作为南京的本土品牌，朗诗已经成功开发多个项目，如朗诗钟山绿郡、朗诗保利麓院等，也通过这些早期的科技住宅产品，积累了一定的人气和经验。朗诗熙华府号称“3.0创新标杆作品”，比前期产品更为先进。
二、8、9、10、C6#楼局部修改
项目B地块规划用地性质为R2二类居住用地。2016年3月29日领取的建设规划许可证，因图审消防及物业管理要求，拟对8#、9#、10#、C6#楼图纸内容作出局部修改。此次调整不涉及建筑面积、建筑功能、尺寸的变化。
拟变更内容如下：
1、8#楼室内位置与布局部分互调，电梯井位置微调，卫生间布局调整。
2、9#、10#的H6-1户型、H6-4户型的新风井位置调整，卫生间布局相应调整。
3、C6#楼消防控制室及内部楼梯位置微调，一、二层内布局调整，二层层高调整。
8号楼1层调整情况：
根据消防及审图要求，8#原前室内管井调至电梯井道的北侧，电梯井道位置相应南移至H轴，北侧书房、厨房位置互换，开间尺寸微调，一层阳台取消。
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8号楼1层调整情况 |
8号楼2-33层调整情况：
根据消防及审图要求，8#原前室内管井调至电梯井道的北侧，电梯井道位置相应南移至H轴，北侧书房、厨房位置互换，开间尺寸微调，原北阳台处增加隔墙及防火门。
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8号楼2-33层调整情况 |
8号楼出屋面管井调整，电梯机房楼梯位置调整。
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8号楼出屋面管井调整 |
8号楼户内卫生间布局调整：
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8号楼户内卫生间布局调整 |
9号楼的H6-1、H6-4户型屋面管井调整
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9号楼的H6-1、H6-4户型屋面管井调整 |
9号楼的H6-1、H6-4户型调整
9号楼H6-1户型内取消客用卫生间处新风井，增加书房内的新风井，客用卫生间调整布局；
H6-4户型内取消玄关处新风井，增加主卧卫生间新风井，主卧门位置及主卧卫生间布局调整，主卧内衣帽间位置调整，增加玄关处鞋柜，北侧卧室门位置由P轴南移至M轴。
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9号楼的H6-1、H6-4户型调整 |
10号楼的H6-1、H6-4户型屋面管井调整
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10号楼的H6-1、H6-4户型屋面管井调整 |
10号楼的H6-1、H6-4户型调整
10号楼H6-1户型内取消客用卫生间新风井，增加书房内的新风井，客用卫生间调整布局。H6-4户型内取消玄关处新风井，增加主卧卫生间新风井，主卧门位置及主卧卫生间布局调整，主卧内衣帽间位置调整，增加玄关处鞋柜，北侧卧室门位置由P轴南移至M轴。
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10号楼的H6-1、H6-4户型调整 |
屋面：屋面标高调整，由7.75（结）改为8.35（结），建筑高度保持不变。电梯机房高出屋面其女儿墙标高与大屋面女儿墙标高相同，出屋面管井位置微调，数量减少。
立面、剖面：二层层高由3.3米改为3.9米，女儿墙标高不变，总建筑面积不变，一层F轴处实墙改为窗，一层门上方的窗移至二层。
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C6#调整 |
C6#根据消防要求，一、二F轴与C轴之间布局调整。另外一层物业办公东侧及南侧部分改为窗；楼梯2内增加结构柱。二层原物业办公室分隔取消，室内管井数量减少，增设卫生间。
三、户型鉴赏
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朗诗熙华府鸟瞰图 |
注：项目仅剩8、9、10号楼，约350套房源，面积为120、140、170㎡。
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120㎡D户型图：3室2厅 |
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140㎡E户型图：3室2厅 |
入手门槛：120㎡*（34727-35300元/㎡）≈420万元/套
户型点评：以上户型入室均为客餐厅连接阳台，为东西朝向。双卧朝南，可保证采光。朝南主卧为套房设计，自带飘窗、储物间和独立卫生间。私密性强。室内北面为卧室、厕所和厨房，功能性强。
另外，中国城市科学研究会近日公布了“2017年度第二批绿色建筑评价标识项目”，朗诗熙华府荣获三星级中国绿色建筑设计标识。返回南京365淘房>>
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三星级中国绿色建筑设计标识 |
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