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2000万全款拿下!有人看遍全南京豪宅,最终选择这里...

来源:365淘房 2021-06-03 21:28

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2000万!全款!

最近,南京房地产市场曝出一则重磅新闻:

南京第二座“玫瑰园”——绿城云栖玫瑰园建面约366㎡楼王以2000万被一位富豪全款拿下

图源销售朋友圈

据销售透露,这位买房人也是业内行家,家族三代人都从事房地产、建筑相关行业,跟不少开发商都有合作。

绿城云栖玫瑰园楼王 建面约366㎡合院实景图

据了解,他这次全款购入绿城云栖玫瑰园楼王,可总结为以下三大购买驱动力:

1、认可产品的低密稀缺属性,最严禁墅令的颁布令这类产品越来越稀缺;

2、认可绿城的品牌,建筑品质过硬 和绿城的品牌吸引力;

3、认可项目的区位地段,相比其他低密住宅,这里距离河西更近、严格限价、现房实景呈现。

稀缺!还是稀缺!最严“禁墅令”下,这类产品今后或不会再有

以前是“没钱买不起”,以后是“有钱买不到”!

越是低密,越是稀缺

5月17日,南京下发最严“禁墅令”,自5月17日起,严禁审批独栋、双拼和联排户型,严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。

一纸令下,不仅所有的别墅、叠墅类产品将被禁,而且低密多层住宅也会受到影响,越卖越少。目前南京市场现存的类别墅住宅、低密多层住宅,将越来越稀缺!

土地,不再出让,规划,不再审批。不少别墅、类别墅二手房业主也纷纷收回房源,惜售甚至珍藏!

数据来源链家

新房,几近绝版,二手房,近乎为零。可以说,低密住宅已经进入收藏时代,卖一套少一套,以后有钱都买不到。

越是稀缺,越是珍贵

日前,365淘房别墅频道独家发布5月南京别墅销量数据!

 

2021年5月南京全市共成交别墅82套,从板块来看,高淳、江北、江宁占据了市场绝大多数的份额。

究其原因,还是因为主城范围内低密宅地极度稀缺,低密住宅更是少之又少。大多数买房人不得不在远郊板块寻找理想居所。

面对越卖越少的低密住宅市场,主城城南稀缺低密现房绿城云栖玫瑰园脱颖而出!

热销!还是热销!主城南低密现房持续火爆

不仅是楼王以2000万成交,买房人全款买入而震惊南京楼市,在5月南京主城别墅销售榜单中,绿城云栖玫瑰园荣登成交套数冠军,备受买房人认可!

数据来源网上房地产

据了解,最严禁墅令出台后,项目售楼处来访不断,相当一部分客户来访即登记,企业领导、高校教授等高阶层群体比比皆是。大批买房人抓紧抢购,项目成交喜报疯狂刷屏。

从买房人对项目品质的认可、对绿城生活的憧憬、对板块发展的期待中不难看出,这里将会成为南京楼市下一个风口!

不仅如此,绿城云栖玫瑰园还是2020年度南京主城五区多层低密住宅成交套数、成交面积双冠王,在主城低密住宅市场中,绝对是炙手可热的存在。

事实上,被激活的河西南岸、被翻红的低密市场、被证言的绿城品牌、被认可的产品实力,无一不是绿城云栖玫瑰园备受瞩目的原因…因为值得,所以值此。

土拍触顶,房价跳涨,利好升级,河西南岸实力爆发

项目所在的河西南岸是目前南京发展势能和市场热度最高的板块之一,随着一系列利好接连落地,2021南京楼市的“潜力股”在这里正式拉开。

1、土拍名房企纷纷入驻,片区新房跳涨4000元/㎡+

在南京今年首场“双集中”土拍中,河西南岸火力全开:

土拍火!河西南岸四幅重磅地块全部触顶摇号,万科、华侨城等多个知名房企首进板块,为热的烫手的河西南岸再添一把火。

地价火!G34毛坯限价3.1万/㎡未来精装单价将超3.5万/㎡,房价跳涨超4千/㎡而且吸引了66家开发商抢地,价值爆发!

四幅地块中,与在售低密现房绿城云栖玫瑰园仅一路之隔的万科G36地块,容积率1.5,预计将打造成板块内第二个低密住区。

该地块毛坯限价3万/㎡,叠加底跃、升级装修包等因素,上市后预计将冲刺3.5万/㎡,刷新板块房价。

如果说,万科首进河西南岸的低密产品值得期待,那么1.2容积率、低密现房、更早交付,限价3.3万/㎡的绿城云栖玫瑰园更为诱人。

项目实景图

土拍无疑是河西南岸再次飞跃发展的催化剂,开盘日光、土拍触顶、房价跳涨,前所未有的高热度、市场的强呼声、大牌房企的齐聚焦,让市场不得不重新审视这里。

不断被刺激的新房市场,不断被刷新的片区热度势必将点燃河西南岸的板块能级和发展势头。

2、一站河西刷新板块格局,激活片区交通发展动脉

交通层面,地铁7号线(在建中)一站地铁河西,全程与13条地铁换乘,是名副其实的换乘王。 

地铁线路示意图

项目附近规划有5条过河通道,目前大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河桥已经完工,岱山东路北延跨秦淮河工程预计今年下半年通车,届时将有5条过河通道直达河西南,出行更加便利!

