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紧急通知!精装均价约2.8万/平!南京爆款热盘来了!

来源:365淘房 2021-07-19 14:51

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在过去很长一段时间内,对于很多落地南京的房企而言,做出一个“标准化”甚至有那么一点瑕疵的产品就够了。

因为在限价之下的楼市,产品主义是很容易失声的。实上,站在开发企业的立场,地价高涨、房价限死、三道红线加持,没有足够的利润空间做出好产品。

但是在这样的背景下,有一家首进南京的年轻房企却与当下“潮流”背道而驰,它甚至把这样一句话放在了官网介绍里——拒绝产品复制。

它就是上坤地产今年,紫东仙林湖北、栖霞山下、长江边上坤打造了品质低密多层住宅——上坤·云栖风华璟园

就在刚刚,365楼市得到最新消息:前期公开时火爆全南京的纯新盘上坤·云栖风华璟园正在热销中,拼手速的时候到了!

▲项目公开实景图

NO. 1|壹

一个产品主义的胜利 

2020年12月1日,栖霞山G93宅地出让,一堆大牌房企都想拿这块地,上坤成为最终的胜利者。

这是上坤在南京亲自拿下开发的第一块地,对于他来说,当然得是自己的标杆作品,尤其在经历了樾山半岛这样金字塔尖豪宅的浸润之后,在产品上大概也很难再放下身段了。

在上海,这是一家将产品主义发挥到极致的房企。为宜居而来。这是上坤的品牌主张,也是这家房企对待产品最基本的态度。

上坤做产品研发的第一个命题就是:关注客户体验。

从2010年第一个住宅产品公园天地开始,上坤在上海接连落地17个项目。2015年,上坤地产在佘山打造的超级大盘稀缺山水墅居——上坤樾山半岛,一经面世便获得市场一致认可,成为上海的明星大盘。

35%绿化率打造0.85容积率的低密社区、四面环水、独一无二的山景资源、一轴九园的布局规划、前所未有的水上双廊桥新式独立会所......

▲上坤·樾山半岛

项目成功拿下2016年度上海松江区域单盘销售总额TOP1桂冠,并在此后三年连续问鼎上海别墅楼盘。

2020年11月17日,作为年内最年轻的内房股,上坤地产正式上市。在极度艰难的情况下成功上市,这是上坤地产的胜利,也是产品主义的胜利。

在上海这座摩登之都,凭借创造着城市新名片的超强产品力,年轻的上坤地产成功出圈了。

对于任何一家有追求的房企而言,初来乍到南京,谁都会想要做出一个能为自己代言的代表作。

如今,上坤地产首进南京,在金陵四十八景之一的栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。

▲项目效果图

栖霞山下、长江岸边,这个本就集优质自然资源于一体的地方,终于迎来了一个新标杆,所以当上坤·云栖风华璟园正式问世时,瞬间吸引了一大批买房人的关注。

▲售楼处内部人气实景图

NO. 2|贰

首付最低3成!栖霞山下低密多层马上首开

今年,栖霞山板块的楼盘简直像是被装上了5倍速发条,随着国际邮轮母港的落定、公办南外小学开学、公办南外初中今年招生、南京欢乐谷和玛雅海滩水公园的开业,这里从来没有如此热闹过。

上坤·云栖风华璟园就在整个区域的核心位置,它距离长江仅约800米,靠近南京欢乐谷,一路之隔是南外仙林分校华侨城小学和中学

▲项目区位示意图

项目共打造8栋9-11层小高层产品,楼间距达到约35-44米,即使是在一楼都能充分享受阳光,在有限的土地中造出舒适度最高的房子。

▲楼栋分布示意图

小区的外立面采用了非常有品质感的公建化外立面,简单点说就是采用了大量的玻璃幕墙形式。就像我们平时看到的剧院、高楼大厦等极具现代感的建筑一样。

公建化外立面的打造能够带来极高的窗墙比,拥有更好的采光和视野,同时阳台全封闭交付,整个建筑外立面没有一个外摆阳台,只有这样才能保证整个立面在未来会不折不扣的落地 。

▲上坤·云栖风华璟园效果图

在园林景观方面,项目将周边的自然山体引入小区内,规划了欢乐星空园区景观。在园林内的植物选材上,包括日本进口的罗汉松、羽毛枫等多个名贵树种。

整个小区只规划了364套房源,户型建筑面积约89㎡、117㎡两种,均为1梯2户设计,首付最低3成起,精装均价约2.8万/平。

▲建筑面积约89㎡三房两厅两卫

▲建筑面积约117㎡四房两厅两卫

▲建筑面积约117㎡VR样板间实景

NO. 3|叁

一路之隔便宜近1万/平!今年,这里将爆发! 

对比南京的很多板块,上坤·云栖风华璟园所在的栖霞山板块楼市一直有些低调。

河西新房价已突破6万/平、大校场接近5万/平、新玄武4.5万/平、燕子矶3.55万/平,就连曾经被人瞧不上的尧化门,如今最高价也超3万/平,甚至有盘首付最低6成......

目前栖霞山的房价仍然处于南京的价格洼地,它就像一个古董铺子里丢在角落的宝贝,不经意间发现不了它的价值,但其实我们定睛一看:

精装均价2.8万/平、首付3成起、4条地铁规划、公办南外双学区、欢乐谷等大型文旅项目......

现在这里又迎来了一个崭新的风口:国际邮轮母港

2020年,栖霞山国际邮轮母港规划正式公布,每个人都忍不住多看两眼,真的太漂亮了。国际邮轮母港带来的不仅仅是邮轮产业,更是一个崭新城市界面,换言之南京城市的下一个发展风口就在这里!

 

可以预见,未来栖霞山将成为一个融合了观光旅游、商务、购物、会议、展览、博物馆于一体的新城市片区综合体,摩天楼群、酒店、会议中心、购物中心、游乐园等各种各样的现代化办公商业设施鳞次栉比,这个港口片区就是南京的城市核心!

▲国际邮轮母港效果图

有了潜力,自然还需要配套。对于整个上坤·云栖风华璟园项目来说,它更像是一个观景台,一个坐拥各种城市配套资源的观景盛地。

官窑山、峨嵋山、李家山三座山体公园进行改造让这里拥有人居与自然环境的融洽共生,江景、山景带来了真正的山水大宅。

这里拥有山清水秀的生态资源,同时还有大量的城市配套落地。

在整个栖霞山板块除了大型文旅项目及住宅, 项目内还规划优质教育资源南外仙林分校华侨城中小学(南外仙林分校华侨城小学已开学、中学今年9月开学)。

▲南外仙林分校华侨城中小学效果图

同时未来这里还有地铁4号线北延线(规划中)、地铁6号线(在建中)、地铁S5号线(规划中)、地铁14号线(规划中)四条地铁聚集。

名校、地铁不仅能让区域内适龄儿童享受优质的教育资源、让内外通勤更加便捷,同时它们又是二手房价格提升的主要助力,是业主自信心的重要保障。

栖霞山板块地铁线路走向示意图

在商业配套方面,建筑面积约10万方的华·荟里商业中心涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、文创集合等业态,目前已经开始招商。

华荟里 示意图

不得不说,曾经的一片临江荒芜之地,如今已经成为长江边一颗璀璨明珠,随之改变的是这里的生活方式:开窗体验山景的春意盎然、步行畅游南京欢乐谷、华·荟里的一站式休闲......

2021年是属于栖霞山板块的一年,它正在蓄势待发。

据最新消息,上坤·云栖风华璟园正在火爆热销中,如果您对项目感兴趣,欢迎拨打电话:4008181365转82552咨询。

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