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准备好钱!南京69盘马上开,一批楼盘提高首付

来源:365淘房 2021-05-26 20:25

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365淘房 准备好钱和购房证明!年中开盘潮来了……

365淘房新房中心统计,近期至6月底,南京69盘有加推计划,预计上市房源超11525套!其中,不乏一些关注度颇高的倒挂盘和首次上市的“鸡腿盘”!

1、【热门板块迎开盘潮】近期至6月是今年很好的一个入手时机。南京热门板块将迎来年中开盘潮,包括河西、大校场、江北核心区、新玄武、紫核、鼓楼滨江和燕子矶,其中江核预计有10盘超2000套房源入市。

2、【首付门槛提高】多家热盘这次开盘将提高首付。两桥板块的云望府首付预计提升至5成。玄武宝龙城这次开盘首付从4成提升至6成,紫金悦峯首付预计提升至5-6成,星河国际首付预计由去年的5成提升至8成。江北核心区的佳源玖棠府首付或提高至5成或8成。

3、【月底上市潮再爆发】多家热盘已领到或即将领到销许。本周伊始,南京已经有十多家楼盘拿到销许,其中包括玄武宝龙城、中海钟山印、伟星万科·四季光年中海方山印等热盘。此外,据悉,江北核心区的长江时代1516和光锦棠府,南工大的卓越云曜,紫核的深业青珑上府,江心洲的璞境……等热盘预计这两天就会拿到销许。

我们根据最新摸底信息绘制了南京主城8大板块6月预计上市楼盘信息表,下面一起来看看各板块具体情况,有需要的买房人可以点击收藏下图,以作参考。

江北板块

江北板块近期至6月底预计有24盘超3947套房源将上市主要分布于江浦、顶山、南京科学城、葛塘和六合这几个板块,其中包括10家纯新盘。

 

江北核心区最快本周就会迎来新一波开盘潮,中央政务区板块的长江时代1516首开万科江悦光年大华锦绣江来以及纯新盘和光锦棠府预计最快本周就会领到销许,同板块的纯新盘千江凌云府天宸云筑天宸江樾预计6月上市。

核心区另外3家热盘,隧道口的启迪水木滨江和研创园的江畔月明府预计都将在6月迎来收官,加推最后一批住宅房源。值得一提的是,江畔月明府是核心区目前唯一首付5成的楼盘,其他家预计首付门槛都是8成。研创园另一家热盘佳源玖棠府时隔大半年将再次推新,首付或提高至5成或8成 

南工大板块近来因被纳入一中教育集团而热度飙升,片区内的两家新房卓越云曜新城水岸云际近期都有加推计划,卓越云曜预计本周就会开盘,新城水岸云际预计6月收官。

江浦五桥板块的江山大境已经拿到销许,目前可以直接认购。城南中心热盘星河时代和滨江嘉品预计6月加推,滨江嘉品这是最后一次开盘,想买的千万不要错过。

新兴板块南京科学城近期将有2家新盘入市,龙湖三千庭已经领到销许,主打建面约87-190㎡低密多层住宅,首付最低16万起,今日开盘,预算有限的买房人可以关注一下。时代艺境只有7栋26层高层住宅,预计近期公开,6月上市。

葛塘和六合板块年中将有大批新盘上市,绝大多数都是双限地块,预计价格全装修价格在2万/㎡左右,有望刷新区域房价格局。

江宁板块

江宁板块预计共有13家楼盘即将上市,房源量超2142套,不少重磅纯新盘将联袂上市。

房荒已久的百家湖板块终于迎来上新,纯新盘阳光城·檀境预计6月上旬开放售楼处,中旬开放样板间,最快6月底首开,首开房源为高端大平层,主力户型面积143、175、195,精装交付,带升级装修包。

秦淮纯新盘芳原预计5月底加推18、19、21、22号楼,约140多套房源,户型建面约105㎡、125㎡、137㎡。

九龙湖纯新盘朗诗九龙熙岸预计最快5月底或6月首开,热盘金隅紫京云筑预计5月份加推所有剩余房源,共566套精装修房源。

江宁楼市黑马板块方山大学城首开售罄的两盘,伟星万科·四季光年中海方山印也即将再次加推,上次没摇到心仪房源的买房人可重点关注。

河西板块

近期至6月,河西板块约有7盘超850套房源即将上市。 

其中备受瞩目的长江华府近期将首开上市,最小房源建筑面积约144㎡,四房设计,放风价6.2万/㎡,装修包预计5000元/㎡,总价约965万起,预计8成首付。

江心洲璞境大概率将于5月底加推,璞境本次加推的5#楼,位于小区中心位置,景观优势较为明显,近期打算购房的买房人可以重点关注。

万科翡翠滨江预计6月加推三栋临江大平层,户型建筑面积约230㎡,总价千万起。

城南板块

 

据统计,城南板块近期至6月预计有8盘上市,约1531套房源。

大校场金基望樾府预计6-7月首开128套房源,户型建筑面积为146、167㎡。紧邻跑道公园的金陵华夏中心预计近期加推G地块1、2号楼,此次新增103㎡小户型,对于刚改客群相对友好。

两桥板块热盘云望府预计迎来加推,精装限价2.8万/㎡,首付预计提升至5成。彰泰观南府预计迎来收官加推,即将推出最后48套房源,户型建筑面积96、128㎡。

中央科创生活区世茂璀璨睿湾预计加推收官楼栋2号楼,户型建筑面积95、117㎡。电建洺悦华府预计加推5、6号楼,户型建筑面积89、113㎡,在河西周边上班的客群推荐关注。

城北板块 

城北板块近期至6月预计有8盘上市,约1643套房源,最大供货量来自新玄武板块。

新玄武预计有4盘上市,紫金悦峯5月中刚刚首开,首开即售罄,预计6月初乘胜加推,项目有低于90平的小户型,是目前新玄武新房上车的最低门槛。据了解,此次加推首付预计提升至5-6成。

此外,玄武宝龙城此次加推预计首付从4成提升至6成,星河国际首付预计由去年的5成提升至8成。复地明日之城首开的首付门槛预计在5成,整体来看,新玄武的上车门槛还是比较高。

燕子矶板块宝能滨江府预计近期加推A地块小高层,共计80套房源,户型建筑面积128、140、176㎡,户型整体偏改善些。 

城中板块 

城中板块近期至6月底,预计仅1家楼盘上市。

城中板块改善项目金陵玖园预计6月迎来收官加推,推出最后30套房源,户型建筑面积约500-550㎡,预算充足的改善客群可以关注。

城东板块 

城东板块6月预计上市房源不少,约有5盘超630套房源入市。

中海钟山印预计6月份收官,昨天已领到销许,报名截止到明天上午9点。麒麟的仁恒城市星徽预计再加推,此外,紫麒府熙悦也值得关注,区域利好正在加速兑现中。

仙林板块 

仙林板块近期看点颇多,近期至6月底预计有3家楼盘上市,都非常值得关注。

 

备受关注的紫东核心区新盘紫星荣院预计将会在5月底一次性推出所有房源,同片区的深业青珑上府预计近期加310套现房,最快预计本周就会领到销许。

汇通路板块的润岚府今天已领到销许,预计明早9点开启报名登记,项目周边有不少已经出让的地块项目,区域未来发展可期待。

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