项目区位图

接踵而至的利好,直接辐射的正是风头正劲的河西南岸这无疑将进一步拉动板块房价,令买房人信心倍增。

以稀缺致敬传奇!绿城于南京主城再造经典

众所周知,绿城是高端住宅营造专家,所开发建造的精品别墅、高端住宅遍及全国,玫瑰园、桃花源、桃李春风……无一不代表着当代低密产品的最高水准,首富马云、奥运冠军孙杨、艺人杨坤等名人明星均为绿城业主。

10年前,绿城在老山脚下以绿城玫瑰园开篇,创下1天成交3栋别墅、总成交金额破亿的销售传奇。

玫瑰园连续三年荣膺南京千万级别墅销售冠军,被业界称为“影响南京半个世纪的别墅”,绿城也成为了南京购房者心中的豪宅专家。

南京顶级富豪趋之若鹜,可以说,绿城豪宅,不仅是一处家园,更是少数人专享的身份标签。

绿城玫瑰园实景图

如果说,玫瑰园是专为南京塔尖人士的打造的顶豪住宅,那么,云栖玫瑰园”则是为中高产人群定制的主城类别墅产品。

  北有玫瑰园,南有云栖玫瑰园,长江两岸这两座Top级标杆项目也奠定了绿城在南京人心目中的白月光地位。

实景呈现,现房销售,是绿城,更是生活

绿城云栖玫瑰园占地约14.6万方,背靠牛首山余脉,傍山而建,约82%的森林覆盖率,是南京主城为数不多的大体量低密多层住宅。

项目实景图

1、超低容积率,近5万方园林景观,全城绝迹

绿城云栖玫瑰园以新国语全新产品,1.2超低容积率,超大楼间距,致献南京高净值人群。

以“一园八坊十二境”的规制,约5万方内外双园配置,主城伴山,让业主重拾山水间的主城院落生活。

项目实景图

在规划空间之外,项目对产品本身的审美与舒居需求同样不可或缺。

米黄的立面、深棕的铝板、褐色的砖瓦,线条简洁大方,姿态优雅。户型设计大开间、大面宽、超高窗墙比,品质感肉眼可见。

项目实景图

绿城云栖玫瑰园内部景观已实景呈现,整个小区绿化覆盖率极高,全冠移植的榉树、金桂、香樟等数十种乔木林立,反复修剪的石楠、大叶黄杨、冬青等百种灌木茂盛生长,提前呈现出成熟社区才有的模样。

项目实景图

中式园林——新瞻园已经养护成熟,由一帮知名老匠人亲手打造,光太湖石就引进有1800吨,可能随意抬眼看见的一颗黑松,就价值不菲。

项目实景图

2、低密现房,实景呈现,所见即所得

作为河西南岸唯一的低密现房项目,绿城云栖玫瑰园给买房人带来的“兑现”价值也正浮出水面。

现房最显而易见的优点就是房子品质看得见,绿城云栖玫瑰园现房销售,小区全实景开放,对于买房人来说,“所见即所得”

买房人可以“看见”工程质量和建造者的匠心,风险也会相对降低。

项目实景图

一般而言,从购买期房到交付,购房者往往要等待一年甚至几年的时间,像绿城云栖玫瑰园这样的现房项目,今年11月就能收房,不需要太久的等待。

项目实景图

有买房人说,看到小区外立面的那一刻就很惊艳,也只有绿城才愿意把细节做到极致。

3、绿城物业相伴,是房子更是生活

去年9月和12月,绿城云栖玫瑰园已进行两次集中盛大交付,300余户业主在此开启幸福人生。

两次交付,项目都凭借硬核品质和优质服务,获得了业主100%满意度的交付答卷。

首次交付实景图

绿城,是地产界的理想主义者。对于绿城而言,交付不是终点,而是美好生活的开始。

绿城云栖玫瑰园每季定期组织业主活动,包括邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味等,促进邻里和睦共鸣,营造有温度的理想生活。

不断被拉升的片区房价,切实可见的实景现房,绿城云栖玫瑰园早已凭爆火的低密改善现房成为南京人心中的好产品、好房子。

可以预见,当下绿城云栖玫瑰园的每一席,都将成为时代的记忆。

项目实景图

目前绿城云栖玫瑰园前期在售treesvilla叠拼、合庐以及近期新推6栋低密多层房源,其中合庐建筑面积近400㎡,叠拼建筑面积约165-350㎡,低密多层建筑面积约128-175㎡,毛坯整体均价约3.3万/㎡,交付时间为今年11月底,仅需半年即可收房。

项目叠拼、合庐户型图:

 

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项目低密多层房源户型图:

左右滑动查看更多

写在最后:

“一生总要住一次绿城”,这句话在不少买房人心中播种。

身处大有潜力的优质板块,绿城云栖玫瑰园在产品、户型、物业等各方面都极具优势,低密稀缺、现房销售。 

对于追求高品质生活的改善人群来说,再也经不起等待。

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