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正在报名!均价4.19万/平!鼓楼品质热盘马上开盘

来源:365淘房 2021-06-08 15:21

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南京这座城市很魔幻,魔幻在看似已经饱和的中心城区总能新陈代谢出一种超级都市的能力。

比如南部新城、龙江、鼓楼滨江、新玄武......

最近,南京核心区鼓楼又将迎来一轮新的迭代,这一轮城市变革代表着新的风口,甚至能定义一座城市的未来。

这应运而生的下一个膨胀之地,就位于鼓楼的心脏位置——幕府创新区

▲鼓楼夜景

NO. 1|壹

市中心的迭代,鼓楼新一轮风口来了

有些地方,天生就集万千宠爱于一身,在南京,当然是鼓楼。

在我们印象中,鼓楼是南京政治、经济、文化、科教中心,是当之无愧的江南6区之首,但随着鼓楼土地基本开发建设,这个南京首善之区的城市留白逐渐被填满。

还好,鼓楼幕府创新区带着新的城市活力赶来了。

上个月底,“2021th中国(宁波)城市土地展”上南京127块优质土地惊艳亮相,而自古以来的南京中心鼓楼区也一口气端出12块地,其中9块,都位于幕府创新区。

▲2021th中国(宁波)城市土地展活动现场

土地,在某种程度上代表着未来。

我们现在展望幕府创新区的想象力,像极了10年前展望鼓楼滨江那样,但不同的是,幕府创新区将更快、更好,正在经历一场前所未有的蝶变。

前段时间,鼓楼幕府创新区概念规划与产业规划正式出炉,区域拟确定打造以数字经济为引擎,以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑的“2+1”产业体系,背后更有400亿的强大资金支持,这就意味着大量产业基地即将落地幕府创新区。

幕府创新区规划产业载体215万㎡,目前华能滨江总部基地一期、中储物流产业园、幕府创新小镇一期等34万㎡载体已建成投用。

产业带来的力量是猛虎型的,它不仅能够吸引优质人才进来,同时带来的还有高标准配套。通过正向吸引形成反哺助推,满足人们消费升级的需求,从而占据城市价值高地。

“地铁+产业+核心市政配套”是撬动一个区域发展的三大神器,这三张牌组合在一起我们通常叫做:王炸。

在鼓楼幕府创新区,未来将有4条地铁线路通行,包括目前已经开通的地铁1、3号线和正在建设的地铁7、9号线更有南京站、小红山客运站等城际枢纽客流辐射,未来从这里能通达全市。

▲南京地铁9号线线路走向示意图

在这里,无论从哪个角度,看到的都是向上的力量,这也许就是鼓楼下一个十年,这片充满荷尔蒙的土地已经开始沸腾。

其实对于城市的变化,楼市总是会第一时间感知到,这也是为什么,从2015年开始,央企葛洲坝就开始深耕这里,紫郡蘭园、鼓印蘭园、鼓悦蘭园,一个接一个高品质住宅的问世让整个南京为之躁动。

如今,机会再次出现在买房人的面前,这一次希望你不要错过。

NO. 2|贰

均价4.19万/平!鼓悦蘭园正在报名

如果说幕府创新区是鼓楼的心脏位置,那么鼓悦蘭园就是幕府创新区的核心地段。

项目周边1、3号线已经开通,它距离地铁1号线红山动物园站约700米地铁3号线小市地铁站约1.2公里,鼓楼的核心区位让鼓悦蘭园前往新街口、紫峰大厦、玄武湖等南京城市地标都很方便。

▲项目区位示意图

对鼓悦蘭园来说,像玄武湖、幕府山、小红山、紫金山这些不可复制的生态资源、世界级的文明厚度,都是铺在家门口的资源。

今天,鼓悦蘭园正式开始报名,此次项目加推的是2、8号楼,户型建筑面积约110、125、129、131㎡,精装均价41973元/㎡,首付仅3成起,机会难得。

值得一提的是,此次的8号楼也是整个项目的景观楼王,位于园区的最中心位置。从前几次的热销情况来看,这次它大概率也是一房难求。

▲项目楼栋分布示意图

此次加推户型▼

建面约110㎡三房两厅两卫

建面约125㎡三房两厅两卫

建面约129㎡四房两厅两卫

建面约131㎡四房两厅两卫

“鼓楼无弱校”,这一点早已深入南京人的心中。无论是闻名遐迩的“拉力琅”,还是新晋芳草园、力人等名校,只要是鼓楼的学校,都让家长们垂涎三尺。

而据小道消息称,鼓楼区目前正在执行“教育北上”政策,在鼓悦蘭园的西南侧规划的36班小学未来会引进鼓楼优质名小资源,令人非常期待。(以官方公布为准)

NO. 3|叁

全一线精装品牌,高品质凸显

我们再回到楼盘本身,品质一直是葛洲坝追求的重点,从南京顶级豪宅葛洲坝中国府到鼓楼标杆鼓悦蘭园,葛洲坝对待每一个产品都没有一丝懈怠。

在鼓悦蘭园,葛洲坝做了贯穿整个小区的景观组团,在这里一呼一吸满是自然的清香,体会生活的诗意盈然。

▲项目效果图

同时,小区内还融合进了不同的功能性,有中央草坪、宠物乐园、儿童游乐、长者乐园等。

▲项目效果图

为了让每一户都尽可能地与景观接触,鼓悦蘭园在楼栋、户型设计上也下了功夫。

更舒阔的楼间距、更低密的布局以及中央自然景观,让每家每户都不再局限于家的方寸之间。同时,所有户型格局都很方正、大开间、短进深,三开间朝南设计,双开间观景阳台,采光、日照完全不用愁。

我们以建筑面积约131㎡的户型为例,约10㎡南向双阳台带来了近7米超大双阳台面宽▼▼ 

 

U型厨房的设计让三面环形台面铺满,洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确,功能配置充足▼▼

主卧采用套房式设计,包括独立衣帽间、卫生间在内的多个功能区保证业主的日常起居。

在精装标准配置上,鼓悦蘭园没有精装包的溢价,整体性价比更高。同时项目标配中央空调、新风、地暖三大件,卫生间、厨房都采用顶级奢华品牌,这是与河西顶级豪宅相同的精装配置。

鼓楼幕府创新区未来将成为吸引人才、激活科研院所、引导企业落户的重要载体,而鼓悦蘭园就是这其中重要的住宅组团,可以想象,随着越来越厉害的鼓楼渐渐来到我们身边,鼓悦蘭园也将成为又一个越早摇越好摇的楼盘。

鼓悦蘭园目前正在报名中,如果您对项目感兴趣,就抓紧这为数不多的机会吧!

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