活在梦里的麒麟年内迎地王盘 1万5或成分水岭？
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365淘房 南京讯 麒麟和板桥，一对常常被拿来“比惨”的难兄难弟。高大上的规划、完善的轨道交通、聚集的人口密度……被描绘出来的高起点，很遗憾，对于麒麟和板桥来说，这些目前尚未完全实现。
刚刚过去的2015年，麒麟和板桥的发展在维权中度过。虽说“哪个板块不维权”，但对于麒麟和板桥来说，多个项目业主集中性地就学校、交通等问题进行持续性的维权也是南京楼市少见的。但中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑、富力城、世茂君望墅等新盘的业主与诸多老麒麟人一样，在维权的同时，依然对麒麟心存希望，对这个板块“爱得深沉”。
一直在梦里的麒麟 交通、教育是硬伤
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麒麟一直生活在希望之中 来源：华侨路茶坊 |
“麒麟一直生活在希望之中，多少年了”，一位生活在麒麟的购房者如此总结，人艰不拆啊。>>>观察：河西南江浦谁被透支 规划撑腰房价贼涨？
“2010年7月15日，麒麟科技创新园正式启动开发建设。当时，这里还是一片不折不扣的城郊荒芜之地。现在的麒麟科技创新园已是远山近水交相辉映、水条绿带纵横交错，一座集科技、生态、宜居于一体的现代化园区已经展露峥嵘。”南京市麒麟科技创新园（生态科技城）官方网站如此描述麒麟。
虽然麒麟科技创新园于2010年正式启动，但是对于南京楼市和购房者来说，之所以了解这个新兴的区域，主要因为2013年底启迪方洲和中海国际社区两个大盘的先后上市。此后，麒麟也吸引着南京楼市越来越多的关注。>>>开发商涨价被卡推房不得挤牙膏 南京楼市政策收紧?
麒麟现代有轨电车一号线、科技生态中央公园、两座大型商业CBD高端写字楼、五星级酒店……麒麟被描绘成城东一个全新的集科研、商业、住宅等为一体的高大上的高知居住生活区。
2010年至2016年，5年多的时间，麒麟的发展也是有目共睹，继中海和启迪之后，中南、中粮等品牌房企打造的项目卖得“哗哗”的。房价也由2013年底的12000元/㎡普遍上涨到如今的13500-15000元/㎡。
作为距离主城最近的刚需置业区域之一，麒麟目前不可回避地面临着交通、教育等硬伤问题。修了多年的S122、喊了很久的麒麟有轨电车1号线，放鸽子的次数不比一再推迟的神探夏洛克少。
虽然去年8月份，中海承建的学校确认为竹山路中学分校，但对于目前交付房源越来越多的麒麟来说，一所九年制的学校恐难满足未来的教育需求，后期具体的教育规划也尚未有定论；麒麟有轨电车1号线也是公认的命运多舛；堪比纽约中央公园的麒麟中央公园也是严重缩水。
自己家的娃只有自己能骂 希望还是要有的
虽然麒麟有很多不争气的地方，但是对于麒麟人民来说：自己的娃只有自己能骂，外人没有资格指手画脚。去年、尤其是下半年，麒麟不断的小利好也给麒麟人民带来了希望。
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马群南路通车 |
5月，顾家营路通车，可从顾家营直接前往麒麟；8月，竹山路中学进驻；10月，麒麟部分用地调整，新增宅地和幼托用地；11月，麒麟更名“江苏麒麟高新技术产业开发区”；柳营西路通达麒麟。虽然是“小利好”，但对麒麟来说，着实解决了实质性的问题。
1月初，扬州市人民政府侨务办公室发布公告表示，江苏侨梦苑将于2016年1月16日在江苏南京挂牌，届时国侨办主任裘援平将出席江苏侨梦苑揭牌仪式。江苏侨梦苑即将揭牌的地方正是麒麟科技园，将在十三五期间启动建设。
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江苏侨梦苑将于2016年1月16日在南京挂牌 |
侨梦苑是国侨办和有关省市合作建设的一个服务地方经济科技发展的重大侨务品牌平台，旨在引导海外高端人才回国发展，形成一个相对集中的高端人才、高端产业聚集区。侨梦苑的进驻对麒麟来说也是一项利好，将引进一大批专业人才。 >>>江苏侨梦苑将于2016年1月16日在南京挂牌
“希望侨梦苑能给麒麟带来实质性的利好”、“规划是可信的，关键是看路标时间点究竟是10年还是20年，规划也是可调整的”，虽然网友对侨梦苑的进驻观点不一，但是“梦想是要有的，万一实现了呢？”
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