• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

地处核心商圈,业态调整半年后,实探这家商业体发现……

来源:365淘房 2021-07-12 09:30

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

365淘房 周敏 谈到主城商业,除了新街口商圈被众人熟知以外,夫子庙商圈也在南京人的心中有着非比寻常的地位。

而有家商场位于夫子庙商圈核心地段,南临金陵第一园瞻园,北临水游城,交通非常便利,地铁一号线三山街站步行即可到达。

此前,对于这家商场最深的印象就是人气不高,连年亏损,常年打折……

近两年,项目一直都在进行内部整改,就在今年1月,宣布在2-4F引入先锋奥特莱斯,包含阿迪达斯、耐克等59个品牌入驻,品类齐全,可以满足各年龄层穿着需求。

项目升级调整,打破原有模式

这家商场是某集团在南京的首个商业综合体,也是南京老城保护规划获批后的首个老城南改造项目与南京水游城、水平方一路之隔。商场与夫子庙步行街相隔500米,地理位置可以说是十分优越。

项目建筑面积约9万方,地上6层,地下4层,其中地下3-4层是停车场。

项目最大的特色就是现代化的主体建筑中,保留了民国风格建筑,带有老城南旧事特色商业街。

商场近年来在不断调整升级,打破原有的百货模式,致力于打造集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种业态为一体的时尚综合体。

今年1月22日,先锋奥莱正式启幕,59个品牌入驻,包含阿迪达斯、耐克、斯凯奇等的运动品类,G2000、LAGOGO等男女服饰品类与balabala等儿童品类,计划打造市中心的城市奥特莱斯。

在餐饮方面,项目也进行了整改,目前引进了海底捞、小厨娘淮扬菜、喜茶GO等广受年轻人欢迎的餐饮品牌。

整改过后的商场现状如何,日前西贝就去了项目现场实探。

现场实探!先锋奥特莱斯人气一般,餐饮客流略胜一筹

我从三山街地铁口出来,步行大概700米左右就可以达商场。项目的正对面,目前正在修建5号线,未来,这里的交通也将更加便捷。

进入商场,首先看到的是老凤祥、周大生等多家金饰品牌专柜,排列在商场1楼的中央。来往的顾客都是匆匆走过,几乎没有在这边逗留。

除此之外,1楼还有千百度、杂物社、小米等店,人气也一般,几乎只有工作人员在店内活动。

在小米专卖店旁,西贝还发现了一家餐饮店——晓鹏肥肠鸡,这样一个具有特色的美食,店内的顾客也是寥寥无几。

商场的2-4楼,是先锋奥莱专场,各大品牌的特卖店。

2楼主要是一些时尚服饰,虽然都打上的折扣标签,但店内也几乎没有什么顾客。

3楼则是儿童专区,包含儿童服饰店、教育培训机构等。可以看到一些家长带着孩子在上课,不过,相比其他商场的教育机构,确实冷清了不少。

天空之城也在3楼,内部的灯光还是很炫酷。

4楼主要是一些运动品牌合集店,耐克、阿迪、匡威都在这里集齐了。

西贝此次实探的时间是周五的中午十一点左右,可能是因为工作日的原因,逛街购物的人不多,但是正值饭点,商场内餐饮店的客流量相对而言还是不错的。

5-6楼是餐饮部分,店内几乎都有人在用餐。

整个商场内人气最旺的是负1楼,主要是一些特色餐饮。

 负2楼有永辉超市、老娘舅两大主力店,但人气明显没有负1楼高。

项目旁边还有一条外街——老城南旧事,建筑风格属于民国风,这也是这个项目最大的特色。

外街部分也是以餐饮为主,但是整个街区只有必胜客店内人气不错,其他店铺门前都空无一人,仿佛好像没有在营业一样。

京大排档的门前,工作人员都在等着招揽顾客。

曾经辉煌!2016年底开业,当天客流18万

从整个实探情况来看,商场的配套基本上已经完善,教育、健身、电影院、超市、大餐饮皆已完备。但是旁边的水游城和水平方早已发展成熟,想要重新提高人气,吸引顾客,项目还有很长一段路要走。

但是这家商业体曾经也是辉煌过的,根据此前媒体报道,“项目开业当天客流达到18万,60%的品牌首次入驻商圈内”。

“超级物种”的华东首店当时就落在了这里,这也是全国首家“bravo+超级物种”双模式门店。

但是由于项目前期规划、定位到运营期间问题不断出现,导致项目发展受阻,错失了最好积累客源的时机。

现在开始调整升级,寻求突破,你觉得这家商业体未来会怎么样?欢迎评论区留言~

返回南京365淘房>>

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

免责声明:本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用,非商业性广告,上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公示为准。其中,学区资料来源于政府最新学区规划,具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料,房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积。