上周宁商办卖2.2万平米办公商铺成交均上涨

来源：365淘房 2016-12-11 21:06 

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南京商业地产成交走势图 365淘房/制图

据南京网上房地产数据显示，截至2016年12月11日21:00，南京楼市上周（12月5日-12月11日）商业地产销售市场共成交面积21789㎡，环比上涨12%；办公类产品成交面积14531㎡，环比上涨11%；商铺类产品成交面积7258㎡，环比上涨13%。（此前一周商业地产总成交面积19535㎡，其中办公类产品成交13091㎡，商铺类产品成交6444㎡。）

行情分析：与此前一周相比，该统计周期内，办公、商铺类成交面积均出现了小幅度的上涨。从上图来看，当周办公产品成交波动明显，办公类产品在12月6日成交达到最高，随后走低。

从板块分布图来看，城南板块的办公产品成交依然领先。板块内的雨花客厅、绿国万象都荟、证大喜玛拉雅中心等商办项目均有成交。雨花客厅已加推6号楼2F、16F公寓房源，户型面积32—65㎡。绿国万象都荟在售1-4层商铺，面积80-120平方米。证大喜玛拉雅中心已公开全新营销中心，项目在售5A甲级写字楼98-1500㎡；精装酒店式公寓，面积50-84㎡。

在办公产品成交方面，江北板块紧随城南板块之后。板块内的明发新城中心在售商铺和写字楼。商铺面积30-200㎡，均价25000-55000元/㎡，一铺一价，具体以案场价格为准，交付时间2016年年底。写字楼面积275㎡、388㎡，均价14000元/㎡，拟交付时间2017年年底。公寓房源已全部售罄，详情可咨询售楼处。

城北板块内的花样年喜年中心项目在售B3、B5、B6号楼，平层面积有55、88㎡，挑高面积为67㎡，平层均价22000元/㎡，挑高均价为28000元/㎡左右，拟交付时间为2018年12月31日。

在商铺方面，两江板块依然是主力军。江宁板块内信义商业广场、南京国际小商品城等项目均有成交。

江北板块的东方万汇城在售南区1#、4#、5#楼公寓及商铺，公寓主力户型为39-64㎡。1#均价13000元/㎡-14000元/㎡，4#、5#均价12000元/㎡-13000元/㎡。此外，板块内财富大厦等项目也有商铺成交。返回南京365淘房>>