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含装修包约6万/㎡?河西纯新盘近期即将首开,实探最新工

来源:365淘房 2021-07-21 19:05

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小道消息:河西金茂府新组团开盘价格含包预计6万/㎡,8-9月公开售楼处,房源建筑面积约155、190、230㎡,目前正式的户型图尚未公布,验资金额待定,最快9月首开!

河西金茂府由河西南G12地块和G13地块组成,楼面价37027元/㎡,G13地块于2020年年底全部售罄,且已交付。(具体交付情况欢迎点击:标杆!即将刷新河西南房价天花板!这个小区凭什么?

G13地块建筑面积约4.61万平方米,后期待加推的G12地块建筑面积约4.04平方米,河西金茂府新组团社区体量比前期交付小区稍小一些。

▲河西金茂府G13地块(已交付)

河西金茂府新组团区位图

01

新组团共规划6栋楼,目前工程进展最快的2#楼 

河西金茂府新组团为G12地块,共规划6栋住宅楼,分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼,除1#楼29层外,其余均为31层高层住宅楼。

小区内配置一栋物业楼,且设有下沉庭院,共有2个出入口,主出入口在永初路,次出入口设置在芙蕖街。

▲河西金茂府新组团总平面图 

前期规划公示中的户型图一览:

1#楼标准层平面图:

四房两厅三卫设计,四开间朝南,三个朝南卧室均带有飘窗,主卧为双衣帽间;大横厅设计,客厅开间7.2米。

2、5#楼标准层平面图:

2、5#楼标准层平面图中,东边户与西边户户型不一致。 

西边户为四房两厅三卫设计,四开间朝南,朝南双套间设计均带有飘窗,双阳台连接客厅和南向次卧,阳台约8米,带有储藏室。

东边户为四房两厅三卫设计,三开间朝南均带有飘窗,双套间设计,阳台朝东,大横厅设计,客厅开间7.2米,阳台宽约1.8米,长度超10米。

3#楼标准层平面图:

与2、5#楼的西边户相似;

6#楼标准层平面图:

西边户与2、5#楼东边户类似,四房两厅三卫设计,东边户为三开间朝南,阳台朝西,大横厅设计;

其余三户户型相似,四房两厅三卫设计,四开间朝南,双阳台连接客厅和次卧,阳台约8米;

7#楼标准层平面图:

均为三室两厅两卫设计,客厅+开放式书房的大横厅设计,开间约6.8米,三开间朝南,两个卧室朝南且带有飘窗。

 

河西金茂府新组团前期航拍图↓↓ 

 

 河西金茂府新组团工程进度最新进展:

河西金茂府新组团售楼处目前只有值班的工作人员,暂时没有对外开放

2#号楼是目前进展最快的楼栋,目测目前建设到9层

1#楼大约建设到4-5层,其余楼栋暂时未有太多进展

沿芙蕖街有一条河道,隔着河道,就是佳兆业城市广场,道路建设是很不错的

在去实探河西金茂府新组团时,我发现项目不远处的阿里巴巴江苏总部正在大张旗鼓的施工中,多辆吊车一起工作,工地一派繁忙景象,阿里巴巴江苏总部一期预计2023年9月投入并使用  

02

河西其余两盘发来家书,最新进展如下 

近日,河西华润置地鱼嘴润府和仁恒江湾时代都发来家书,最新进展如下:

华润置地鱼嘴润府:G地块剩最后2栋楼待售,今年不上市,约194套房,建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。前期销售房源预计2021年年底交付。

G地块1#楼

1#楼楼户内吊顶腻子施工完成,墙纸铺贴施工,客餐厅地砖铺贴完成、厨卫间墙地砖铺贴完成,公区墙地砖铺贴完成,橱柜安装施工,木地板安装施工基本完成,阳台栏杄、玻璃安装完成,外立面多彩喷涂完成、竖向铝板线条施工完成,大堂石材安装完成↓

G地块2#楼

2#楼户内吊顶腻子施工完成,墙纸铺贴施工,客餐厅地砖铺贴完成、厨卫间墙地砖铺贴完成,公区墙地砖铺贴完成,橱柜安装施工,木地板安装施工基本完成,阳台栏杄、玻璃安装完成连廊栏杄、玻璃安装完成,外立面多彩喷涂、竖向铝板线条施工完成大堂石材安装完成

G地块5#楼

5#楼阳台栏杄玻璃安装完成,连廊栏杄安装完成,厨卫间、公区墙地砖铺贴施工,吊顶腻子施工,外立面多彩喷涂施工基本完成,竖向铝板线条施工,石材线条安装完成 

G地块6#楼

6#楼阳台栏杆玻璃安装完成,连廊栏杆安装完成,户内吊顶腻子施工完成,厨卫间、公区墙地砖铺贴施工完成,橱柜安装施工,木地板安装施工基本完成,外立面多彩喷涂施工完成,竖向铝板线条施工,石材线条安装完成 

房源内部精装进度 

仁恒江湾时代:项目剩余约5套底跃在售,建筑面积约190㎡-290㎡,销许均价4.8万/㎡,预计2022年10月底精装交付。

1#楼二结构砌筑完成,室內粉刷施工至9层 

2#楼二结构砌筑完成,室内粉刷施工至5层  

3#楼二结构砌筑完成,室内粉刷施工至6层 

4#楼二结构砌筑完成,室内粉刷施工至7层 

5#楼主体结构封顶,5层陶粒板安装施工中 

6#楼主体结构封顶,5层陶粒板安装施工中 

7#楼主体结构封顶,6层陶粒板安装施工中 

8#楼主体结构封顶,3层陶粒板安装施工中 

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