溧水今年成交破万 疯狂楼市房价飙升是不是梦？
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溧水目前热盘追踪 |
去年今天，溧水的开发商在犯愁，如何有效去库存，完成年度任务；今年此时，溧水的开发商在惆怅，市场这么好却没房子卖。
据了解，从今年年初开始，溧水楼市火速回温，库存从10000套跌至现在的3000套。很多购房者感叹，什么时候在溧水买房都这么难了？
成交量破万 溧水整体暂无可售房源
在溧水楼市的历史中，2013年撤县划区是一个重要节点。撤县划区利好让很多人对溧水产生高预期，当年成交破8000套，成交量突破历史记录，较往年翻番。随后，迎来了长大两年的冷却期，成交量迅速回落至2013年之前的水平。
随着南京楼市的持续疯狂，购房者对整体楼市的预期提升，溧水楼市也逐渐回温。继2016年8月6日溧水破2013年8087套历史记录后，昨日溧水成交量破万，疯狂刷新记录。据了解，溧水10月8日成交大涨，单日成交量达到397套，其主要原因是创维乐活城、中山首府等9月底刚开盘的项目集中上传数据。
而除了成交量大涨，溧水目前也陷入无房可卖的尴尬之中。据365淘房追踪调查，在目前溧水热销的8家楼盘显示，均无可售房源，且10月推盘的只有亚东同城逸境72套房源与万科城的130套房源，难解楼市饥渴。
多家毛坯改精装 溧水房价上升新高度
房价涨幅图 |
除了成交量上涨，溧水楼市今年的价格也有不小涨幅。据365淘房数据显示，截止今年10月，溧水整体楼市价格涨幅在28.96%。其中，中南锦城、亚东同城逸境毛坯改精装产品，所以价格涨幅较大。
除此之外，碧桂园在溧水打造的翡翠台产品为旗下劳斯莱斯系列，放风消息不会低于周边精装产品。至此，通过精装，溧水越来越多的项目在挑战 “万元”单价，溧水离全面破万又迈进一步。
“我觉得城南板块全线破万没有什么难度，毕竟从现在来看，万科城已经破万了，接来下中南锦城、翡翠台都将破万。另一方面，整个溧水现在的利好还是挺明显的，主城房价继续上涨，刚需一定会外溢，加上明年轻轨通车，价格肯定还会再涨”。一位溧水当地操盘手认为，除了城南，溧水城北的配套利好也不少，未来城南城北差距会越来越小。
而据网尚研究机构高级研究员曹丽认为，溧水是高性价比的土地市场，土地供应量稳定，居住舒适度高，价格优势非常明显；基础建设有序推进，与主城融合步伐加快，版块升值潜力无限。返回南京365淘房>>
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