上周南京日均卖房401套微涨 首场土拍热闹开场
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截至2016年1月17日南京楼市可售房源套数 数据来源：网上房地产 |
业内：下半年楼市走势不被看好 土地市场或转冷
值得一提的是，近段时间，南京楼市的库存一直处于下跌状态。截至1月17日20：00，南京新房库存已降至4.5万套左右。不过，在多数业内人士看来，随着春节假期将近，多数房企的推盘热情降低，加之购房者出手的热情不减，整个库存继续呈下跌状态。
虽然，多数房企在推盘方面热情不高，但在土地市场“夺粮”大战中却像“打了鸡血一般”。
在上周1月17日的2016年土地市场第一拍中，河西南的G64商住用地吸引了6家开发商报名，而青龙山地铁小镇的两宗地块共吸引了17家房企上阵“干仗”。
其中，河西南的商用地硬是在正荣和招商的你来我往中，加价一度紧追到30亿。<<<2016年土地运作要点发布 江北、奥南、铁北等成去存化重点
而首次亮相的地铁小镇两幅宅地在17家房企的围追堵截中，G66地块最终经过77轮竞拍，恒大以14.9亿摘得青龙山地铁小镇G66宅地，楼面价12100元/平米；另一宗G67地块也在65轮竞拍后，花落中南，楼面价为12728元/平米。
值得关注的是，南京地铁小镇的规划由来已久，但是一直以来都没有明确的进展，但随着仙林中心地块的出让殆尽，该区域成为国土局新的目标所在。而此番首次露面的地铁小镇就拍出过万的楼面地价，确实让不少买房人吃惊。
在新景祥咨询顾问中心总经理王慧看来，大部分陌生区域出让的土地规模大，可以给予开发商足够的造梦空间，但地铁小镇的地块出让短期内并不会很快给周边带来大的改变。 整个南京土地市场的热火与当前房价的上扬和商品房成交不无关系。但是从历年数据来看，一般房地产的调整周期为3年，但自2012年后，南京楼市每年都会进行调整。未来的2016年下半场或不再延续当前的火热势头，与之相关的土地市场也有可能转冷。（365淘房 孔钰楠）
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南京楼市上周热销楼盘榜单 数据来源：网上房地产 |
上周南京楼市热销楼盘：
1、苏宁威尼斯水城
苏宁威尼斯水城1月16日平推18街区的6、7号楼，面积85-125平米，共计388套，均价11000元/平米，2017年年底交付。
2、鲁能公馆
鲁能公馆项目预计2016年03月左右加推3号楼，户型面积89平米、120平米、140平米，共推出240套左右。具体加推信息待定，详情可致电售楼处咨询。
3、中海万锦熙岸
中海万锦熙岸所有房源已全部告罄。返回南京365淘房>>
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