发展了5年的江心洲 新规划来了 分分钟要上天！
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新加坡南京生态科技岛位于江心洲地区，现行《新加坡南京生态科技岛（MCe010）控制性详细规划》于2011年获得市政府批复。
经过5年开发建设，针对区域交通、生态红线等外部条件的新变化以及低碳生态、海绵城市等发展形势的新要求，需要对原规划进行优化和调整。
要点导读
1、江心洲岛近一半面积进行城市建设开发，纬七路沿线将成为岛上的“新街口”
2、“一链，一廊，四轴，五岛，四中心”的空间结构
3、江心洲将形成多元化产业体系
4、江心洲将完善公共服务设施，商业、学校……
5、“两快六主十三次”的道路网络结构；公共交通规划，地铁、有轨电车、区间公交、组团公交、旅游公交。10号线、4号线二期和13号线均预留设站条件。
一半面积进行城市建设开发
江心洲规划总用地面积约为15.21平方公里。从用地现状上看，已建和在建的城市建设用地为298.28公顷，占总用地的19.61%，用地构成以道路交通设施用地、居住用地、研发产业用地、绿地广场用地以及公共设施用地为主。
目前岛上还有村庄建设用地约93.75公顷，占总用地的6.16%。此外，非建设用地及已平整待建设用地约1129.31公顷，占总用地的74.23%，用地以农林用地、生态绿地以及水域为主。
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江心洲详细规划结构
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从整体空间布局上看，江心洲将规划形成“一链、一廊、四轴、五岛、四中心”的空间结构：
一链是指整个江心洲岛边缘的生态绿链；
一廊是指联系整个生态科技岛内部承担快速公共交通作用的廊道。记者从规划图上看到，这一整体南北走向的廊道和江心洲规划的有轨电车线路走向基本一致；
四轴是指联系河西新城和江北新区的重要轴线，包括青奥公园轴、纬七路地铁轴、文化港湾轴和智慧江畔轴；
五岛是指划分五个岛内主要功能片区，分别是低碳体验岛、科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛和休闲旅游岛；
四中心则是指科技发展中心、综合服务中心、文化休闲中心和文化旅游中心。
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江心洲将形成多元化产业体系
在产业布局上，江心洲将形成一生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产业为支柱，现代都市型服务业为支撑的产业体系。
其中，生态环保产业集聚区主要布局在汉中路过江通道沿线、纬七路以北的环岛西路沿线；信息科技产业主要布局在洲中纬七路两侧；文化旅游产业主要布局在洲头洲尾等环境资源较好的区域；现代都市型服务业主要布局在中新大道沿线交通条件较好的区域。
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学校、商业等配套来啦！
如今江心洲岛上住宅开发正如火如荼，不少市民关心学校、商业等生活配套何时跟上。这份修编后的规划指出，在公共服务设施方面，江心洲的地区级中心规划在纬七路两侧，以科研设计、商务办公、生态公园等功能为主，形成地区性研发、商贸中新。
全岛设置3处居住社区中心，设置12个基层社区中心。社区公共服务设施将结合轨道交通站点建设。在教育设施方面，江心洲将设置高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。
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地铁4号线、13号线均可能设站
在公共交通方面，岛上的地铁包括有地铁10号线（已运营，设有江心洲站）、地铁4号线二期（规划中，十三五期间将建）、地铁13号线（远期规划中，预留设站）。
值得一提的是，江心洲将打造覆盖全岛的相对独立的慢性路网，系统设置公共自行车租赁点，这一慢行系统将覆盖堤顶路、林荫路和滨河步道等。在综合防灾规划上，江心洲岛的防洪标准为100年一遇。
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以前的江心洲是一个“贫民窟”，规划的落实让江心洲飞上枝头变凤凰，稀缺江岛资源本该就得到重视。随着区域不断得开发，房价自然也是水涨船高。
目前岛上主力楼盘仅1家，便是位于岛南的仁恒绿洲新岛，处于无房可售状态。岛上今年还有2家纯新盘欲上市，分别为胜科星洲府和升龙桃花园著。
1、仁恒绿洲新岛
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前期均价：33000元/㎡
项目地址：建邺区葡园路与中新大道交汇处（10号地铁线江心洲站）
最新动态：仁恒绿洲新岛暂无在售房源，后期推新计划待定。
2、胜科星洲府（纯新盘）
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项目地址：建邺江心洲中部星月街
最新动态：胜科星洲府项目已于8月27日正式对外开放售楼处，首开时间待定。据悉3、4号楼为星洲府御庭，以95㎡和135㎡户型为主，一梯一户；5-13号楼共计9栋为星洲府澜庭，建筑面积约125-165㎡全能户型，一梯两户。
3、升龙桃花园著（纯新盘）
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项目地址：建邺区江心洲中部地区04-12/13、04-14/15地块
最新动态：升龙桃花园著项目产品均为中式风格叠加别墅，售楼处位于原升龙公园道售楼处，将延续公园道高端产品系列，最快预计下半年上市首开。据悉整个项目共规划15栋预开12栋，产品面积段为150-250㎡，分为上中下三叠，毛坯交付，目前样板间正在内部装修中。返回南京365淘房>>
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